Страница 251 из 320 Первая ... 151 201 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 301 ... Последняя
Показано с 2,501 по 2,510 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2501
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Как инспектор мог пропустить термитов? Да наверно и опытный риелтор может заподозрить что-то.
    Обычно инспектор не проверяет на термитов. Кстати, он не проверяет практически ничего скрытого(hidden). Только то, что можно увидеть на поверхности.
    Если интересно наличие термитов - надо вызывать другого инспектора. Из pest control.

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Xodja (02.03.2017), Сашок PD (02.03.2017)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #2502
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ну, ясный перец. Если кто-то нужен - дилер, механик, строитель или сапожник, то приходится их брать. И тогда мы все уже стараемся спросить у другого. А ты не знаешь никого..? И тут начинается самое интересное.
    Не совсем понятно что ты имел ввиду. Но если тебе пытаются впарить "своих людей с откатами" каждый раз как ты просишь совета по нахождению профи то я тебе сочувствую и советую сменить круг тех к кому ты обращаешься за советом.
    Xodja likes this.

  5. #2503
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    70
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Здравствуйте. Знающие люди, подскажите, пожалуйста. Есть недвижимость в США в собственности больше 2 лет. Т.е при продаже я уже налог с прибыли не плачу, верно? А если я решила не продавать, а сдать в аренду, например, то через некоторое время при продаже не потеряется это понятие в собственности больше 2 лет и primary....или, если я сдам в аренду даже на vacation на 3-4месяца, то потом опять надо 2 года жить ....прежде, чем продать, чтоб не платить большой налог.....спросить ей Богу не у кого.... в county сказали понятия не имеют, для них главное оформить , что HomeStead отменяется на время аренды иначе бешеные штрафы, а касаемо продажи не знают... Риэлторы...консультируйтесь у юристов....

  6. #2504
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Знающие люди, подскажите, пожалуйста. Есть недвижимость в США в собственности больше 2 лет. Т.е при продаже я уже налог с прибыли не плачу, верно? А если я решила не продавать, а сдать в аренду, например, то через некоторое время при продаже не потеряется это понятие в собственности больше 2 лет и primary....или, если я сдам в аренду даже на vacation на 3-4месяца, то потом опять надо 2 года жить ....прежде, чем продать, чтоб не платить большой налог.....спросить ей Богу не у кого.... в county сказали понятия не имеют, для них главное оформить , что HomeStead отменяется на время аренды иначе бешеные штрафы, а касаемо продажи не знают... Риэлторы...консультируйтесь у юристов....
    To avoid Capital Gains Tax вы должны жить в своем доме 2 года (в сумме) из 5 лет перед продажей.

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Next (02.03.2017), Xodja (02.03.2017)

  8. #2505
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    To avoid Capital Gains Tax вы должны жить в своем доме 2 года (в сумме) из 5 лет перед продажей.
    Эээээ..я правда совсем ничего не читала, просто теоретически предположила, что налог с разницы между покупкой и продажей есть всегда. Не?
    То есть купили за 400 - через 10 лет продали за 600. Получили 200. Вычли все капитальные затраты по улучшению и разница пошла в доход года продажи.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  9. #2506
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Эээээ..я правда совсем ничего не читала, просто теоретически предположила, что налог с разницы между покупкой и продажей есть всегда. Не?
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html

  10. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Next (02.03.2017), Simonas (02.03.2017), Xodja (02.03.2017)

  11. #2507
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    70
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника? Аренда запрещена? Сдав в аренду теряешь этот статус primary?

  12. #2508
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    70
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html
    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника? Аренда запрещена? Сдав в аренду теряешь этот статус primary?

  13. #2509
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html
    Класс! А то у нас уже на 120К подорожало )
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  14. #2510
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,974
    Спасибо
    563
    Сказали 7,959 раз в 4,662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника?
    Да

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Сдав в аренду теряешь этот статус primary?
    Можно сдавать (комнату напр.) если сам фактически продолжаешь там жить.

  15. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Next (02.03.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook