Добрый день.
Посоветуйте ,как происходит покупка за наличные,как и в какой момент происходит передача денег?
Какие есть подводные камни и как их избежать?
И что такое short sale, чем она отличается от обычной?
Деньги, обычно, передаются после подписания всех документов. Но не напрямую, а через escrow компанию. Это похоже на нотариуса.
1 лайк
Short sale это когда на квартире висит задолженность которая превышает стоимость квартиры. При покупке, банк получает от вас деньги и прощает остаток задолженности.
Подводные камни:
На квартире могут висеть другие долги - другие банки, налоги, condo fees, незаплаченные счета, и тд. Для избежания подводных камней надо нанимать юриста/title company который будет это дело проверять и в итоге даст вам страховку от всех этих подводных камней (title insurance).
4 лайка
Причём short sale как раз совсем не является short: процесс занимает около 3х месяцев.
1 лайк
при покупке mobile house’ов и коттеджей через craiglist у владельца процесс тоже занимает 3 месяца ?
Пытаюсь приобрести недвижимость во Флориде,поступило предложение от агента о покупке [short sale]. Расскажите пож, кто сталкивался с покупкой недвижимости по [short sale]? Какие риски, подводные камни?