Страница 155 из 320 Первая ... 55 105 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 205 255 ... Последняя
Показано с 1,541 по 1,550 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1541
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,814
    Спасибо
    6,436
    Сказали 7,707 раз в 2,732 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Цитата Сообщение от tranquil Посмотреть сообщение
    20% не могут покрыть все риски...вообще все риски покрыть невозможно, но есть уровень комфорта, на который идут кредиторы. 10-15-20-50 все зависит. 20% - просто практиа индустрии.
    В банке есть аналитики которые высчитывают риски для каждого конкретного
    случая. Учитывая подьем экономики и рост цен нау недвижимость - в настоящий момент
    20% дауна покрывает любые риски.

    И уровень конфорта тут не причем. Если у вас нет подтвержденного дохода Вам не дадут
    кредит даже с 80% дауна.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #1542
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,568
    Спасибо
    667
    Сказали 1,933 раз в 968 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    то и значить - любые риски которые могут привести к прекращению
    платежей банку. В это входит и потеря работы и падение цен на недвижимость
    в конкретно взятом раене и еще кое какие критерии.
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Кстати от увольнения не застрахован никто. Тут без разницы, по рабочей визе или гражданин.
    Сама потеря работы не означает автоматически что человек не будет платить -
    у него есть возможность продать дом и расплатится с банком.
    Здесь опять не понял. Без разницы по рабочей визе или гражданин ?
    Разве H1-B -шникам после прекращения контракта не нужно уезжать в ограниченные сроки ? Можно спокойно продавать дом, не торопясь искать другую работу, делать трансфер визы и так далее ?

  4. #1543
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?
    Какие риски у заемщика? И кого они интересуют?

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Partner за этот пост:

    Xodja (26.05.2015)

  6. #1544
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах
    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Под любыми я имел в виду риски для заемщика. Как 20% покрывают его риски?



    Здесь опять не понял. Без разницы по рабочей визе или гражданин ?
    Разве H1-B -шникам после прекращения контракта не нужно уезжать в ограниченные сроки ? Можно спокойно продавать дом, не торопясь искать другую работу, делать трансфер визы и так далее ?
    Риски для заёмщика не входят в сферу решаемых вопросов при выдаче кредита на недвижимость. При чём тут они? Тема то о ссудах. Хочешь покрывать риски для заёмщика делай лайф/дисабилити и другие виды страховок, в зависимости от риска от которого хочешь защититься...

  7. #1545
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,568
    Спасибо
    667
    Сказали 1,933 раз в 968 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Какие риски у заемщика? И кого они интересуют?
    Значит вы согласны со моим сомнением. 20% даунпеймента любые риски (читай - риски заемщика) не покрывают.

    В данном случае меня интересуют риски заемщика, который в США по H1-B, то есть не имеет ряда прав и возможностей, которые имеют резиденты и граждане.

  8. #1546
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    562
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    Значит вы согласны со моим сомнением. 20% даунпеймента любые риски (читай - риски заемщика) не покрывают.
    Как относятся риски заемщика к даунпейменту? Рискует тот, кто дает деньги (банк).

    Цитата Сообщение от Spok7 Посмотреть сообщение
    В данном случае меня интересуют риски заемщика, который в США по H1-B, то есть не имеет ряда прав и возможностей, которые имеют резиденты и граждане.
    Какие именно риски? Каких прав вам не хватает?

  9. #1547
    Гражданин Аватар для Spok7
    Регистрация
    27.11.2006
    Сообщений
    4,568
    Спасибо
    667
    Сказали 1,933 раз в 968 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Как относятся риски заемщика к даунпейменту? Рискует тот, кто дает деньги (банк).
    http://www.govorimpro.us/%D1%84%D0%B...ml#post1587650

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Какие именно риски? Каких прав вам не хватает?
    http://www.govorimpro.us/%D1%84%D0%B...ml#post1587817

  10. #1548
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    11,814
    Спасибо
    6,436
    Сказали 7,707 раз в 2,732 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Спок - Вам уже ответили, Ваш вопрос был, цитирую: Что "они" (банк)
    будут делать в случае форсмажора.

    При чем тут заемщик к банку? И какие риски заемщика должны покрываться даунпейментом
    непонятно. Под "любые" я конечно имел ввиду любые риски банка.

    Заемщик же может рисковать только - не продать дом за ту сумму за которую купил.
    Т.е немного потерять в деньгах.

  11. #1549
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,730
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах
    Некоторых хлебом не корми только дай попридираться к словам))

  12. #1550
    Постоянный резидент Аватар для Markizon
    Регистрация
    18.10.2013
    Адрес
    IA, USA
    Сообщений
    393
    Спасибо
    509
    Сказали 349 раз в 174 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Booking.com
    Spok7- 20% downpayment этого достаточно для банка, если что случись, то за 80% от стоимости дома при выдаче кредита, они точно его продадут. А заемщика риски можно покрыть страховкой, как выше написал Борис.
    Мы были обязаны сделать homeowner's isurance на год и заплатили сразу за год, но state farm нам также предложил дополнительно страховку, если не ошибаюсь за 20-25$ в месяц, где есть покрытие выплаты кредита, и если что случись (правда я не вникала, входит ли туда потеря работы), то они дадут 100 тыс$, на погашение кредита, полностью или частично, это уж как получится. И если не ошибаюсь, это была life insurance, я ее не видела, т.к. это мужу прислали и мы ее решили пока не брать.

    я вас понимаю, H1B больше рисков не выплатить кредит, чем у остальных, т.к. они привязаны к работодателю. Мы из-за этого решили брать что-то дешевле, чем мы можем позволить, чтобы выплатить быстрее
    "The world is a book and those who do not travel read only one page" (Saint Augustine of Hippo )

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook