Страница 184 из 344 Первая ... 84 134 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 234 284 ... Последняя
Показано с 1,831 по 1,840 из 3433
Like Tree508Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1831
    Гражданин Аватар для Vasil
    Регистрация
    21.01.2008
    Адрес
    Керчь -> Киев -> Одесса -> Salem, OR -> Hawaii
    Возраст
    48
    Сообщений
    3,250
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    5,435
    Сказали 2,645 раз в 1,035 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от Борис. Посмотреть сообщение
    Тогда непончтно в чем изюм твоего рифайненса? Лишняя тыща не съела всего профита? Или это только в первый год 1500?
    Нет, каждый год на все 30 лет (если еще не увеличится). Да, практически в итоге то на то и вышло. Но я писал, что предыдущий лоан был с balloon пейментом, а я не уверен что накоплю необходимую сумму через 5 лет. Если бы не балун пеймент я бы и не дергался. Я просто перестраховался и сделал рефинансирование пока были подтвержденные доходы и отличный кредитный скор. Кто знает что будет завтра? Прошло всего несколько месяцев после рефинансирования, мои доходы выросли, но в другой деятельности. Сейчас бы я уже не смог его сделать.
    Те, кто эмигрирует из Украины, попадают в лучший мир еще при жизни.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #1832
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    19,890
    Спасибо
    2,989
    Сказали 4,751 раз в 2,828 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Очень познавательно. Ничего не знаю. Какой процент , куда, насколько.
    Вообще не слышала, что б мы что-то рефинансировали....
    Захотелось прям вникнуть,

  4. #1833
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    17,545
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,331
    Сказали 4,388 раз в 2,787 постах
    Кстати, читала читала.. Может пропустила. В уравнении учитываются налоговые списания? Или никто не делает itemized?
    Vasil likes this.

  5. #1834
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    17,545
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,331
    Сказали 4,388 раз в 2,787 постах
    Цитата Сообщение от Vasil Посмотреть сообщение
    Нет, каждый год на все 30 лет (если еще не увеличится). Да, практически в итоге то на то и вышло. Но я писал, что предыдущий лоан был с balloon пейментом, а я не уверен что накоплю необходимую сумму через 5 лет. Если бы не балун пеймент я бы и не дергался. Я просто перестраховался и сделал рефинансирование пока были подтвержденные доходы и отличный кредитный скор. Кто знает что будет завтра? Прошло всего несколько месяцев после рефинансирования, мои доходы выросли, но в другой деятельности. Сейчас бы я уже не смог его сделать.
    Правильно сделали. При настоящих рейсах балун выглядит не самым разумным выходом.
    Vasil likes this.

  6. #1835
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    51
    Сообщений
    10,498
    Спасибо
    1,607
    Сказали 5,068 раз в 2,744 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Кстати, читала читала.. Может пропустила. В уравнении учитываются налоговые списания? Или никто не делает itemized?
    Э-э-э... Естественно, чем меньше процентов платишь банку, тем меньше списываешь с налогов "интереса банка". Однако переплачивать банку только чтобы "побольше списать с налогов". Не очень мудро.
    Я уже не спрашиваю где справедливость, я интересуюсь где логика...

  7. #1836
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    17,545
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,331
    Сказали 4,388 раз в 2,787 постах
    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    Э-э-э... Естественно, чем меньше процентов платишь банку, тем меньше списываешь с налогов "интереса банка". Однако переплачивать банку только чтобы "побольше списать с налогов". Не очень мудро.
    Нет конечно, если можно лучше не переплачивать. Просто не увидела этот пункт в расчетах.

  8. #1837
    Гражданин Аватар для Бeрёзкa
    Регистрация
    08.02.2006
    Сообщений
    19,890
    Спасибо
    2,989
    Сказали 4,751 раз в 2,828 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    А все очень просто оказалось у меня.

  9. #1838
    Резидент Аватар для gothic
    Регистрация
    19.05.2010
    Адрес
    Seattle, WA
    Возраст
    37
    Сообщений
    184
    Спасибо
    24
    Сказали 112 раз в 66 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Моё мнение, если оно, ещё одно к другим, нужно - надо всегда брать на минимальное количество лет, основываясь на своих финансовых возможностях. Так не только процент ниже, но и меньше денег пойдёт банку за проценты вместо дома.
    я бы наоборот советовал брать максимально длинный кредит. преимуществ много:
    1. в случае форс-мажора (потеря работы и тд) проще выплачивать
    2. инфляция играет на вас
    3. если разница между APR не высокая часто выгоднее делать дополнительные платежи, это сокращает срок и количество выплаченных денег банку, но при этом не обязывает вас делать высокий платеж регулярно

    средняя инфляция за последние 20 лет около 2-3%, если еще прибавить налоговые вычеты с процентов уплаченные банку - то долгосрочные кредиты достаточно интересный финансовый инструмент.
    Последний раз редактировалось gothic; 07.03.2016 в 14:27.

  10. #1839
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    30,864
    Спасибо
    9,104
    Сказали 12,942 раз в 6,555 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    .
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  11. #1840
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    30,864
    Спасибо
    9,104
    Сказали 12,942 раз в 6,555 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Цитата Сообщение от gothic Посмотреть сообщение
    я бы наоборот советовал брать максимально длинный кредит. преимуществ много:
    1. в случае форс-мажора (потеря работы и тд) проще выплачивать
    2. инфляция играет на вас
    3. если разница между APR не высокая часто выгоднее делать дополнительные платежи, это сокращает срок и количество выплаченных денег банку, но при этом не обязывает вас делать высокий платеж регулярно

    средняя инфляция за последние 20 лет около 2-3%, если еще прибавить налоговые вычеты с процентов уплаченные банку - то долгосрочные кредиты достаточно интересный финансовый инструмент.
    Если что, напомни мне не брать у тебя уроки бизнеса и финансов. На примере моего дома, 30-летний займ против 15-летнего, я выплачиваю $300,000 больше. Если так боишься потери работы, а) не покупай дом, или б) купи страховку на случай потери работы. На какой банк работаешь?
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

радон

ольга сергеева

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

разговор за недвижимость

lendingtree

Points for mortgage

говорим за недвижимость

купить первый дом

Fha

перефинансирование

Моргидж

Посоветуйте хороших лендер

покупать дом в кредит или за наличные

fha loans

Mealalналог на недвижимостьПроцесс покупки недвижимостиНедвижимостьПокупка дома в ипотекиклозингпокупка кондоheat pumpreitуменьшить клоузингЛуизианаагент по недвижимоститайтл домlender escrowsMortgage лучшие брокерыможно сдавать кондоhome inspectionДом в кредит или рентипотека дом муж Credit Unionсайты недвижимостипродвец дома и наследникиFirst time home buyerПокупка недвижимости финикскредит на жильеставки ипотекиДва года надо что бы купить дом в Сша недвижимость в остинеRestonминимальный заработок в нью-йорке не облагаемый налогомescrowпокупка дома с аукционаПокупка недвижимости после года НедвижимостьNapervillezillowlender feesОтказ от сделкикондо или домежемесячный платежежемесячный платеж ипотекаПокупка дома расходиhelocчто такое APR в mortgageсубарендаlender creditинспекция при покупке домаfirst home buyerкупить дом без кредитной историиипотекаразговоры о недвижимостиreal estate investmentминимальная площадьhome equityвиды моргиджанедвижжимостнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаproperty taxКто продавал дом в СШАCitizen1978Дом в кредитcfqn gjregrb ljvjdМоргидж или рентPre-approval Co-op Salaryкондосвинец в домахmortgage modificationвыселение квартирантаlucyкупить домриэлторtresspassingusda ruralкредит на покупку домавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook