Страница 187 из 320 Первая ... 87 137 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 237 287 ... Последняя
Показано с 1,861 по 1,870 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1861
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,902
    Спасибо
    107
    Сказали 479 раз в 348 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    именно. плюс я бы еще добавил что в первом сценарии (30-летний) банку за первый год будет выплачено процентов $6,699.68, а во втором сценарии (15 лет) $5,853.39.
    то есть разница в $846, которую можно и нужно списать со своего налогового базиса. понятно что второй и последущий года будут давать все меньшую разницу, но тем неменее это тоже достаточно существенный плюс.
    Объясните, что значит "списать с налогового базиса"? Вы можете понизить налоговый базис на эту сумму, что в результате даст выигрыш грубо около 30%. Что-то около $280.
    Life doesn't give you seat belts! (c) LEGO Batman

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #1862
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,731
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах
    У кого 30 у кого 40 а у кого и того больше...

  4. #1863
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,015
    Спасибо
    4,396
    Сказали 8,453 раз в 4,764 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от HETPE3B Посмотреть сообщение
    Вы уверены?
    вполне. разве что только налог и хом инщуранс. кредит будет предоплаченным до какого-то определенного времени. конечно, это в том случае, если нет щтрафа за ранние платежи, но это уже экзотика.

    например, когда мы преждевременно выплачивали автокредит, то в аккаунте всегда висела дата следущего платеда и сколько надо заплатить. например, сегодня могли бы увидеть "срок следущего платежа 20 сентября 2016 года, сумма 152 доллара" притом, что ежемесячный платеж 360. наверняка можно и эскроу заранее платить, но нет смысла.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  5. #1864
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,902
    Спасибо
    107
    Сказали 479 раз в 348 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    У кого 30 у кого 40 а у кого и того больше...
    цифру взяла просто с потолка. Чтобы показать, какая может быть выгода с понижения базиса на $846.
    Life doesn't give you seat belts! (c) LEGO Batman

  6. #1865
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    36
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    Объясните, что значит "списать с налогового базиса"? Вы можете понизить налоговый базис на эту сумму, что в результате даст выигрыш грубо около 30%. Что-то около $280.
    именно так, но у всех процент разный. зависит от дохода.

  7. #1866
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,731
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах
    Цитата Сообщение от koshix Посмотреть сообщение
    цифру взяла просто с потолка. Чтобы показать, какая может быть выгода с понижения базиса на $846.
    Ну как бы цифра не так уж важна, важно что для например селф эмплойд человека с семейным доходом 200к около половины этой $846 суммы вернется налогами. Что повышает аттрактивность такой схемы для людей зарабатывающих больше. То есть если разница между ставками 0.4% то налоговые льготы превратят её в 0.2%.

  8. #1867
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,902
    Спасибо
    107
    Сказали 479 раз в 348 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    именно так, но у всех процент разный. зависит от дохода.
    Ну и это актуально, если делать itemized deductions
    Life doesn't give you seat belts! (c) LEGO Batman

  9. #1868
    Гражданин Аватар для HETPE3B
    Регистрация
    18.05.2009
    Адрес
    US
    Сообщений
    3,914
    Спасибо
    320
    Сказали 1,103 раз в 542 постах

    Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    вполне. разве что только налог и хом инщуранс. кредит будет предоплаченным до какого-то определенного времени. конечно, это в том случае, если нет щтрафа за ранние платежи, но это уже экзотика.

    например, когда мы преждевременно выплачивали автокредит, то в аккаунте всегда висела дата следущего платеда и сколько надо заплатить. например, сегодня могли бы увидеть "срок следущего платежа 20 сентября 2016 года, сумма 152 доллара" притом, что ежемесячный платеж 360. наверняка можно и эскроу заранее платить, но нет смысла.
    У нас штрафа за преждевременный платеж тоже нет. Тоже платим больше чем указано в счете. Но каждый следущий счет приходит с обычными цифрами без учета бОльшей оплаты предыдущих счетов. А так же фиис если не успеем вовремя заплатить.
    Подпись

  10. Эти пользователи сказали Спасибо HETPE3B за этот пост:

    ProstoMaria (07.03.2016)

  11. #1869
    Гражданин Аватар для koshix
    Регистрация
    02.05.2011
    Адрес
    Boston
    Сообщений
    1,902
    Спасибо
    107
    Сказали 479 раз в 348 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Знатоки, а скажи, сколько рекомендуется давать downpayment при схеме 30 лет?
    Раз уж такое дело. Чтобы при покупке следующего дома максимизировать личную выгоду
    Life doesn't give you seat belts! (c) LEGO Batman

  12. #1870
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    24,015
    Спасибо
    4,396
    Сказали 8,453 раз в 4,764 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от HETPE3B Посмотреть сообщение
    У нас штрафа за преждевременный платеж тоже нет. Тоже платим больше чем указано в счете. Но каждый следущий счет приходит с обычными цифрами без учета бОльшей оплаты предыдущих счетов. А так же фиис если не успеем вовремя заплатить.
    надо будет на себе проверить. пока что мы не переплачивали ни разу. возможно я не правильно поняла, или мне сказали все, что я хотела услыщать.... но я спращивала, будет ли кредит предоплачен, как в случае с машиной, если платить больше, и мне сказали да. в бумагах это нигде не отражено, только написано, что нет щтрафов за преждевременное погашение....
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook