Какая разница между condo и apartament?
В каком контексте?
Обычно кондо - юниты, принадлежащие отдельным владельцам, а апартменты - одному или ассоциации.
В разных местах встречал разную разницу в разговорных понятиях,
- ваша (банка) собственность в кондоминимуме vs рентуемая вами чужая собственность,
- отдельный жилой отсек без соседей сверху и снизу vs квартира в многоэтажном доме, обе могут быть как ваши, так и съемные.
Наверное есть и другое где-нибудь.
А вообще разница в типе собственности, частичная или полная:
Apartment vs. Condo??? - Yahoo! Answers
мы сейчас снимаем 2-этажный отдельно стоящий таунхауз, но это называется апартмент. в коммунити 6-7 рядов таких домов по 5 в каждом ряду. и каждый из этих домов - апартмент.
Apartment это и есть просто место жительства, обобщенное понятие. Различие состоит в том, какому типу билдинга он пренадлежит. Билдинги различаются на:
condominium
cooperative
rental apartment building
mixed use building
single apartment building
multi-family
townhouse
brownstone.
От того, какому билдингу принадлежит ваш апартмент,
будут зависеть условия прдажи/покупки и аренды
1 лайк
там много тонкостей. в частности кому принадлежит земля под домом. если многоэтажка то всем, и у всех право на часть собственности (это самое плохое). если одноэтажка или двух, но один хозян, это лучше, ему земля и принадлежит, но могут быть общие стены и крыша и комюнити проперти разделена на всех. еще лучше когда нет общих стен и крыши, но все же есть общая комюнити проперти .
Решил не плодить темы а спросить в этой.
При съёме жилья у частного человека - есть ли возможность ОНЛАЙН проверить предполагаемого лендлорда и саму недвижимость на предмет проблем, а в частности:
- Проверить что данный дом/квартира действительно принадлежит данному человеку - какой либо гос. реестр с доступом онлайн (можно и за деньги)
- Проверить что по поводу дома и в отношении владельца не ведется никаких легал процессов (например foreclosure) которые возможно повлияют на меня как арендатора.
Пошарил в сети часа 2 на эту тему - посылают то к сити ассессору то в каунти кортхауз то ещё куда а я во всем этом разнообразии нужной информации, а тем более онлайн, не нахожу. Если кто знает поделитесь ссылочкой.
очень редко частник сдает жилье сам.
Обычно съем домов или кондо через реэлтера.
В обязанности реэлторского бюро и входит проверять все эти вопросы.
У нас в штате сьемшик ничего не платит риэлторы.
Завтра у меня из 5 апойнтментов 3 апартмент комплекса и 2 частника (один оказался израильтянином - начал мне чесать про дира ле ашкаа). Все без риэлторов так как тут они просять месяц. Вот я и озадачился вопросом - в Израиле то все было просто - 3 доллара - и пожалуйста вам распечатка с тАбу, думаю и тут должно быть.
Я знаю, где всю информацию можно найти, но говорить не буду. :lang:
Спасибо. Молчание некоторым очень к лицу 
1 лайк
В комплексах сидят свои люди которым за это зарплату платят.
Вообще посоветовал бы первый года или полгода прожить в комплексе.
Как раз будет время вникнуть во все мелочи жизни тут. В комплексах все проблемы устраняются
быстро. При сьеме дома могут быть проблемы.
У нас в штате риэлтору платит хозяин дома. Так что этой проблемы не стоит.
Конечно в итоге хозяин компенсирует это ценой на рент. Но тут тоже есть варианты.
Можно и поторговаться.
1 лайк
Добрый день!
Если я правильно понял, в Appartments недвижимость принадлежит юр лицу или собственнику всего дома, а в Condo право собственника закрепляется за покупателем.
Объясните, пожалуйста, какие риски несет на себе владелец Appartments по сравнению с владельцем Condo?
Какие права есть у покупателей Appartments?
Если законы на этот счет в разных штатах разные, то меня интересует конкретно New York city, стоимость недвижимости 2kk-5kk$$$
Спасибо за ответ!
Риски в каком смысле? Перед кем?
Как landlord?
нет, для самостоятельного проживания.
пугает формулировка, что моим жильем владеет кто-то другой, из-за того и вопрос
Оно не ваше, вы его арендуете. Это все равно, что снимать квартиру в России. Люди живут, не пугаются.
https://www.apartments.com/blog/difference-between-renting-an-apartment-or-condo
Апартменты это комплекс квартир, которым владеет и сдает одно лицо или ассоциация.
Они предназначены для сдачи, не для продажи отдельным лицам.
Кондо можно рентовать или купить (если продается)
Мне кажется что вы пытаете между апартаментами и кооперативом.
Апартаменты предназначены исключительно для рента. Купить там ничего нельзя.
Кондо - да это теже апартаменты только принадлежащие отдельным частным собственникам.
Кооператив - это коллективное владение билдингом где вы можете купить квартиру.
Т.е фактически вы собственностью не владеете я являетесь членом кооператива которому принадлежит все здание.