Здравствуйте.
Хотим купиь дом за 300К (штат Maine). Mortgage company попросила 25% downpayment (так как мы стране только год). Решили поговорить с продавцами о снятии дома в аренду с дальнейшей покупкой (надеюсь через год mortgage company даст нам loan уже на лучших условиях).
Мы ничего не знаем об этой схеме. Какие есть подводные камни? Сколько хозяева могут запросить у нас rent (приблизительно)? Может есть какой закон или готовые договора?
Спасибо
По моему 25% сейчас - это типовое требование для низкого процента, можно получить 10% только под существенно больший процент. Скорее всего это больше связано с доходом вашей семьи, а не с временем пребывания.
Для начала вам нужно просто спросить продавца, очень мало кто соглашается продавать по этой схеме, поэтому возможно ваши вопросы закончатся прямо после этого.
А вот если согласятся, тогда сможете задумываться, но лучше все равно брать специалиста, если сами не очень разбираетесь.
Может кто-то знает какова ситуация сейчас в Калифорнии? Хочу купить apartment (rent to buy) но что бы downpayment поменьше был. Надоело платить за рент 2000$
Ситуация как и год назад по-моему. Купить на условиях FHA (т.е. маленький даунпэймент ot 3.5%) почти не реально даже с идеальной кредит. историей, про % на FHA не знаю, но думается он будет повыше чем на Conventional loan (от 20% даунпэймент и выше).
Насчет апартментов: еше раз посчитай - если даже и получится взять что-то с маленьким даунпэйментом то месячный платеж бyдет НАМНОГО выше рента.
Особенно добивает ассоциация которая в среднем 350-500$ в мес. (я про Bay Area, но думаю в остальной Cali, где хорошо живется такая же ситуация).
Единственно разумный разговор может иметь место со специалистом по мортгиджам. Форумные советы тут абсолютно неуместны. У каждого человека своя ситуация.
1 лайк
Спасибо Михаил!