Страница 248 из 323 Первая ... 148 198 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 298 ... Последняя
Показано с 2,471 по 2,480 из 3225
Like Tree447Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2471
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,843
    Спасибо
    407
    Сказали 1,096 раз в 657 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от AprilMax Посмотреть сообщение
    Подскажите, пожалуйста, как найти толкового инспектора (кроме как, по рекомендации), который провел бы доскональную проверку дома, а не минимальную для оформления моргиджа. Брокер настоятельно предлагает своего инспектора. Мол, я его давно знаю, он отличный профессионал, и т.д. Подозреваю, что такая же песня начнется и про юриста, когда дело дойдет до него. С одной стороны, брокера рекомендовали знакомые, и у нее (брокера) лет 15 опыта. Но с другой стороны хочется исключить даже малейший шанс сговора и получить правдивое и подробное заключение по до
    Вообще, брокер не имеет права "настоятельно рекомендовать" кого-то, как раз из-за возможности сговора. За это можно потерять лицензию. Я уже писала тут как-то раз, что мой муж-брокер иногда всё же рекомендует, но только тем клиентам, с кем действительно очень хорошие доверительные отношения, и только если клиенты сами напрямую об этом просят, и если он действительно знаком с работой конкретного инспекора и оставался доволен.
    Кроме как по рекомендациям, искать старым-проверенным способом: гуглить, читать отзывы.


    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    То же самое и про юриста. И про банк. И про строителя. Агент за все получит свою мзду. И кто из них больше платит, тот и "лучше"!
    Странно, а мужу почему-то никто из перечисленных не даёт сотни Только одна из insurance companies прислала однажды гифт карту в старбакс на $10 за referral, и это было очень неожиданно. Лучший - это тот, с кем закрыл много сделок с довольными клиентами.
    Но referral в виде процентов дают крупные мебельные магазины типа Havertys, и foreign exchange companies типа Moneycorp. Хотя с них по сотне удастся получить только если клиент от 300 тыс евро переведёт и весь дом мебелью из этого магазина обставит, то есть там какие-то копеечные проценты, за которыми гоняться нет смысла.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2472
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,641
    Спасибо
    4,431
    Сказали 8,534 раз в 4,830 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    В очередной раз удивляюсь. Неподалеку построили новые дома очень-очень близко от высоковольтных линий электропередач. От домов до проводов метров 15-20, не больше. Мой приборчик, про который я раньше писала, показывает 5 милигаусов (безопасный максимум до человека считается 3 милигауса) на тротуаре перед теми домами. Ладно бы только мои тараканы про излучение, поля и прочее. Но они гудят. Их слышно на улице перед домами. А теперь внимание- их купили. Причем по большей цене и быстрее, чем на противоположной стороне улицы.... Сижу и офигеваю. Новый дом начали строить рядом с теми, уже купленными. Там еще веселее- изимент будет проходить по заднему двору. Даже интересно посмотреть на людей, которые там поселятся. И заодно узнать цену покупки.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  4. #2473
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,192
    Спасибо
    9,010
    Сказали 12,836 раз в 6,472 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Вообще, брокер не имеет права "настоятельно рекомендовать" кого-то, как раз из-за возможности сговора. За это можно потерять лицензию. Я уже писала тут как-то раз, что мой муж-брокер иногда всё же рекомендует, но только тем клиентам, с кем действительно очень хорошие доверительные отношения, и только если клиенты сами напрямую об этом просят, и если он действительно знаком с работой конкретного инспекора и оставался доволен.
    Кроме как по рекомендациям, искать старым-проверенным способом: гуглить, читать отзывы.



    Странно, а мужу почему-то никто из перечисленных не даёт сотни Только одна из insurance companies прислала однажды гифт карту в старбакс на $10 за referral, и это было очень неожиданно. Лучший - это тот, с кем закрыл много сделок с довольными клиентами.
    Но referral в виде процентов дают крупные мебельные магазины типа Havertys, и foreign exchange companies типа Moneycorp. Хотя с них по сотне удастся получить только если клиент от 300 тыс евро переведёт и весь дом мебелью из этого магазина обставит, то есть там какие-то копеечные проценты, за которыми гоняться нет смысла.
    Ай, кто же признается
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  5. #2474
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,332
    Спасибо
    3,576
    Сказали 3,317 раз в 2,408 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ай, кто же признается
    Твоя ситуация взята из Бруклина и прилегающих районов. В других областях такого может и не быть. И процесс риферрала будь то инспектор, риэлтор, адвокат или врач абсолютно нормальная идея. Если не нарушать закон. Лично мне не раз и даже не 50 раз риэлторы/коллеги/бывшие клиенты и пр. приводили сделки и дела и ни разу никто не получил от меня ни копейки отката. Ты можешь не верить, говорить кто ж признается или считать что есть альтернативная реальность. Другое дело что и я им (тем которые делали качественную работу) в свою очередь когда мог давал работу. Потому что они делали свою работу хорошо и я мог их порекомендовать. И денег взамен не просил и не получал. Так устроен мир. И если не нарушать закон то это нормально. А если как то о чем говоришь ты когда рекомендации за откаты то грош цена этим рекомендациям. Я надеюсь что ты или твои коллеги будете расследовать и закрывать таких почаще и пожёстче.
    nasstia, Xodja and o'генри1 like this.

  6. #2475
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,192
    Спасибо
    9,010
    Сказали 12,836 раз в 6,472 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Вот, от адвокатов и медицинских офисов откаты за аварии были 3 тыщи за голову 10 лет назад... во Флориде 2 штуки.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  7. #2476
    Гражданин Аватар для victor_ch
    Регистрация
    07.11.2008
    Адрес
    USA
    Возраст
    45
    Сообщений
    10,860
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,235
    Сказали 4,142 раз в 2,152 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    В очередной раз удивляюсь. Неподалеку построили новые дома очень-очень близко от высоковольтных линий электропередач. От домов до проводов метров 15-20, не больше. Мой приборчик, про который я раньше писала, показывает 5 милигаусов (безопасный максимум до человека считается 3 милигауса) на тротуаре перед теми домами. Ладно бы только мои тараканы про излучение, поля и прочее. Но они гудят. Их слышно на улице перед домами. А теперь внимание- их купили. Причем по большей цене и быстрее, чем на противоположной стороне улицы.... Сижу и офигеваю. Новый дом начали строить рядом с теми, уже купленными. Там еще веселее- изимент будет проходить по заднему двору. Даже интересно посмотреть на людей, которые там поселятся. И заодно узнать цену покупки.
    Ну есть те кому все равно. Совсем. Я бы даже издалека не стал бы эти дома смотреть, при любых обстоятельствах. Ну если только под рент третьим лицам, с хорошей выгодой.

  8. #2477
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,332
    Спасибо
    3,576
    Сказали 3,317 раз в 2,408 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Вот, от адвокатов и медицинских офисов откаты за аварии были 3 тыщи за голову 10 лет назад... во Флориде 2 штуки.
    Ты про всех адвокатов щас? По твоему все адвокаты занимающиеся персонал инжури откатывают или только некоторые из них?

  9. #2478
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    30,192
    Спасибо
    9,010
    Сказали 12,836 раз в 6,472 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Ты про всех адвокатов щас? По твоему все адвокаты занимающиеся персонал инжури откатывают или только некоторые из них?
    Ну, зачем же про всех. Так нельзя, чтобы всех под одного. Неправильно так. Я про индустрию.

    Кстати, в NYC есть максимум $-rate для адвокатов?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  10. #2479
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,641
    Спасибо
    4,431
    Сказали 8,534 раз в 4,830 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от victor_ch Посмотреть сообщение
    Ну есть те кому все равно. Совсем. Я бы даже издалека не стал бы эти дома смотреть, при любых обстоятельствах. Ну если только под рент третьим лицам, с хорошей выгодой.
    Ну я могу понять, если все равно электромагнитное поле (хотя у меня на той улице всегда мороз по коже), но гудение и трещание. Это же слышно даже на расстоянии днем, а что уж говорить про ночь/открытые окна.... Глухие они что ли?
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  11. #2480
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,332
    Спасибо
    3,576
    Сказали 3,317 раз в 2,408 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ну, зачем же про всех. Так нельзя, чтобы всех под одного. Неправильно так. Я про индустрию. Кстати, в NYC есть максимум $-rate для адвокатов?
    Дай мне определение слова индустрия в твоём понимании. Так как в моём понимании оно значит "про всех или почти всех".

    Про макс рейт в NYS. rules of professional conduct
    RULE 1.5: FEES AND DIVISION OF FEES (a) A lawyer shall not make an agreement for, charge, or collect an excessive or illegal fee or expense. A fee is excessive when, after a review of the facts, a reasonable lawyer would be left with a definite and firm conviction that the fee is excessive. The factors to be considered in determining whether a fee is excessive may include the following: (1) the time and labor required, the novelty and difficulty of the questions involved, and the skill requisite to perform the legal service properly; (2) the likelihood, if apparent or made known to the client, that the acceptance of the particular employment will preclude other employment by the lawyer; (3) the fee customarily charged in the locality for similar legal services; (4) the amount involved and the results obtained; (5) the time limitations imposed by the client or by circumstances; (6) the nature and length of the professional relationship with the client; (7) the experience, reputation and ability of the lawyer or lawyers performing the services; and (8) whether the fee is fixed or contingent

    Кстати на будущее, если тебе интересно что либо про адвокатов и что им можно или нельзя иди в NY rules of professional conduct там все написано довольно ясно.
    Последний раз редактировалось Борис.; 01.03.2017 в 13:50.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook