Всем добрый день!
Планирую ближе к августу постепенно перебираться из России в Штаты (надо же когда-то это делать 
), но не хочу больше обязывать американских друзей/родственников и жить у них, а хочу для начала арендовать что-нибудь небольшое (studio) в пределах максимум часа-полутора езды от Нью-Йорка. Пока изучал не очень много вариантов, но некоторые моменты уже вызывают вопросы:
-
Как я понимаю, варианты лиза меньше, чем на год - это большая редкость? Имеет ли смысл настраиваться на первый лиз максимум на полгода или же я многократно усложняю задачу по поиску чего-то более-менее приличного?
-
Листал предложения на apartments.com, нашел несколько Apartment-комплексов с управляющей компанией в NJ. Красивые планы квартир, довольно привлекательные цены, 3 and 6 months lease available, разумный размер страхового депозита. Все хорошо, если реальность соответствует картинке и описанию, то готов ехать хоть сейчас… но - почти везде довольно строгие требования к income, часто - к стажу работы на последнем месте (не менее года), к credit score, требования референсов от предыдущих лэндлордов (в одном из комплексов - application form, похожая на анкету на загранпаспорт - 5 страниц доскональной информации) - в общем, те требования, которые, возможно, не представляют никаких проблем для тех, кто давно живет и работает в Штатах, но априори невыполнимые для new residents.
В связи с этим сразу возникают несколько вопросов, скорее из чистой практики:
- насколько реально такие требования соблюдаются лэндлордами, а также при каких условиях они готовы будут отступать от них? Лишь пример - если они действительно рассматривают варианты трехмесячного лиза, то, если квартира мне понравится, я с удовольствием готов заплатить за все три месяца вперед сразу + страховой депозит, но устроит ли их такой вариант?
- если им интересна (а это ествественно) моя платежеспособность, то насколько будет “котироваться” выписка с моих банковских счетов (не миллионы, но на полгода-год жизни в их апартменте хватит вполне) и данные о моей зарплате в течение последнего времени здесь в России (контракт, данные из банка, etc)?
В общем, хочется с чего-то начать, а жить несколько месяцев в мотелях как-то несильно впечатляет. Быть может, я вообще не там ищу и тут принято искать недвижимость в аренду (особенно на недлинные сроки - например, на полгода) по-другому?
Спасибо заранее за любые советы и комментарии!