Тема: Разговор за недвижимость

Сообщение от ILT

Я сталкивалась с "работой в связке". Мортгидж брокер-агент-инспектор.

Тоже так дом покупали. Риэлтор ненавязчиво советовал и брокера и инспектора потому как мы были молодые и зеленые и сами никого не знали. Все получилось ОК. И хороший процент, и достаточно точная инспекция дома. На что попали - так это на замену кондишки, так как дом покупали зимой и кондишку тупо нельзя было проверить, но инспектор об этом и предупреждал.

Сообщение от Corleone

Мне агент советовала инспектора, ненавязчиво так. типа хочешь бери, хочешь своего найди. Так чтобы предоставляла - нет.

Ну, не то чтобы предоставляет или навязывает.))) Просто агент говорит покупателю, что есть очень опытный инспектор, берёт не дорого, придёт в любой день, бла–бла–бла.
Если согласны, я обо всём договорюсь и с ним и продавцами, бла–бла–бла.
Неискушенный народ ведётся...

Сообщение от Aneta

Ну, не то чтобы предоставляет или навязывает.))) Просто агент говорит покупателю, что есть очень опытный инспектор, берёт не дорого, придёт в любой день, бла–бла–бла.
Если согласны, я обо всём договорюсь и с ним и продавцами, бла–бла–бла.
Неискушенный народ ведётся...

Хм, а сам будешь искать инспектора по каким критериям?

Изначально надо смотреть с каким агентом работаешь. Хороший агент своей репутацией дорожит.
И не пойдет на мелкий мухлеж ради того чтобы продать дом.

Сообщение от Xodja

Хм, а сам будешь искать инспектора по каким критериям?

Изначально надо смотреть с каким агентом работаешь. Хороший агент своей репутацией дорожит.
И не пойдет на мелкий мухлеж ради того чтобы продать дом.

Мой инспектор был от агента
Ответил? )))

Сообщение от Aneta

Если согласны, я обо всём договорюсь и с ним и продавцами, бла–бла–бла.

Wow. Агенты с огнём играют.

Если покупатель сам спрашивает про инспектора, то муж-риелтор делает так: присылает им список инспекторов в эрии в алфавитном порядке, с пометкой "как риелтор, я не могу рекомендовать кого-то конкретного". Если с покупателями очень хорошие и доверительные отношения и они никак не могут решить кого выбрать, то просто говорит "Как домовладелец, я могу сказать что Джек такой-то проводил инспекцию моего дома и я остался доволен". Всё, покупатели связываются с Джеком, Джек связывается с продавцом/его риелтором для даты и времени инспекции, и Джек не знает кто является риелтором покупателя (если покупатели сами не скажут).

Сообщение от Aneta

Мой инспектор был от агента
Ответил? )))

Мой тоже.

Поинт был в том чтобы ответственно подходить к выбору агента.
Ведь свои деньги он получает не только за то чтобы показать дом.

Сообщение от ILT

Я сталкивалась с "работой в связке". Мортгидж брокер-агент-инспектор.

Интересненько.
У нас много пуэрто-риканских семейных "мафий"-флипперов. Всей семьёй скидываются на первые несколько покупок (или занимают у hard money lender), сами покупают, сами ремонтируют, сами продают. Не знаю пользуются ли лицензированным инспектором, но вполне возможно что инспектируют тоже сами))

Сообщение от nasstia

муж-риелтор делает так: присылает им список инспекторов в эрии в алфавитном порядке, с пометкой "как риелтор, я не могу рекомендовать кого-то конкретного".

как известно в сделке обычно принимают участие два риелтора.
Продавца и покупателя.

Если такая позиция риэлтера покупателя - то вполне можно обойтись без него.
Если это риэлтер продавца, то вполне оправданная позиция.