Страница 32 из 42 Первая ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 ... Последняя
Показано с 311 по 320 из 411
Like Tree34Likes

Тема: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

  1. #311
    Резидент Аватар для cold013
    Регистрация
    15.10.2015
    Адрес
    Moscow->SPB->VNO->?
    Возраст
    39
    Сообщений
    123
    Спасибо
    279
    Сказали 16 раз в 10 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США




    Кстати, налогом облагается та часть сделки, которая называется доходом, верно?
    Если я купил квартиру, к примеру, в 2013-2014 году за 4 млн, а продал в 2016 за 7 (условно)
    то с точки зрения IRS дохода у меня не будет? в 2014 году 4 млн=135к $ , а в 2016 г 7 млн = 100к$
    все правильно? если спросят откуда 100к (IRS) можно сказать = продал квартиру- дохода нет, вот договор купли-продажи. Это один из случаев, когда девальвация сыграла в плюс.
    А с точки зрения РФ заплатить придется либо 400к, если до 3 лет и продаст родственник-резидент, либо 0 , если родственник-резидент продаст после 3 лет владения.
    Вроде ничего не напутал?
    Последний раз редактировалось cold013; 26.12.2015 в 08:18. Причина: дополнение

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #312
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    16,340
    Спасибо
    1,148
    Сказали 4,378 раз в 3,393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от cold013 Посмотреть сообщение
    Вроде ничего не напутал?
    вроде теперь 5 лет, а не 3 согласно вот этим поправкам http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%...RN=527250-6&02

  4. Эти пользователи сказали Спасибо aft за этот пост:

    cold013 (26.12.2015)

  5. #313
    Резидент Аватар для cold013
    Регистрация
    15.10.2015
    Адрес
    Moscow->SPB->VNO->?
    Возраст
    39
    Сообщений
    123
    Спасибо
    279
    Сказали 16 раз в 10 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от aft Посмотреть сообщение
    вроде теперь 5 лет, а не 3 согласно вот этим поправкам http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%...RN=527250-6&02
    А Президент уже подписал? Если да, то это по идее должно распространяться на сделки/оформление в собственность после 01/01/2016
    закон не должен иметь обратной силы.

  6. #314
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    16,340
    Спасибо
    1,148
    Сказали 4,378 раз в 3,393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от cold013 Посмотреть сообщение
    А Президент уже подписал? Если да, то это по идее должно распространяться на сделки/оформление в собственность после 01/01/2016
    закон не должен иметь обратной силы.
    Да, там внизу написано, когда подписан и когда опубликован.
    Выше вы писали
    Цитата Сообщение от cold013 Посмотреть сообщение
    а продал в 2016
    О какой обратной силе речь?

  7. #315
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    16,340
    Спасибо
    1,148
    Сказали 4,378 раз в 3,393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    P.S. Да, похоже вы правы:
    3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17 статьи 217, статьи 217 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо aft за этот пост:

    cold013 (26.12.2015)

  9. #316
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,462
    Спасибо
    13
    Сказали 483 раз в 393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от cold013 Посмотреть сообщение
    Кстати, налогом облагается та часть сделки, которая называется доходом, верно?
    Да. Кроме суммы, потраченной на покупку можно вычесть еще некоторые расходы.
    Если я купил квартиру, к примеру, в 2013-2014 году за 4 млн, а продал в 2016 за 7 (условно)
    то с точки зрения IRS дохода у меня не будет? в 2014 году 4 млн=135к $ , а в 2016 г 7 млн = 100к$
    все правильно?
    Да
    А с точки зрения РФ заплатить придется либо 400к, если до 3 лет и продаст родственник-резидент, либо 0 , если родственник-резидент продаст после 3 лет владения.
    Вроде ничего не напутал?
    В первом случае налог будет (7-4)х13%=390 тыр. - если никаких доп. расходов не получится зачесть.

  10. #317
    Постоянный резидент
    Регистрация
    17.04.2015
    Адрес
    Spb->Orange County, CA
    Возраст
    34
    Сообщений
    263
    Спасибо
    15
    Сказали 32 раз в 30 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от cold013 Посмотреть сообщение
    Кстати, налогом облагается та часть сделки, которая называется доходом, верно?
    А с точки зрения РФ заплатить придется либо 400к, если до 3 лет и продаст родственник-резидент, либо 0 , если родственник-резидент продаст после 3 лет владения.
    Вроде ничего не напутал?
    Libo (7-4)*0.3=1 mln esli ne uspeete perepisat na rodstvennika residenta do 16 goda.

  11. #318
    Резидент Аватар для world_traveller
    Регистрация
    11.07.2010
    Адрес
    Москва - San Antonio TX
    Возраст
    32
    Сообщений
    114
    Спасибо
    343
    Сказали 59 раз в 27 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от jorikdima Посмотреть сообщение
    Libo (7-4)*0.3=1 mln esli ne uspeete perepisat na rodstvennika residenta do 16 goda.
    Налоговый вычет в размере расходов на покупку не предоставляется нерезидентам. Так что 30% от 7 млн.

    Обсуждали не так давно тут (последнее сообщение и далее).

  12. #319
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,462
    Спасибо
    13
    Сказали 483 раз в 393 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Цитата Сообщение от world_traveller Посмотреть сообщение
    Налоговый вычет в размере расходов на покупку не предоставляется нерезидентам. Так что 30% от 7 млн.

    Обсуждали не так давно тут (последнее сообщение и далее).
    Вычет применяется к доходу, а не к выручке. В случае продажи квартиры (и любого другого имущества) доход должен изначально определяться как разность выручки и затрат, а потом уже применяются вычеты (нерезиденты конечно не применяют). Не так давно (в этом году) дошли-таки до верховного суда с этим вопросом.

  13. #320
    Резидент Аватар для world_traveller
    Регистрация
    11.07.2010
    Адрес
    Москва - San Antonio TX
    Возраст
    32
    Сообщений
    114
    Спасибо
    343
    Сказали 59 раз в 27 постах

    Re: Налоги с продажи квартиры в России налоговым резидентом США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Вычет применяется к доходу, а не к выручке. В случае продажи квартиры (и любого другого имущества) доход должен изначально определяться как разность выручки и затрат, а потом уже применяются вычеты (нерезиденты конечно не применяют). Не так давно (в этом году) дошли-таки до верховного суда с этим вопросом.
    Это Налоговый кодекс называет затраты на приобретение "имущественным налоговым вычетом" (ст.220), не я.
    Если есть соответствующее решение Верховного суда, я буду только рада. Я пока не смогла найти.
    Вы явно изучали вопрос - наверно, у вас есть на него ссылка?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

продажа квартиры

налоги

резидент продает квартиру

продажа недвижимости в россии

сообщить в налоговую

сообщать в налоговую

налог на недвижимость в сша для резидентовналог с продажи недвижимостизатратыналог при продаже квартирыналоговое резидентствопродажа квартиры до выездаСдавать квартиру в России налогиgovorimpro us продать квартирукак заплатить налог на продажу квартиры не в рф а в сшавыписаться из квартирыберут ли налог в сша если перевел деньги от продажи квартиры в россиинаследство в Россиидарить квартируподарить квартируналог с продажипродажа квартиры в россии из америкирезидент

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook