Страница 243 из 323 Первая ... 143 193 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 293 ... Последняя
Показано с 2,421 по 2,430 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2421
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,376
    Спасибо
    3,582
    Сказали 3,321 раз в 2,411 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Про практическую помощь от риэлтора людям при переговорах о покупке - история девушки с этой темы.

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Срочный вопрос. Мне кажется что меня дурят.
    У меня намечалась покупка коопа, сторговали 20 тысяч, но потом хозяева пропали на 2 недели и сказали по возвращении что подписали контракт с кем то еще, причем их атторней даж не знал. Ну ок. Ищем дальше.
    Сейчас опишу суть проблемы. Нашли кВ в том же коопе, дороже на 25 тысяч, объективно там можно дать на 10 больше максимум, с учетом того что она немножко больше и ремонт какой-никакой (но ничего особенного). Показывал квартиру их агент. И тут начинается странное. Мой агент начинает мне втирать что если я хочу эту кВ то должна предложить полную сумму не торгуясь, что у них был покупатель на эту сумму, но женщина потеряла работу и сделка сорвалась. Я говорю: мы у той 20 могли сторговать, а у этой пару тысяч максимум? WTF? Короч, отправила предложение на 15 тыщ ниже заявленной цены. Звонит мой агент и говорит, давайте вы им на 5 тыщ больше предложите (хотя ответа пока нет, ждем). Я говорю, нет и точка. Потом пришел ответ встречное предложение на 6 тыщ ниже заявленной цены. И опять я пишу риэлтору что могу предложить максимум на 12 тыщ ниже заявленной цены и точка. Ответа пока нет.

    Но мне почему-то кажется что у того риэлторв с моим договоренность, потому что все что мой риэлтор делает в отношении этой конкретной кВ это говорит не торговаться, или уговаривает меня поднять цену. При этом заявляет что тех уговаривать бесполезно.

    Что посоветуете?
    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Я просто делаю скидку на то что я может действительно не понимаю и зря подозреваю их в сговоре? Но они и так уже готовы уступить 9 тысяч видя что я упираюсь, а мой риэлтор втирал мне про полную цену.

    В итоге, мне получается не у кого спросить, тк в своем риэлторе я уже сомневаюсь и сильно.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2422
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,697
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    .


    Да, это верно. С учетом incentives в виде апгрейдов, ни один сторонний mortgage broker не даст такой дил, какой предлагает билдер финансинг. Оно и понятно: за счёт апгрейдов у билдеров получается шикарная накрутка на цену.
    Эту скидку можно пустить не только на апгрейты, но и на клозинг. В целом, конечно, апгрейт апгрейту рознь. Некоторые , хоть и недорогие, но довольно необходимые (окна дополнительные, боковая дверь в гараж) - я слабо представляю, как их потом своими силами делать. А хардвуд, покраска стен в какой-то цвет кроме включенного в цену дома цвета слоновой кости- триста лет такие апгрейты не нужны от билдера, самим заказать или сделать потом намного дешевле.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  4. #2423
    Новичок
    Регистрация
    19.04.2011
    Адрес
    Owasso, OK
    Возраст
    59
    Сообщений
    16
    Спасибо
    41
    Сказали 7 раз в 3 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Вопрос. Имею дом в ипотеке 3 года. Хочу переехать в другой штат. Как продать дом? Или что можно сделать чтобы расстаться с недвижимостью с наименьшими потерями? Может кто сталкивался с таким вопросом? Если кто знает, киньте ссылку что почитать? Плиз...

  5. #2424
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,415
    Спасибо
    592
    Сказали 8,036 раз в 4,728 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mrfresh Посмотреть сообщение
    Как продать дом? Или что можно сделать чтобы расстаться с недвижимостью с наименьшими потерями?
    Наймите риэлтора.

  6. #2425
    Новичок
    Регистрация
    19.04.2011
    Адрес
    Owasso, OK
    Возраст
    59
    Сообщений
    16
    Спасибо
    41
    Сказали 7 раз в 3 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Наймите риэлтора.
    логично...

  7. #2426
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mrfresh Посмотреть сообщение
    Вопрос. Имею дом в ипотеке 3 года. Хочу переехать в другой штат. Как продать дом? Или что можно сделать чтобы расстаться с недвижимостью с наименьшими потерями? Может кто сталкивался с таким вопросом? Если кто знает, киньте ссылку что почитать? Плиз...
    Продать самому очень просто. Делаешь хорошие презентабельные фотки, выставляешь на MLS с красивым тестом (сочиняешь сам или copy and paste)за $99 flat fee and good luck. Ждёшь у моря погоды, делаешь open house на несколько часов в выходные. Я бы риэлтора нанимала только в том случае если бы в нашем районе плохо продавались дома. Хотя с учетом рынка на сегодня трудно таковые предоставить, во всяком случае в WA state
    Shadiana and Magenta1919 like this.

  8. #2427
    Резидент Аватар для alona75
    Регистрация
    14.07.2009
    Адрес
    Баку
    Сообщений
    166
    Спасибо
    107
    Сказали 55 раз в 31 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Добрый день друзья!
    Вот читаю ,читаю и все же не могу до конца понять
    Могли бы вы мне помочь с таким вопросом
    Я иностранка ,хочу купить квартиру(или дом ,как по цене получиться ) летом в Майами бич
    При каких условиях мне можно взять ипотеку,если у меня нет кредитной истории в Америке ,но есть первоначальный взнос 20-40% ?
    Какие еще расходы выйдут
    Спасибо заранее
    Все что нас не убивает ,делает сильнее!

  9. #2428
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,648
    Спасибо
    195
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    На такие проценты вряд ли дадут. По моему, надо 50%

  10. #2429
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,870
    Спасибо
    407
    Сказали 1,103 раз в 662 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от alona75 Посмотреть сообщение
    Добрый день друзья!
    Вот читаю ,читаю и все же не могу до конца понять
    Могли бы вы мне помочь с таким вопросом
    Я иностранка ,хочу купить квартиру(или дом ,как по цене получиться ) летом в Майами бич
    При каких условиях мне можно взять ипотеку,если у меня нет кредитной истории в Америке ,но есть первоначальный взнос 20-40% ?
    Какие еще расходы выйдут
    Спасибо заранее
    Если берёте ипотеку на основании дохода вне США, то кредитная история не нужна. Процент по ипотеке будет на 1-2% выше среднего, и оформление займёт дольше (около 3-4х месяцев). 30% даунпеймента - это минимум. Расходы будут зависеть от конкретного района, конкретного здания и т.п. Но далеко не все квартиры можно финансировать, некоторые возможно только за кэш купить.
    Для подробностей лучше связаться с русскоязычным риелтором в Майами. Их там как тараканов
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  11. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    alona75 (20.02.2017)

  12. #2430
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Так случилось, что в последнее время сталкиваюсь в разными риэлторами из совершенно разных агенств, приходжу к выводу, что если seller нормальный человек, с которым можно договорится, то риэлторы абсолютно не нужны. Вообще, складывается впечатление, что представители этой профессии просто "зажрались" и бабки делают просто из воздуха. На выходных жду клоуна из Ремакс, который мечтает быть моим listing and buyer's agent. Ага, как бы не так. Не знаю, как в других штатах, то в Washington agents не только не помогают, но и мешают сделке.
    Xodja and Magenta1919 like this.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо ElenaIS за этот пост:

    Magenta1919 (04.04.2018)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook