Страница 238 из 323 Первая ... 138 188 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 288 ... Последняя
Показано с 2,371 по 2,380 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2371
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    На самом деле flat fee и так существует. Если вдруг человеку задумалось продать без агента, то дом можно выставить на MLS за $99 flat fee если я не ошибаюсь. А они уже spread the word на все основные websites. Таким же способом действуют при contingent contract.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2372
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,392
    Спасибо
    592
    Сказали 8,032 раз в 4,724 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ElenaIS Посмотреть сообщение
    На самом деле flat fee и так существует. Если вдруг человеку задумалось продать без агента, то дом можно выставить на MLS за $99 flat fee если я не ошибаюсь. А они уже spread the word на все основные websites. Таким же способом действуют при contingent contract.
    Я имею ввиду flat fee агенту, если кому нужен агент. И явно это будет не $99, а пару тысяч.

  4. #2373
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Я имею ввиду flat fee агенту, если кому нужен агент. И явно это будет не $99, а пару тысяч.
    Думаю, до этого ещё далеко. Если вдруг я решу продать дом, то буду делать это без агента. Риэлтора нужно нанимать тем, кто знает заранее, что дом продать будет проблематично. А те люди у кого дома находятся в так называемых high demand communities волноваться не стоит, продать без агента ну совсем не проблема, главное, желание. И так с продажи дома у нас в штате надо tax покатить 1.78%; а если ещё 6 % обоим агентам то это получается, что надо отстегнуть 8% от sale price. Нет уж спасибо...

  5. #2374
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,632
    Спасибо
    195
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Я думаю проблема не столько "с агентом или без агента", а в формировании цены за их услуги.
    Абсурдно, когда продать дом за миллион стоит в пять раз дороже чем дом за 200К.
    Это нелогично и несправедливо. Более логичным мне видится reasonable flat fee.

    Я думаю, рано или поздно придут к такой схеме.
    Обязательно. Болезни исчезнут, люди прекратят совершать преступления, а агенту будут платить флэт фи

  6. #2375
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    4,632
    Спасибо
    195
    Сказали 404 раз в 349 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А вообще както несправедливо, что стоимость домов растет пропорционально стоимости. Если дом подорожал на 6%, то при стоимости 100к это 6к, а при миллионе это 60к?
    Чтото очень много. Думаю, люди прийдут к схеме когда стоимость домов будет расти на фиксированную сумму. 2к например.
    Дома станут 102к и 1002к.

  7. #2376
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    13,368
    Спасибо
    3,582
    Сказали 3,319 раз в 2,410 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Обязательно. Болезни исчезнут, люди прекратят совершать преступления, а агенту будут платить флэт фи
    Самое главное чтобы студио каморки по 300 скв фит за $2600 напротив централ парка не заканчивались и чтобы не дожить до того времени когда чтобы сходить в супермаркет за едой надо будет нанимать агента. Это ж так сложно ходить в супер, там тележки неизвестно где и кассы не найти и продукты хрен знает как где то распиханы что их не найти. Без агента не разобраться

    PS Опять окуну вас в этот факт - в Израиле интернет сильно потеснил маклеров и покупатели с продавцами жилья в основном находят друг друга сами. Сами показывают недвижимость, сами готовят к показу и прочее. Когда идёт к офферу задействуют адвоката. И никаких проблем. Американцы пока к такому не готовы, но со временем это думаю пройдёт. Так как есть давление со стороны законов экономики - цена услуги должна быть пропорциональна её стоимости/ценности или эксклюзивности.
    Последний раз редактировалось Ильич; 21.01.2017 в 16:42.
    Magenta1919 likes this.

  8. #2377
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,674
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Я, канеш, не знаю про Израиль, но в Молдавии с советских времен (доинткрнетовских) все без агента делалось, последние лет 20 агенты появились- был спрос - люди продавали недвижимость, живя за границей, поэтому звонки принимать и показывать квартиру покупалелям было проблематично.

