Страница 240 из 323 Первая ... 140 190 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 290 ... Последняя
Показано с 2,391 по 2,400 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2391
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    39
    Сообщений
    12,673
    Спасибо
    479
    Сказали 3,727 раз в 2,305 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Думаю стоит начать с адвокатов. В чем это разница между иском на 50К и на 500K? А они чего-то процент хотят. Давайте нам один адвокат из этой темы покажет как надо и будет работать из прицнипа только за flat fee. А там глядишь и риэлторы подтянутся )))
    Борис. likes this.
    ...Из кармана торчал пиратский флаг (с)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2392
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,623
    Спасибо
    194
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Адвокату нет смысла платить процент. А агенту нет смысла платить фиксированную плату. Как только будет фиксированная плата, они будут продавать дома как можно дешевле, лишь бы быстрей

  4. #2393
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    9,041
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    624
    Сказали 2,293 раз в 1,450 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    а если дом стоит 10 тысяч (я знаю, такие есть во Флориде), то риелтер тоже за % работает? давно мучаюсь этим вопросом.
    ☑ DV-2014

  5. #2394
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,366
    Спасибо
    3,582
    Сказали 3,319 раз в 2,410 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    Думаю стоит начать с адвокатов. В чем это разница между иском на 50К и на 500K? А они чего-то процент хотят. Давайте нам один адвокат из этой темы покажет как надо и будет работать из прицнипа только за flat fee. А там глядишь и риэлторы подтянутся )))
    В недвижимости в наших с тобой например деревнях адвокаты как раз и берут флат фи. Довольно скромный. Хочешь моё мнение про остальные типы дел? Создай тему с вопросами. А тут про недвижимость.
    Последний раз редактировалось Борис.; 22.01.2017 в 10:08.

  6. #2395
    Гражданин Аватар для mealal
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Garden State
    Возраст
    39
    Сообщений
    12,673
    Спасибо
    479
    Сказали 3,727 раз в 2,305 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    В недвижимости в наших с тобой например деревнях адвокаты как раз и берут флат фи. Довольно скромный. Хочешь моё мнение про остальные типы дел? Создай тему с вопросами. А тут про недвижимость.
    А какой смысл? Всякие адвокат или риэлтор наберет миллион причин почему ему надо платить столько денег. Как и всякий работник IT, хотя по мнению других IT сфера "немножко много кушать" с такими зарпалатами. Пока есть спрос и люди согласные столько платить - будут платить. А, учитывая, что половина домов на рынке это перепродажи, а не владельцы - они не будут связываться с покупателем в ущерб постоянному партнеру-риэлтору. Так что все это не более чем мечты о комунизме. Пока не изменится существенно положение на рынке недвижимости - ничего не поменяется и в отношении риэлтеров.
    ...Из кармана торчал пиратский флаг (с)

  7. #2396
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,623
    Спасибо
    194
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    а если дом стоит 10 тысяч (я знаю, такие есть во Флориде), то риелтер тоже за % работает? давно мучаюсь этим вопросом.
    Такие дома обычно ас ис, там фактически земля только, они заброшены, приходи и смотри. Агент там как раз не нужен

  8. #2397
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,366
    Спасибо
    3,582
    Сказали 3,319 раз в 2,410 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от mealal Посмотреть сообщение
    А какой смысл? Всякие адвокат или риэлтор наберет миллион причин почему ему надо платить столько денег. Как и всякий работник IT, хотя по мнению других IT сфера "немножко много кушать" с такими зарпалатами. Пока есть спрос и люди согласные столько платить - будут платить. А, учитывая, что половина домов на рынке это перепродажи, а не владельцы - они не будут связываться с покупателем в ущерб постоянному партнеру-риэлтору. Так что все это не более чем мечты о комунизме. Пока не изменится существенно положение на рынке недвижимости - ничего не поменяется и в отношении риэлтеров.
    Пока готовы платить будут платить - это факт, но сравнение адвокатов с риэлторами некорректно, ты бы ещё с оперирующими хирургами сравнил) А откуда кстати данные про "половина домов это перепродажи"? Для моего "микрорайона" это очень неверно. Ты и сам можешь посмотреть на сайте такс ассессора когда было куплёно то что сейчас продают.

  9. #2398
    Гражданин Аватар для Malwiena
    Регистрация
    16.02.2009
    Адрес
    Chicago
    Возраст
    32
    Сообщений
    1,164
    Спасибо
    751
    Сказали 1,495 раз в 371 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    По мне, так очень тяжело покупать без риелтора. Это самим надо найти продавца. А если в Zillow или Remax что-то нашел, то как найти номер продавца? Там только риелторы продавца, и тогда они автоматически становятся твоими тоже. Было у нас такое... Мы оба дома находили сами, риелтор только ходил с нами смотреть. Зато потом очень удобно было. Оффер составлен, с брокером она напрямую работала, очень много вопросов сама она решала. Кстати, свои деньги, я считаю, отработала. Мы хотели дать оффер на одну сумму, так как продавец уже снял его с рынка до весны, но она нас уговорила на подешевле, в результате купили на 10 тысяч меньше, а ее комиссия может быть тысяч 4 была. Если я буду продавать дом, то с риелтором, если только сама не решу получить риелторскую лицензию.

  10. #2399
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,852
    Спасибо
    407
    Сказали 1,101 раз в 660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Тут в теме говорили что помощь с офером это одна из функций агента наряду с открытием дверей и показом домов. Так вот, про офер - что в нём и как, можно всё самому узнать в интернете бесплатно, но если всё таки хочется получить помощь от профессионала то пойдя на платную консультацию к адвокату например за $200-300 в час и заплатив за час-два человек выйдет с биллом в $200-600 но эта функция риэлтора (помощь в составлении оффера) ему больше будет не нужна. Вот пусть люди и сравнивают что им выгодней - заплатить $200-600 и знать самому или платить 3% и пусть знает агент.
    Ой, в интеренете вообще столькому можно научиться... И тестером стать по видео на ютубе, и почитать как плитку на пол положить, и как лобстеров готовить. Но всё равно почему-то многие люди едут в школу Портнова, нанимают рабочих-строителей и лобстеров едят в ресторанах.
    Многие адвокаты тоже обращаются к риелторам для покупки/продажи. Идиоты наверное...

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    В юрисдикциях с которыми знаком я если FSBO продавец ни в каком договоре не обяжется платить агенту покупателя то он никому ничего не должен. Это по закону. Так что выделенное утверждение некорректно так как оно делает допущение что такой договор все таки был. Должен ли будет покупатель заплатить своему агенту сам (в случае отсутствия обязанности продавца) зависит от их договора и законов юрисдикции сделки, но думаю скорее да чем нет.
    Я не про FSBO писала, а про Assist 2 Sell. Это те же риелторы, только дешевле.

    Цитата Сообщение от Кристина Сатро Посмотреть сообщение
    а если дом стоит 10 тысяч (я знаю, такие есть во Флориде), то риелтер тоже за % работает? давно мучаюсь этим вопросом.
    Да, примерно в половине случаев это всё те же 6%, в половине - flat fee до $2000. Но с такой недвижимостью редко к риелтору идут, я сейчас глянула на MLS центральной Флориды, там всего 13 жилых объектов до $20K.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  11. #2400
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,852
    Спасибо
    407
    Сказали 1,101 раз в 660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Malwiena Посмотреть сообщение
    если только сама не решу получить риелторскую лицензию.
    Если не планируете заниматься недвижимостью full time, то, imho, особого смысла нет. Лицензию получить очень легко, но её нужно нужно вешать с брокером (конкретным офисом), что обычно влечёт за собой ежемесячные fees $200-300, доступ к MLS - около $1000 в год, про электронные замки и ключи я уже писала, брокеру будет уходить 20-50% заработанной комиссии + broker's fee с каждой сделки (ещё $300-400).
    Муж в первый год заработал $11K
    Последний раз редактировалось nasstia; 22.01.2017 в 17:06.
    Malwiena, Simonas and Kerrr like this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  12. Эти пользователи сказали Спасибо nasstia за этот пост:

    Simonas (22.01.2017)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook