Страница 241 из 320 Первая ... 141 191 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 291 ... Последняя
Показано с 2,401 по 2,410 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2401
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,996
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    Думаю стоит начать с адвокатов. В чем это разница между иском на 50К и на 500K? А они чего-то процент хотят. Давайте нам один адвокат из этой темы покажет как надо и будет работать из прицнипа только за flat fee. А там глядишь и риэлторы подтянутся )))
    Официантам в другой теме тоже флэт фи за разноску тарелок предлагали платить. А вообще все эти риелторы из разряда помощники при подаче документов на Грин кард- в принципе не нужны, но многим с ними спокойнее. Почему бы и нет, пока есть спрос и нет обмана....
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2402
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Официантам в другой теме тоже флэт фи за разноску тарелок предлагали платить. А вообще все эти риелторы из разряда помощники при подаче документов на Грин кард- в принципе не нужны, но многим с ними спокойнее. Почему бы и нет, пока есть спрос и нет обмана....
    Вы говорили, что сами покупали.
    Вы сами договорились с продавцом напрямую и сами документы все подготовили?
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  4. #2403
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,996
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Ой, в интеренете вообще столькому можно научиться... И тестером стать по видео на ютубе, и почитать как плитку на пол положить, и как лобстеров готовить. Но всё равно почему-то многие люди едут в школу Портнова, нанимают рабочих-строителей и лобстеров едят в ресторанах.
    Многие адвокаты тоже обращаются к риелторам для покупки/продажи. Идиоты наверное...


    .
    Ну в школу Портнова идут не учиться, а получить волшебное направление на интерншип, про ремонт - есть люди, у которых руки из задницы растут, гвоздь забить нормально не могут. Притом, что деньги зарабатывать могут без проблем. Ну и зачем им с плиткой корячиться? Конечно, наймут. Любой криворукий строитель это сделает лучше, чем они сами. Адвокаты тоже люди. Может, им времени жалко, может, просто лень. Дети учителей тоже получают двойки по предметам, которые преподают родители. Хорошая поговорка га этот счет - сапожник без сапог
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  5. #2404
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,996
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Вы говорили, что сами покупали.
    Вы сами договорились с продавцом напрямую и сами документы все подготовили?
    Мы покупали новый дом у застройщика. Предварительный и окончательный контракты готовил продавец, , это были стандартные договоры, куда были вписаны наши детали.мы внимательно читали. Закрытие сделки проходило в кабинете эскроу офицера, там были только мы. Утром подписали, после обеда поехали к продавцу получили ключи. За это время сделку записали в городских инстанциях. Мы не делали оффер, если вы об этом. Базовая цена дома была в предварительном договоре, окончательная цена со всеми скидками в окончательном договоре после выбора опций и получения скидок. Брокер два раза присылал предварительный рассчет клозинг костс, последний за неделю до закрытия, сумма совпала с цифрами на закрытии. Я несколько дней назад очень подробно расписала весь процесс, но не успела отправить. Села батарейка, а повторять лень
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  6. #2405
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Мы покупали новый дом у застройщика.
    Представьте, что у вас есть хороший знакомый-риелтор, но вы прочитали весь интернет и решили, что его услуги вам ни к чему и что удобнее самим искать дом и работать с билдером. Придя к билдеру, вы указываете имя знакомого риелтора. При этом ведете все переговоры с билдером сами, подписываете контракт, покупаете дом. После клоузинга риелтор получает комиссию, допустим, 3% с дома за $300K, то есть $9K идёт его офису, а на руки остается, скажем, $6-7K. $1-2К риелтор оставляет себе (налоги и все такое), а $4-6K отдает вам кэшем под столом. Profit для вас обоих, а билдеру всё равно, особенно если это tract home.
    Я подозреваю, что это нелегально, но на практике нередко случается. Особенно с друзьями и родственниками.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  7. #2406
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,996
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    Представьте, что у вас есть хороший знакомый-риелтор, но вы прочитали весь интернет и решили, что его услуги вам ни к чему и что удобнее самим искать дом и работать с билдером. Придя к билдеру, вы указываете имя знакомого риелтора. При этом ведете все переговоры с билдером сами, подписываете контракт, покупаете дом. После клоузинга риелтор получает комиссию, допустим, 3% с дома за $300K, то есть $9K идёт его офису, а на руки остается, скажем, $6-7K. $1-2К риелтор оставляет себе (налоги и все такое), а $4-6K отдает вам кэшем под столом. Profit для вас обоих, а билдеру всё равно, особенно если это tract home.
    Я подозреваю, что это нелегально, но на практике нередко случается. Особенно с друзьями и родственниками.
    У меня нет знакомых риелторов, так что представлять мне это ни к чему. Хотя, не исключаю, другим может пригодиться

    Наши соседи имели агента, и пришли с ним на первую встречу с билдером. Встреча закончилась нчем, потому что агент предложил подождать/посмотреть в других местах. Цены через неделю поднялись на 10 тыщ на базовые модели. Соседи в результате покупали по новым ценам. Уже без агента.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  8. #2407
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,050
    Спасибо
    167
    Сказали 361 раз в 309 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Официантам в другой теме тоже флэт фи за разноску тарелок предлагали платить. А вообще все эти риелторы из разряда помощники при подаче документов на Грин кард- в принципе не нужны, но многим с ними спокойнее. Почему бы и нет, пока есть спрос и нет обмана....
    Адвокаты тоже не нужны. Гуглите в интернетах и на форумах.
    Simonas likes this.

  9. #2408
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    23,996
    Спасибо
    4,394
    Сказали 8,452 раз в 4,763 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Адвокаты тоже не нужны. Гуглите в интернетах и на форумах.
    О. Мы уже на адвокатов перешли? Ин кажется, лучше упомянуть не адвокатов, а бухгалтеров, считающих налоги. Подавляющиму количеству людей они совершено не нужны, но ходят к ним по привычке, потому что лень/могза не хватает разбираться. Я сейчас не говорю про нестандартные случаи, бизнес, и тп. Одна работа- одна w2, стандартные дедакшнз- и с этим ходят к специалистам. Конечно, имеют полное право. Но это не значит, что без бухгалтера - ну никак.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  10. #2409
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,050
    Спасибо
    167
    Сказали 361 раз в 309 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    О. Мы уже на адвокатов перешли? Ин кажется, лучше упомянуть не адвокатов, а бухгалтеров, считающих налоги. Подавляющиму количеству людей они совершено не нужны, но ходят к ним по привычке, потому что лень/могза не хватает разбираться. Я сейчас не говорю про нестандартные случаи, бизнес, и тп. Одна работа- одна w2, стандартные дедакшнз- и с этим ходят к специалистам. Конечно, имеют полное право. Но это не значит, что без бухгалтера - ну никак.
    Никто не говорит что как или никак. Вопрос был нужны ли они и зачем.

  11. #2410
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,188
    Спасибо
    3,635
    Сказали 7,626 раз в 926 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Мы покупали новый дом у застройщика. Предварительный и окончательный контракты готовил продавец, , это были стандартные договоры, куда были вписаны наши детали.мы внимательно читали. Закрытие сделки проходило в кабинете эскроу офицера, там были только мы. Утром подписали, после обеда поехали к продавцу получили ключи. За это время сделку записали в городских инстанциях. Мы не делали оффер, если вы об этом. Базовая цена дома была в предварительном договоре, окончательная цена со всеми скидками в окончательном договоре после выбора опций и получения скидок. Брокер два раза присылал предварительный рассчет клозинг костс, последний за неделю до закрытия, сумма совпала с цифрами на закрытии. Я несколько дней назад очень подробно расписала весь процесс, но не успела отправить. Села батарейка, а повторять лень
    Спасибо, но это совсем другая история - покупка у застройщика. Об это тоже говорилось в обсуждении.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook