Страница 44 из 45 Первая ... 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Последняя
Показано с 431 по 440 из 441
Like Tree38Likes

Тема: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

  1. #431
    Постоянный резидент Аватар для Anatoly Lukyano
    Регистрация
    01.04.2015
    Адрес
    Pacific Northwest
    Сообщений
    363
    Спасибо
    12
    Сказали 80 раз в 77 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США




    Цитата Сообщение от MilaCroft Посмотреть сообщение
    Возник вопрос, поискала ответ, не нашла.
    Первая часть вопроса. Если налоговый резидент США продает квартиру, предположим в РФ, то он обязан оплатить в США налог с дохода. То есть с разницы между ценой покупки, если таковая была, и продажи. Так? А каков размер налога в данном случае? При условии, что В РФ обязанности платить налог у собственника не возникает, недвижимость более 5-ти лет в собствености.
    Вторая и самая важная часть. Если квартира оказалась в собственности путем приватизации, т.е. не покупалась, то что будет для налоговой США считаться доходом? Вся сумма сделки?
    Третья, созвучная со второй. Если досталась по наследству?

    Может есть на форуме имеющие конкретный опыт или глубоко в тему погруженные?
    Заранее спасибо.

    P.S.И да, есть мнение, что уравнивание нерезидентов в сделках с недвижкой к резидентам в части налогообложения в РФ с 01.01.19 носит временный характер, и лавочку прикроют как только нужные люди сольют свои активы. Так что мы, например, Очень серьезно задумались.
    Надо платить налог на capital gain. Если квартира подходит под определение principal residence, есть вычет в $250 000 ($500 000, если муж с женой) https://www.irs.gov/publications/p52...blink100073574


    Если квартира досталась в наследство, считается, что она была получена по рыночной стоимости на момент получения наследства - для определения налогооблагаемой базы надо вычесть рыночную стоимость на момент получения наследства из стоимости продажи квартиры. https://www.irs.gov/faqs/interest-di...s-inheritances
    MilaCroft likes this.
    My last name is Lukyanov but there is not enough space for "v" in the name window.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #432
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2011
    Сообщений
    64
    Спасибо
    58
    Сказали 7 раз в 7 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    А если планируется не продавать квартиру, а просто иметь её в собственности в РФ?

  4. #433
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,761
    Спасибо
    42
    Сказали 448 раз в 399 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от westdor Посмотреть сообщение
    А если планируется не продавать квартиру, а просто иметь её в собственности в РФ?

    Налог с продажи платить будет не нужно........

  5. #434
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2011
    Сообщений
    64
    Спасибо
    58
    Сказали 7 раз в 7 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Это понятно. Облагает ли IRS налогом на недвижимость за рубежом? И с другой стороны, как российская ФНС облагает налогом на недвижимость, если владелец постоянно проживает за рубежом?

  6. #435
    Резидент
    Регистрация
    02.08.2018
    Сообщений
    122
    Спасибо
    9
    Сказали 17 раз в 7 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от Anatoly Lukyano Посмотреть сообщение
    Надо платить налог на capital gain. Если квартира подходит под определение principal residence, есть вычет в $250 000 ($500 000, если муж с женой) https://www.irs.gov/publications/p52...blink100073574


    Если квартира досталась в наследство, считается, что она была получена по рыночной стоимости на момент получения наследства - для определения налогооблагаемой базы надо вычесть рыночную стоимость на момент получения наследства из стоимости продажи квартиры. https://www.irs.gov/faqs/interest-di...s-inheritances
    Большое спасибо за ответ!
    Про вычет и прирост при наследовании все стало понятно.

    А вот про приватизацию так и не ясно.
    Работает ли такой же расчет прироста капитала (рыночная стоимость на момент приватизации минус цена продажи)? Как вообще наша российская приватизация недвижимости видится налоговиками в Штатах?

    Вопрос очень важный, от ответа зависит спешить с продажей до отъезда, если таковой случится, или не стоит гнать коней. Если налог со всей суммы сделки, то беда, а если с прироста, то его еще надо посчитать, может и нет его. Уверена, ни у нас одних такая недвижимость, разобраться в вопросе будет полезно не только нам.

  7. #436
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,761
    Спасибо
    42
    Сказали 448 раз в 399 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от westdor Посмотреть сообщение
    Это понятно. Облагает ли IRS налогом на недвижимость за рубежом? И с другой стороны, как российская ФНС облагает налогом на недвижимость, если владелец постоянно проживает за рубежом?
    IRS до Вашей недвижимости за рубежом нет дела. Налоги платятся по месту её нахождения. При этом можно эти налоги "учесть" в вычетах при подаче налоговой декларации

  8. #437
    Резидент
    Регистрация
    25.02.2011
    Сообщений
    64
    Спасибо
    58
    Сказали 7 раз в 7 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Когда файлишь доходы, там, вроде, вопрос есть, имеются ли активы за рубежом...

  9. #438
    Гражданин
    Регистрация
    19.10.2014
    Адрес
    Kurgan RU->Moscow RU->San Jose CA
    Сообщений
    3,761
    Спасибо
    42
    Сказали 448 раз в 399 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от westdor Посмотреть сообщение
    Когда файлишь доходы, там, вроде, вопрос есть, имеются ли активы за рубежом...
    Внимательно читайте, что входит в активы, чтобы лишнего ненафайлить...

  10. #439
    Новичок
    Регистрация
    26.10.2018
    Возраст
    52
    Сообщений
    40
    Спасибо
    18

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    По поводу уравнивания в налогообложении при продажи - резов и нерезов с января 2019 там есть какая то серьезная заковыка. Если верить обсуждению на циане, уравниловка касается только на квартиры, приобретенные после января 2016. А если продали квартиру, которая была у вас раньше января 2016 - извольте платить 30%. Вопрос пока открыт, можно влететь на конский налог.
    Не получается вставить ссылку - погуглите "ослик иа циан" и найдете ветку

  11. #440
    Резидент
    Регистрация
    15.07.2011
    Адрес
    Milwaukee, WI
    Сообщений
    66
    Спасибо
    8
    Сказали 111 раз в 15 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Booking.com

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

налоги

продажа недвижимости в россии

резидент продает квартиру

продажа недвижимости

налог с продажи недвижимости рф

продажа квартиры налог

налог на продажу квартиры

продажа недвижимости нерезидентомНедвижимость в РоссииНаследствоНалогсообщать в налоговуюНалог на дарениедвойное налогообложениепродажа квартирысообщить в налоговуюдекабрята 2019Продажа недвижимости в РФ и налоги всшаНалог в сша с дохода от продажи квартиры в рфпродать квартиру на родинене заплатил налог с продажи квартиры пересечение границы рф нерезидентналог нерезидентовналоги в сшаквартира в россииналоги за границейперевод от родственников налогиНалоги и недвижимость в Россииквартира в москвеПродажа квартиры в Россиипродажа квартиры в россии и налогицианналог на наследствоПродажа квартиры и налоги в сшаSleepyMe декларирование домах перед продажейОблагается ли наследство налогом в СШАналог на недвижимость в сша для резидентовgovorimpro us продать квартирукак заплатить налог на продажу квартиры не в рф а в сшавыписаться из квартирыберут ли налог в сша если перевел деньги от продажи квартиры в россиинаследство в Россииналог при продаже квартирыдарить квартируподарить квартируналог с продажиналог с продажи недвижимостизатратыналоговое резидентствоStilettoдарение денег родственникамисправка о налогах для учебыналоговый резидент россииуведомление о внжvershininдекларирование квартиру наследство СШАрезидентСдавать квартиру в России налогипродажа квартиры до выездапродажа квартиры в россии из америки

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook