Упал процент на рынке. Связался с конторой, которая мне дала кредит в прошлом году, по поводу рефинансирования дома.
Сейчас у меня 4,5%.
Они мне предложили 4,125% без closing cost или 3,99% с closing cost $2500. Это на основе моих реальных данных. Сценарий с closing cost $2500 окупается за 12 лет.
Я смотрел на сайтах credit.com, mortgagenews.com и т.п. и она дают ссылки на конторы, которые якобы дают процент около 3,68% и там есть ссылка податься на такой кредит.
Вот и думаю - попробовать неизвестные конторы (а те, которые дают наименьший процент, именно неизвестные - отзывов нет, вообще непонятно, кто такие) с меньшим процентом или продолжить работать с проверенной конторой, с которой лично я проблем не имел, но процент у которой больше.
Я бы попробовал эти неизвестные конторы онлайн, но, во-первых, там надо оставлть все данные, а во-вторых, я не хочу несколько лишних hard credit checks.
У меня есть мысли на этот счёт, но хотелось бы выслушать более опытный контингент.
я пользовалась подобным интернетным поиском, понравилось. После предоставления инфы выдали штук 6 вариантов с разными процентами. В родном банк оф америка предлагали за 4.2, с сайта взяли 3.325.
в итоге они их друг другу продают, он в чейзе оказался, у меня как раз с ними счет, удобно переводить.
Sebonic контора называлась, можете погуглить
Mortgage company. Банк им 2% от твоей ссуды за работу дает. Ты получаешь лучший банк - они со многими работают.
Причина для перефинансирования? На сколько ты можешь опустить процент-плату? Мы перефинансировал на 15 лет с 30. Убрали 2.5 процента. Плата увеличилась на $300(?) в месяц, но больщая часть месячной платы идет за дом, а не за ссуду.
Я советую в morgage brokerage и не парься. Меньше головной боли.
Так те, у которых я брал кредит, и есть mortgage company. Или что ты понимаешь под mortgage company? Эти, с которыми я уже работал, дают кредит от себя, а потом продают его.
Причина - упал процент на рынке.
Чистая экономия в месяц меньше 100 долларов. Но это уже совсем неплохо, если выбрать no closing cost.
Я только что попробовал с Capital One - они тоже с того сайта якобы давали что-то типа 3,7%. Вбил свои данные - а они мне предлагают 4%, но closing cost $3886. Это если креди credit score 700-740. Если больше 740, то 3,875%, но closing cost $4696.
Т.е. выгоднее работать с той конторой, которую я знаю уже, чем с Capital One.
Я неправильно выразился. Я говорил о брокерах. Они имеют дело со многими банками и знают какие банки в данное время дают меньший процент и для какого банка подойдешь ты.
Я один раз имел дело с банком напрямую. Больше никогда в жизни. Они всю кровь выпьют. А брокер часть крови отдаст свою. Но это не совет. Я боюсь давать финансовые советы на большие суммы. Я просто тебе говорю, как делаю и буду делать я впредь.
Тоже мало хорошего - процент чем меньше, тем больше closing cost, up to $10000. А процент, который мне “мои” предлагают без closing cost, у этих имеет closing cost $1570.
Это и есть брокер, с кем я работал. Проблемы были, но парочка и незначительные. Т.е., получается, что их предложение не хуже, чем те, кого я находил онлайн.
Прошлым годом процент был ниже. Советчики. Федеральный банк обещал в этом году поднять процент. Потому частные банки и начали медленно поднимать свои проценты.
Не нужно париться об injuries. Просто вообще, это пугалки для новеньких.
Если кредитной истории больше пары лет, то никак ничто не повлияет практически.
Самый маленький процент + клозинг- это единственное, что нужно выбирать. Остальное лишь сказки от лендеров.
Тогда торопись и не будь таким паранойиком. Это моя работа. А то, Видилишь ли, пару раз по смотрят его кредитный счет и он упадет. Расслабон! Ты начитался на ночь умных рассказов этого форума. Ни к чему хорошему они тебя не приведут.