Страница 230 из 320 Первая ... 130 180 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 280 ... Последняя
Показано с 2,291 по 2,300 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2291
    Постоянный резидент
    Регистрация
    27.07.2015
    Адрес
    Киев=>ND
    Возраст
    38
    Сообщений
    217
    Спасибо
    8
    Сказали 285 раз в 94 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    1000$ списываемая с налогов за каждого киндера.
    Удалила свой вопрос, а то получается вроде как гуглом пользоваться не умею. Но все равно спасибо за ответ

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2292
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Оказывается, при выдаче такого кредита нужно заплатить в нашем случае 3400 долларов комиссии.
    Сlosing cost - обычное явление при оформлении моргиджа. Особенно с низким даунпейментом.
    Но эту сумму практически всегда можно не платить сразу, а добавить к телу основного кредита.

  4. #2293
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Сlosing cost - обычное явление при оформлении моргиджа. Особенно с низким даунпейментом.
    Но эту сумму практически всегда можно не платить сразу, а добавить к телу основного кредита.
    При FHA помимо основных closing costs нужно ещё платить upfront mortgage insurance. Но да, эту сумму можно к лоану добавить. Или заставить продавца заплатить.

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Мы хотели брать fha кредит, но рассмотрев ВСЕ платежи, решили отказаться.
    А чем conventional loan с 3-5% даунпеймента вас не устроил? Или USDA, например, если местоположение не является главным критерием.
    Reggy1 likes this.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  5. #2294
    Резидент
    Регистрация
    06.06.2008
    Сообщений
    68
    Спасибо
    11
    Сказали 4 раз в 2 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мы летом перефинансировали на 15 лет под 2,8%. Дело было в Джорджии, Атланта.

  6. #2295
    Постоянный резидент
    Регистрация
    27.07.2015
    Адрес
    Киев=>ND
    Возраст
    38
    Сообщений
    217
    Спасибо
    8
    Сказали 285 раз в 94 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от nasstia Посмотреть сообщение
    При FHA помимо основных closing costs нужно ещё платить upfront mortgage insurance. Но да, эту сумму можно к лоану добавить. Или заставить продавца заплатить.


    А чем conventional loan с 3-5% даунпеймента вас не устроил? Или USDA, например, если местоположение не является главным критерием.
    Если эту страховку добавлять к сумме кредита, она же при этом меньше не становится, правда? У нас closing costs вышли больше 8 тысяч долларов при займе меньше 200 тыс. А conventional, я об этом писала пару страниц назад, не подошёл тем, что рмi составил 310 дол в месяц, не считая других платежей. Таким образом минимальная сумма к оплате вырастет на 7440 долларов за 2 года. При этом такой же примерно дом в рент будет дешевле, чем все платежи за исключением тела кредита. Так как это все равно не дом мечты, решили отказаться

    Да, и usda нам не подходит, мы по их понятиям зарабатываем слишком много (действительно?).
    nasstia likes this.

  7. #2296
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Если эту страховку добавлять к сумме кредита, она же при этом меньше не становится, правда?
    Да. Но при этом сумма closing cost размазывается на большой срок. Легче платить.

  8. #2297
    Гражданин Аватар для nasstia
    Регистрация
    06.05.2008
    Адрес
    Orlando, FL
    Возраст
    31
    Сообщений
    2,741
    Спасибо
    394
    Сказали 1,057 раз в 636 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    У нас closing costs вышли больше 8 тысяч долларов при займе меньше 200 тыс.
    Можно сделать оффер выше на эти 8 тысяч и вписать в контракт условие о том, что продавец оплачивает closing costs. Да, лоан будет больше, но это будет не так больно, как выложить $8K на стол в один день.

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    А conventional, я об этом писала пару страниц назад, не подошёл тем, что рмi составил 310 дол в месяц, не считая других платежей. Таким образом минимальная сумма к оплате вырастет на 7440 долларов за 2 года.
    Сорри, пропустила. Хм, какой-то дикий PMI у вас получается... У нас при сумме кредита в $160K он был меньше $80 в месяц, при том, что кредитная история была ненамного дольше вашей, всего 12 месяцев. Если я не ошибаюсь, то на PMI rate влияет не столько сам кредитный скор, сколько debt to income ratio. Почитайте про это подробнее если снова будете созревать к покупке в скором времени, может удастся кое-что улучшить.
    2005-2009 - J1, J1, J1, J1; 2011 - F1; 2012 - B2, F2; 2013 - "Welcome to the United States".

  9. #2298
    Гражданин Аватар для Corleone
    Регистрация
    11.05.2012
    Адрес
    IL
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,459
    Спасибо
    464
    Сказали 995 раз в 591 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Если эту страховку добавлять к сумме кредита, она же при этом меньше не становится, правда? У нас closing costs вышли больше 8 тысяч долларов при займе меньше 200 тыс. А conventional, я об этом писала пару страниц назад, не подошёл тем, что рмi составил 310 дол в месяц, не считая других платежей. Т
    Какой-то адский pmi, почему так? У меня был 160$ при лоуне в 245 тыс.

  10. #2299
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Corleone Посмотреть сообщение
    Какой-то адский pmi, почему так? У меня был 160$ при лоуне в 245 тыс.
    У меня лон больше. PMI $100

  11. #2300
    Гражданин
    Регистрация
    12.11.2011
    Адрес
    EverGreen State
    Возраст
    37
    Сообщений
    727
    Спасибо
    26
    Сказали 200 раз в 131 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Да уж, 110к на двоих это даже не совсем полноценный мидл класс, а плюшки уже начинают отбирать(( После 130+ ни тебе PMI deduction ни тебе чайлд кредит.
    А если household 5? Не знаю, что там закон об этом говорит, я внесла Turbo Tax и интерес и PMI и ничего не изменилось. Эх пора просить понижения зарплаты ....

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook