Страница 251 из 323 Первая ... 151 201 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 301 ... Последняя
Показано с 2,501 по 2,510 из 3224
Like Tree447Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2501
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,316
    Спасибо
    592
    Сказали 8,018 раз в 4,710 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Как инспектор мог пропустить термитов? Да наверно и опытный риелтор может заподозрить что-то.
    Обычно инспектор не проверяет на термитов. Кстати, он не проверяет практически ничего скрытого(hidden). Только то, что можно увидеть на поверхности.
    Если интересно наличие термитов - надо вызывать другого инспектора. Из pest control.

  2. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Xodja (02.03.2017), Сашок PD (02.03.2017)

  3. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  4. #2502
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,332
    Спасибо
    3,576
    Сказали 3,317 раз в 2,408 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ну, ясный перец. Если кто-то нужен - дилер, механик, строитель или сапожник, то приходится их брать. И тогда мы все уже стараемся спросить у другого. А ты не знаешь никого..? И тут начинается самое интересное.
    Не совсем понятно что ты имел ввиду. Но если тебе пытаются впарить "своих людей с откатами" каждый раз как ты просишь совета по нахождению профи то я тебе сочувствую и советую сменить круг тех к кому ты обращаешься за советом.
    Xodja likes this.

  5. #2503
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Здравствуйте. Знающие люди, подскажите, пожалуйста. Есть недвижимость в США в собственности больше 2 лет. Т.е при продаже я уже налог с прибыли не плачу, верно? А если я решила не продавать, а сдать в аренду, например, то через некоторое время при продаже не потеряется это понятие в собственности больше 2 лет и primary....или, если я сдам в аренду даже на vacation на 3-4месяца, то потом опять надо 2 года жить ....прежде, чем продать, чтоб не платить большой налог.....спросить ей Богу не у кого.... в county сказали понятия не имеют, для них главное оформить , что HomeStead отменяется на время аренды иначе бешеные штрафы, а касаемо продажи не знают... Риэлторы...консультируйтесь у юристов....

  6. #2504
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,316
    Спасибо
    592
    Сказали 8,018 раз в 4,710 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Знающие люди, подскажите, пожалуйста. Есть недвижимость в США в собственности больше 2 лет. Т.е при продаже я уже налог с прибыли не плачу, верно? А если я решила не продавать, а сдать в аренду, например, то через некоторое время при продаже не потеряется это понятие в собственности больше 2 лет и primary....или, если я сдам в аренду даже на vacation на 3-4месяца, то потом опять надо 2 года жить ....прежде, чем продать, чтоб не платить большой налог.....спросить ей Богу не у кого.... в county сказали понятия не имеют, для них главное оформить , что HomeStead отменяется на время аренды иначе бешеные штрафы, а касаемо продажи не знают... Риэлторы...консультируйтесь у юристов....
    To avoid Capital Gains Tax вы должны жить в своем доме 2 года (в сумме) из 5 лет перед продажей.

  7. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Next (02.03.2017), Xodja (02.03.2017)

  8. #2505
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    To avoid Capital Gains Tax вы должны жить в своем доме 2 года (в сумме) из 5 лет перед продажей.
    Эээээ..я правда совсем ничего не читала, просто теоретически предположила, что налог с разницы между покупкой и продажей есть всегда. Не?
    То есть купили за 400 - через 10 лет продали за 600. Получили 200. Вычли все капитальные затраты по улучшению и разница пошла в доход года продажи.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  9. #2506
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,316
    Спасибо
    592
    Сказали 8,018 раз в 4,710 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Эээээ..я правда совсем ничего не читала, просто теоретически предположила, что налог с разницы между покупкой и продажей есть всегда. Не?
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html

  10. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Partner за это сообщение::

    Next (02.03.2017), Simonas (02.03.2017), Xodja (02.03.2017)

  11. #2507
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника? Аренда запрещена? Сдав в аренду теряешь этот статус primary?

  12. #2508
    Резидент
    Регистрация
    29.12.2011
    Сообщений
    71
    Спасибо
    215
    Сказали 13 раз в 8 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html
    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника? Аренда запрещена? Сдав в аренду теряешь этот статус primary?

  13. #2509
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Не всегда.
    Есть exemption - 500К для married and 250K для single. При условии, что это была ваша primary residency не меньше 2-х лет.
    https://www.irs.gov/taxtopics/tc701.html
    Класс! А то у нас уже на 120К подорожало )
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  14. #2510
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,316
    Спасибо
    592
    Сказали 8,018 раз в 4,710 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Partner, primary residency-это проживание фактическое собственника?
    Да

    Цитата Сообщение от Next Посмотреть сообщение
    Сдав в аренду теряешь этот статус primary?
    Можно сдавать (комнату напр.) если сам фактически продолжаешь там жить.

  15. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Next (02.03.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook