Страница 130 из 320 Первая ... 30 80 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 180 230 ... Последняя
Показано с 1,291 по 1,300 из 3194
Like Tree438Likes

Тема: Разговор за недвижимость

  1. #1291
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    42
    Сообщений
    29,398
    Спасибо
    8,896
    Сказали 12,708 раз в 6,370 постах

    Re: Разговор за недвижимость




    Google. Говорят, хорошая штука.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #1292
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,482
    Спасибо
    1,591
    Сказали 4,922 раз в 2,625 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    А, вот еще важный вопрос, пока прочитала про клоузинг, увидела что бывает страховка на случай если у сделки не чистый тайтл. Как-то можно себя застраховать при покупке при условии что я моргидж не беру и соответственно, с банком не сотрудничаю?
    Это в ваших же собственных интересах, убедиться, что за домом не висит долгов... Что дом не заложен... Что он никому не завещан... Причем если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили), то пока вы не выплатили всю ипотеку, дом по идее принадлежит банку (скажем так, у него "приоритетное право" на дом), поэтому если что, то он будет биться как бы "за свое имущество" (например, если вдруг всплывет, что дом где-то оставлен в залог), тогда как в случае "полного владения", вы сами по себе. И эта "страховка документов на дом" как раз предназначена для оплаты судебных издержек на подобные случаи. Так что вам решать...
    В жизни всегда есть место пятнице...

  4. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Vasil (04.07.2014)

  5. #1293
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,829
    Спасибо
    11
    Сказали 1,587 раз в 1,216 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    А есть где почитать FAQ по покупке? Я даже не очень хорошо представляю что такое тайтл в отношении жилья - это как у машины, типа истории, и плохой тайтл означает лишних наследников в прошлом, пропавших совладельцев, и блаблабла?
    Тайтл - это свидетельство о собственности.
    Зачем вам читать? Наймите профессионала.
    А если читать, то Гугл или "Home Buying For Dummies", их навалом везде продается.

  6. #1294
    Резидент Аватар для Mumitroll
    Регистрация
    07.02.2014
    Сообщений
    160
    Спасибо
    38
    Сказали 14 раз в 10 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от MikeS Посмотреть сообщение
    если вы берете ипотеку в банке (от которой вас почему-то отговорили)
    Ну высокие проценты и приличная переплата - это серьезный аргумент (пусть у меня хорошая история, но у меня студ.виза). С другой стороны, поддержка банка в случае неприятных новостей о квартире - серьезный аргумент. Не знаю даже где найти хорошего консультанта.

  7. #1295
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,829
    Спасибо
    11
    Сказали 1,587 раз в 1,216 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Зачем искать нестандартные пути и приключения? Самого обычного риэлтора (не начинающего конечно) вам будет более, чем достаточно.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Backwoodsman за этот пост:

    Xodja (06.07.2014)

  9. #1296
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    15,971
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,101
    Сказали 4,246 раз в 2,667 постах
    Цитата Сообщение от Mumitroll Посмотреть сообщение
    Ну высокие проценты и приличная переплата - это серьезный аргумент (пусть у меня хорошая история, но у меня студ.виза). С другой стороны, поддержка банка в случае неприятных новостей о квартире - серьезный аргумент. Не знаю даже где найти хорошего консультанта.
    Какие % Вы называете высокими? Дайте хороший downpayment и возьмите нормальный заем. И кредитная история будет строиться.

  10. #1297
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,482
    Спасибо
    1,591
    Сказали 4,922 раз в 2,625 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Какие % Вы называете высокими? Дайте хороший downpayment и возьмите нормальный заем. И кредитная история будет строиться.
    Человек сказал, что он на студенческой визе. О каком кредите может идти речь?
    В жизни всегда есть место пятнице...

  11. #1298
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    15,971
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,101
    Сказали 4,246 раз в 2,667 постах
    Да, с таким статусом не совсем понятно. Но 50% дауна могут помочь. Минимизируются риски для банка.

  12. #1299
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    50
    Сообщений
    9,482
    Спасибо
    1,591
    Сказали 4,922 раз в 2,625 постах

    Re: Разговор за недвижимость

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Да, с таким статусом не совсем понятно. Но 50% дауна могут помочь. Минимизируются риски для банка.
    Никакой "минимизации". Даже если заплатить 50%, у человека просто не может быть ОФИЦИАЛЬНОГО дохода, чтобы выплачивать оставшиеся 50%. Нет, понятно, что у человека может быть бизнес где-то за рубежом (может даже пассивный), который приносит ему миллионы. Но как банк это проверит? Налоговых деклараций нет... Employment Verification нет... Статус в стране вообще "вилами по воде писан". Предположим худший вариант - человек завалил сессию, и его отчислили. Он покинул страну в течение недели. Что будет дальше с недвижимостью? Задача банка - получать деньги, а не "зависать с недвижимостью".
    В жизни всегда есть место пятнице...

  13. Эти пользователи сказали Спасибо MikeS за этот пост:

    Xodja (07.07.2014)

  14. #1300
    ILT
    ILT на форуме
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    15,971
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,101
    Сказали 4,246 раз в 2,667 постах
    Booking.com
    Да с проверками будет плохо. Но риск больше для покупателя, банк с таким размером выплаченного в накладе не останется. У меня были примеры покупки недвижимости из-за границы с заемом в американском банке и большим взносом.

    Зачем нам гадать, когда автору можно узнать у банка.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)

Visitors found this page by searching for:

foreclosure

покупка недвижимости

ольга сергеева

разговор за недвижимость

сообщение огенри1 разговор за недвижимость

Fha

купить первый дом

перефинансирование

Points for mortgage

fha loans

покупать дом в кредит или за наличные

Моргидж

уменьшить клоузинг

Процесс покупки недвижимости

Луизиана

Mealal

радон

heat pump

mortgage modificationриэлторlucyкупить домвыселение квартирантасвинец в домахкондоПокупка дома расходиPre-approval Моргидж или рентcfqn gjregrb ljvjdДом в кредитCitizen1978lender credittresspassingusda ruralCo-op Salaryhome equityвиды моргиджанедвижжимостналог на недвижимостьнедвижимость ценакийосаки курсыстраховка при покупке домаминимальная площадьreal estate investmentразговоры о недвижимостикредит на покупку домаНедвижимостьКто продавал дом в СШАчто такое APR в mortgageсубарендаинспекция при покупке домаfirst home buyerипотекавложить деньги в америке

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook