Добрый день!
Нужен совет и информация от тех, кто живет в США или вообще в теме.
Задача:
Жить в США (только NY, NJ) и учить англ.яз (это главное), учиться самостоятельно по специальности финансы (второе главное), немного кататься по штатам. Отдыхать короче пару лет. При этом подрабатывать иногда на дурацких работах (ради любопытства) - официант, грузчик, да все равно.
Данные:
100K$ в РФ под 10% годовых.
Green Card в 2013г.
Англ.яз в стадии изучения.
Решение:
Купить квартиру New Jersey за 70К (есть такие, есть и дешевле). Расходы за 2 года на недвижимость - 4000$ оформление покупки, коммунальные расходы+налог=300$ (верные данные?)*24= 11 200$, на оставшиеся 20К$ валять дурака, иногда работать на пыльных работах, учиться по специальности (финансы). Сдать необходимые сертификаты. Дальше думать. Обратно в РФ или остаюсь.
Арендую квартиру за 1000$ (можно ли?) из денег которые размещены на % в РФ (как перегонять буду я понимаю, сложностей не будет). 1000$ это почти как раз проценты за месяц от размещенной суммы, т.е. она будет постоянной в РФ. На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко. Всё также - валяю дурака, учусь самостоятельно по специальности (финансы). Сдаю необходимые сертификаты. И дальше думаю.
Минусы Варианта №1.
При продаже квартиры придется заплатить сборов и т.д. около 10К$. Квартира может подорожать, а может и нет. Расходы на содержание и оформление за 2 года в 11 200$ и это почти рент 1 года.
Не работать вообще нельзя. 300$ в месяц вынь да полож за комуналку.
Плюсы Варианта №1.
Приятные ощущения собственности.
Минусы Варианта №2
???
Плюсы Варианта №2.
Не обременен ни чем, нет не нужных расходов. Мобильный. Работаю только на еду.
Нет ли ошибки в чем-то? Правильный ли у меня подход. Правильные ли у меня цены, суммы по США.
Спасибо!
70К в Нью Джерси - есть. Клопы и соседи прилагаются. В таком варианте - абсолютно выброшенные деньги, а не вклад. Расходы (включая maintenance, HOA fees, whatever) - занижены. Примерно раза в 2.
Арендую квартиру за 1000$ (можно ли?) из денег которые размещены на % в РФ (как перегонять буду я понимаю, сложностей не будет). 1000$ это почти как раз проценты за месяц от размещенной суммы, т.е. она будет постоянной в РФ. На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко. Всё также - валяю дурака, учусь самостоятельно по специальности (финансы). Сдаю необходимые сертификаты. И дальше думаю.
Можно за 1К, можно и больше, и меньше. Все остальное вообще не серьезно, чтобы что-то советовать.
не понятен ход ваших мыслей… вы хотите купить квартиру на год? а потом продать?
Купить квартиру New Jersey за 70К
При продаже квартиры придется заплатить сборов и т.д.
имхо, не стоит такие “маниуляции” проводить. поживите а арендуемой, как раз решите, хотите ли вы вообще жить в сша или нет. а потом можно и о покупке подумать.
На еду и прочие необходимости уж заработаю. Слышал за 10-12$ в час найти легко.
легкость - это понятие относительное. официальная минималка в большинстве штатов, в т.ч. в НЙ и Нью-Джерси 7,25 в час. “легче всего” найти работу именно с такой з/п. чем выше з/п, тем больше конкуренция. как у вас с английским, кстати?
70К в Нью Джерси - есть. Клопы и соседи прилагаются. В таком варианте - абсолютно выброшенные деньги, а не вклад. Расходы (включая maintenance, HOA fees, whatever) - занижены. Примерно раза в 2.
ок. принято. ну пусть будет за 100K. Данная покупка это не инвестиции.
не понятен ход ваших мыслей… вы хотите купить квартиру на год? а потом продать?
Совершенно верно, это будет первая стоянка, временная, поэтому возможно даже плохенькая. Но 2 года протяну хоть в клоповнике.
как у вас с английским, кстати?
в процессе, есть еще год подтянуть.
Еще вопрос очень важный, когда арендодатель говорит аренда - 1000$ (а эту цифру я часто вижу на этом форуме) это подрузамевается, что за эти деньги он несет все прочие расходы или 1000$+комуналка?
Спасибо!
Для чего нужна покупка квартиры (вообще), если в ней не жить?
Не правильно может я написал в теме. Но я в ней собираюсь жить. Иначе где жить? Плохая или хорошая понятие субъективная. Я же не из Швейцарии еду в США. Горячая вода есть и уже хорошо. Проблемы комфорта вообще меня не волнуют. Меня волнуют расчеты и цифры.
Если проблемы комфорта не волнуют, то можно прикупить или на первое время взять в аренду RV. Это такой домик на колесах. Крыша над головой будет, да и мобильности больше. Постоял где-то с месяц на одном месте, не понравилось, снялся, поехал дальше по стране. Правда, я не в курсе, сколько надо платить за стоянку (там можно подключить RV к воде, электричеству, канализации и т.п.).
Если проблемы комфорта не волнуют, то можно прикупить или на первое время взять в аренду RV
Принципиально не сажусь за руль, хоть тут и есть права АВС, поэтому только поближе к цивилизации и общественному транспорту, т.е в NY. Еще важно наличие общения постоянного для быстрейшей языковой адаптации.