    Вообще, очередной раз радуюсь, что я не читала форум, в данном случае, про необходимость агентов когда мы жилье покупали. Купили и я только годы спустя узнала, что, оказывается ангет необходим
    VikAn likes this.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  9. #2378
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    цена услуги должна быть пропорциональна её стоимости/ценности или эксклюзивности.
    /



    имхо. агенты при продажи домов со вторых рук останутся еще надолго. ты привел пример израиля , где можно продать квартиру не прибегая к услугам агента (но необходим адвокат). так ,тамошняя ментальность это позволяет . позвонить в любое время дня, сказать мы хотим посмотреть на квартиру. и ты(продавец) начинаешь краить время, чтоб их встретить ,ответить на все вопросы . потратить иногда до часу и больше. . здесь ( как мне видится) это почти не реально. прежде всего агент приводит тебя в пустой дом. т.е люди живут в нем , но они "вышли погулять" иногда агент , даже советует как лучше расставить мебель и где что нибудь прилепить из декора . лишь бы все было красивенько и приятненько для продажи.. ))) большой плюс при этом ты можешь быть на работе а твою хату осматривают и даже она продастя без твоего участия. по моему это из области фантастики ,если израильтяне живущие в квартире ,дадут маклеру приводить людей на показ без их присутствия....

    мне тяжело верится в то , что американцы а именно (хьюстончане ) захотят продать дом стоимостью от 400к и выше и при этом сэкономить 6%. они просто пожалеют свое время, потраченное на прием каждого звонящего и приходящего...

    я лично еще никого не встретил , кто бы пользовался услугами адвоката при купли -продажи домов в сша. ( но верю , что такое бывает ))).

    всем удачи и покупайте недвижимость , и не платите деньги за съем.

  10. #2379
    Гражданин Аватар для Кристина Сатро
    Регистрация
    14.05.2013
    Адрес
    СПб, Россия => Austin, TX
    Сообщений
    9,044
    Записей в дневнике
    18
    Спасибо
    624
    Сказали 2,293 раз в 1,450 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    да эти агенты нужны как и при покупке-продаже машины. я тоже думаю, что интернет сильно подгрызет эту профессию.
    ☑ DV-2014

  11. #2380
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,674
    Спасибо
    4,435
    Сказали 8,540 раз в 4,836 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    /



    имхо. агенты при продажи домов со вторых рук останутся еще надолго. ты привел пример израиля , где можно продать квартиру не прибегая к услугам агента (но необходим адвокат). так ,тамошняя ментальность это позволяет . позвонить в любое время дня, сказать мы хотим посмотреть на квартиру. и ты(продавец) начинаешь краить время, чтоб их встретить ,ответить на все вопросы . потратить иногда до часу и больше. . здесь ( как мне видится) это почти не реально. прежде всего агент приводит тебя в пустой дом. т.е люди живут в нем , но они "вышли погулять" иногда агент , даже советует как лучше расставить мебель и где что нибудь прилепить из декора . лишь бы все было красивенько и приятненько для продажи.. ))) большой плюс при этом ты можешь быть на работе а твою хату осматривают и даже она продастя без твоего участия. по моему это из области фантастики ,если израильтяне живущие в квартире ,дадут маклеру приводить людей на показ без их присутствия....

    мне тяжело верится в то , что американцы а именно (хьюстончане ) захотят продать дом стоимостью от 400к и выше и при этом сэкономить 6%. они просто пожалеют свое время, потраченное на прием каждого звонящего и приходящего...

    я лично еще никого не встретил , кто бы пользовался услугами адвоката при купли -продажи домов в сша. ( но верю , что такое бывает ))).

    всем удачи и покупайте недвижимость , и не платите деньги за съем.
    Я знаю форумчанина, который ездил смотрел дома без агента, а показывали ему дома люди, которые там жили. Я не знаю, был ли у него агент при покупке, но вот смотрел он точно не пустые дома и говорил с продавцами. И говорит, несколько раз пересекался с другими покупателями. Дом купил уже несколько лет как, в средне- повышенной ценовой категории, не лакшери, не сарай, мне очень понравился. спрошу при случае про агента.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook