Страница 221 из 323 Первая ... 121 171 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 271 321 ... Последняя
Показано с 2,201 по 2,210 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2201
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,320
    Спасибо
    592
    Сказали 8,019 раз в 4,711 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от AprilMax Посмотреть сообщение
    А это разве влияет на расчет процентов, если уже дана общая сумма займа в 220 тыс.?
    Было непонятно это сумма займа или стоимость дома.
    Платежи на 220К/20 лет/4% получаются $1333
    Плюс озвученные 180 и 370 в результате дают $1883, а не $1700

    P.S
    PMI $180 на такую сумму как-то дохрена много.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2202
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,320
    Спасибо
    592
    Сказали 8,019 раз в 4,711 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    PMI tax deductible???
    100%

  4. #2203
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,320
    Спасибо
    592
    Сказали 8,019 раз в 4,711 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от AprilMax Посмотреть сообщение
    А расходы на аренду не дедактабл?
    Нет.

  5. #2204
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    100%
    Ну может и так..но с ограничением до доходу. Мы вышли значит за рамки.

    This deduction option applies to the 2015 and 2016 tax years. There are limits on the deductions, however. For PMI-paying homeowners with an adjusted gross income of more than $100,000, the amount of insurance premiums allowed to be deducted is reduced. Тута
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  6. #2205
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    P.S
    PMI $180 на такую сумму как-то дохрена много.
    Так 3% даун все таки...как я для себя как то прикидывала..он рассчитывается прежде всего от соотношения ( даунпеймент - кредит). И немного участвует сама величина суммы. В целом меня 180 не удивило.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  7. #2206
    Постоянный резидент
    Регистрация
    02.04.2013
    Адрес
    Charlotte, NC
    Возраст
    41
    Сообщений
    282
    Спасибо
    125
    Сказали 151 раз в 79 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    конечно влияет.
    Я говорил про сумму, которая берется у банка, а не стоимость дома. Думаю, разницы никакой, какая часть 220 тыс. от общей стоимости дома, 97%, 50% или 20%. Во всех случаях проценты будут одинаковыми при прочих равных условиях, как-то ставка и срок кредита

    Partner, спасибо, что перепроверили мои цифры. Я привел расчеты для стоимости дома в 200 тыс. и даунпеймента в 3%. Просто мы обсуждали с представителем банка стоимость дома в 200-230тыс. вот эти цифры и запомнились мне. При стоимости дома в 230 тыс. проценты и ежемесячный платеж будут ещё выше.
    Simonas likes this.

  8. #2207
    Постоянный резидент
    Регистрация
    02.04.2013
    Адрес
    Charlotte, NC
    Возраст
    41
    Сообщений
    282
    Спасибо
    125
    Сказали 151 раз в 79 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    PMI $180 на такую сумму как-то дохрена много.
    А ставки PMI разве не единые по всей стране для одного и того же процента даунпеймента и interest rate, или они могут отличатся от штата к штату или в зависмости от лендера?

  9. #2208
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от AprilMax Посмотреть сообщение
    А ставки PMI разве не единые по всей стране для одного и того же процента даунпеймента и interest rate, или они могут отличатся от штата к штату или в зависмости от лендера?
    Я не знаю..но допускаю, что оценка рисков разная от штата к штату и даже внутри одного штата.
    Точной информации не встречала.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

  10. #2209
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,320
    Спасибо
    592
    Сказали 8,019 раз в 4,711 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Simonas Посмотреть сообщение
    Ну может и так..но с ограничением до доходу. Мы вышли значит за рамки.
    Даже если и вышли, что часть PMI все равно списывается.

  11. #2210
    Гражданин
    Регистрация
    03.05.2014
    Адрес
    Чикаго -> Плано, TX
    Сообщений
    1,525
    Спасибо
    23
    Сказали 262 раз в 190 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Я купил раньше - нашел дом с ovner finansing (кредитовал сам продавец) под 5,5% на 15 лет. А потом сделал рефонансирование в банке 3,625% на 30 лет.
    Тем самым вы просто сбили себе месячный платёж, платить будете дольше и выплатите больше, чем если бы продолжали платить 5.5 15 лет.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

клозинг

покупка кондо

reit

говорим за недвижимость

Луизиана

lender feescfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостьипотека дом муж Credit UnionДом в кредиткондо или домпродвец дома и наследникиДом в кредит или ренткредит на жильеhome inspectionможно сдавать кондоheloclender escrowsтайтл домCitizen1978Pre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook