Страница 217 из 323 Первая ... 117 167 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 267 317 ... Последняя
Показано с 2,161 по 2,170 из 3226
Like Tree448Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #2161
    Гражданин
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    998
    Спасибо
    9
    Сказали 446 раз в 306 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    На мой взгляд, стоит покупать даже если нет уверенности в работе. Не купил дом, потерял работу и что? Пойдешь под мост жить? Нет же. Будешь искать работу что бы за аренду платить. А тот кто купил будет искать работу что бы пейменты платить. В чем разница? Только в привязке к месту. Но при желании работу можно везде найти.
    Я согласен абсолютно. Если есть, как минимум, руки, то все очень просто и сводится к несложной финансовой прикидке.
    Но почему-то очень многие перед первой покупкой дома в США очень мучаются разнообразными вопросами, мало относящимися к делу. А если то, а если это, а если третье... а если двадцать восьмое. Поэтому уже привычка сужать эту ситуацию и решение до ответа на два-три самых элементарных вопроса.
    Я так понял, что у Egoza все уже определено и решено. Хочется лишь, чтобы кто-то со стороны пнул мужа, ну чтоб не самой это делать.)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2162
    Постоянный резидент
    Регистрация
    27.07.2015
    Адрес
    Киев=>ND
    Возраст
    39
    Сообщений
    227
    Спасибо
    8
    Сказали 297 раз в 100 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Мы приняли решение покупать. Довольно-таки рисковое, в Америке мы всего 9 месяцев, и денег у нас совсем немного. Но тут нарисовался огромный такой подводный камень - страховка кредита при более близком рассмотрении получилась на 150 долларов в месяц дороже чем планировалось, и платить её надо будет не менее 2 лет, даже если 20% стоимости выплатим раньше. Если не сможем найти дешевле, наверное, придётся отказываться от сделки. Жаль...

  4. #2163
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Мы приняли решение покупать. Довольно-таки рисковое, в Америке мы всего 9 месяцев, и денег у нас совсем немного. Но тут нарисовался огромный такой подводный камень - страховка кредита при более близком рассмотрении получилась на 150 долларов в месяц дороже чем планировалось, и платить её надо будет не менее 2 лет, даже если 20% стоимости выплатим раньше. Если не сможем найти дешевле, наверное, придётся отказываться от сделки. Жаль...
    если вы выплатите 20% стоимости то pmi отпадает. почему страховка вдруг увеличилась на 150$?

  5. #2164
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,371
    Спасибо
    592
    Сказали 8,029 раз в 4,721 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    если вы выплатите 20% стоимости то pmi отпадает.
    Обычно, чтобы отвалился PMI надо два года payment history. Даже если 20% выплачены раньше.

  6. #2165
    Постоянный резидент
    Регистрация
    27.07.2015
    Адрес
    Киев=>ND
    Возраст
    39
    Сообщений
    227
    Спасибо
    8
    Сказали 297 раз в 100 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    если вы выплатите 20% стоимости то pmi отпадает. почему страховка вдруг увеличилась на 150$?
    Потому что estimated и actual rate - это две большие разницы, как оказалось. Я думала, это только у нас в Украине было, что при консультации тебе говорят одну сумму, а когда приходишь с договором, платежи магическим образом вдруг увеличиваются. Расчёт, наверное, на то, что уже настроился, вроде из-за мелочи не будешь отказываться.

  7. #2166
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Обычно, чтобы отвалился PMI надо два года payment history. Даже если 20% выплачены раньше.
    не всегда. если за год стоимость дома резко выросла, . и будет соответственно оценен , то банк согласится убрать страховку ,даже если и нет 2 лет.

  8. #2167
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    20,371
    Спасибо
    592
    Сказали 8,029 раз в 4,721 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    не всегда. если за год стоимость дома резко выросла, . и будет соответственно оценен , то банк согласится убрать страховку ,даже если и нет 2 лет.
    Зависит от кредитора. Но чаще требуют 2 года независимо от оценки дома.

  9. #2168
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Egoza Посмотреть сообщение
    Потому что estimated и actual rate - это две большие разницы, как оказалось. Я думала, это только у нас в Украине было, что при консультации тебе говорят одну сумму, а когда приходишь с договором, платежи магическим образом вдруг увеличиваются. Расчёт, наверное, на то, что уже настроился, вроде из-за мелочи не будешь отказываться.
    я всегда за покупку своего жилья. . при наличии работы обоих супругов. удачи сделать правильный выбор.

  10. #2169
    Гражданин Аватар для o'генри1
    Регистрация
    14.07.2012
    Адрес
    техас
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,991
    Спасибо
    477
    Сказали 519 раз в 411 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Зависит от кредитора. Но чаще требуют 2 года независимо от оценки дома.
    моей племянице удалось меньше . чем за два года убрать страховку.( сделали хороший ремонт. и подняли стоимость дома.)

  11. #2170
    Гражданин Аватар для Simonas
    Регистрация
    24.01.2010
    Адрес
    Ukraine- > USA, CO- > USA, CA
    Возраст
    45
    Сообщений
    2,196
    Спасибо
    3,638
    Сказали 7,637 раз в 931 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от o'генри1 Посмотреть сообщение
    моей племянице удалось меньше . чем за два года убрать страховку.( сделали хороший ремонт. и подняли стоимость дома.)
    Увы, это частные примеры... у меня получилось за 8 месяцев..тоже с ремонтом и увеичением стоимости.

    Но в Дакоте может быть по другому. Да и рынок недвижимости у них потише.
    А где потише, как правило консервативнее.
    И да, я всегда за покупку, но реально оценивать свои пожелания на 5-10 лет на местожительства.
    К сожалению, не везде дома улетают потом при продаже. Дакота тоже не горячая точка в этом плане.

    А процент чуть пополз вниз кстати..средний... взлетел тут на 4.1 к Новому году (Калифорния) и уже 3.86..летом был рекордно низкий 3.26. Дакоту не смотрела..но говорю о динамике в целом.

    И при покупке процент обычно повыше будет, чем например у кого то в этот же период при рефинансировании.
    Последний раз редактировалось Simonas; 11.01.2017 в 21:23.
    Иммиграция - аттракцион для взрослых (я)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

покупать дом в кредит или за наличные

купить первый дом

перефинансирование

fha loans

Points for mortgage

говорим за недвижимость

Fha

Процесс покупки недвижимости

Моргидж

уменьшить клоузинг

heat pump

Mealal

покупка кондо

reit

Луизиана

клозинг

продвец дома и наследникиcfqn gjregrb ljvjdlender feesМоргидж или рентПосоветуйте хороших лендерПокупка дома расходикондо Недвижимостькондо или домДом в кредитипотека дом муж Credit Unionкредит на жильеДом в кредит или рентhome inspectionhelocможно сдавать кондоlender escrowsCitizen1978тайтл домPre-approval свинец в домахmortgage modificationfirst home buyerипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсывложить деньги в америкеинспекция при покупке домаlender creditвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАproperty taxчто такое APR в mortgageсубарендастраховка при покупке дома

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook