Кто-нибудь снимал апартаменты через агенства?
Насколько это долгая процедура?
И самое главное, что у них считается выполненной работой, когда они подобрали тебе жилье или когда ты уже подписал контракт с арендодателем?
Процедура бесплатная. Тут агентствам платят те кто сдает а не снимает.
2 лайка
Ну не всегда же. Есть же службы, где платит как раз тот, кто хочет арендовать. Тот же westsiderentals к примеру.
Да не вопрос, тут свободная страна, хочется заплатить, заплатите.
А почему вы хотите через агенство?
Если вы найдете жилье на этом сайте вы не должны платить никому ничего, кроме того что вы уже заплатили. Зачем вам агенство? Не можете ничего подобрать?
Тоже ищу рент жилья в New Jersey с 14 мая. Но не очень с самолёта берут! У нас же чистый лист, только временная GC в паспорте на год. Если бы приватным образом у кого-то найти и платить рент ему непосредственно. Это надо на месте искать объявления (мне как подсказали - их быстро срывают). Вот нашёл Ivy Hill Park, где есть аренда. http://www.ivyhillparkapts.com/studio-main.htm Кто-нибудь может подсказать их e-mail? Там есть только адрес и телефон. А я боюсь, что по телефону меня не очень могут понять… Я когда написано, соображаю лучше. Да и дешевле обходится электронка. Нужен E-mail. Хочу спросить, может там можно взять в рент studio.
C e-mail решил, им можно написать в личку, что я и сделал.
Да. Поиск жилья занимает столько времени, что я не могу нормально заниматься поисками работы. То, что находим, аплаимся - отказ. Некоторые отвечают, типа, обратитесь в свою русскую комьюнити за рекомендациями, без рекомендаций мы не берем…
У меня просто по форуму сложилось впечатление, что не такая это должна быть проблема с жильем, а тут на тебе! Я бы лучше заплатил агенству, но чтобы быть уверенным, что они мне подберут то, что мне надо и без того, чтобы ждать неделю, а потом получить очередной отказ.
Агенство вам подберет, но нет никакой гарантии, что вам не откажут. Агент за вас поручаться не будет.
Понятно. Тогда, наверное, смысла нет. Потому что подобрать-то я и сам подберу лучше любого агента.
Вот и я о том же. Агенту вы платите за то что он для вас ищет варианты на каком-нибудь сайте.
Na craigslist est’ i chastniki, i landlordi.
1 лайк
Ситуация с агенством зависит от штата и от ситуации на рынке жилья. Как пример, в Бостоне почти все жилье сдается через агентов (которые беззастенчиво берут с будущих квартиросъемщиков месячную квартплату в виде оплаты своих усилий), в то время как в Калифорнии распространена аренда напрямую через офисы непосредственно в квартирных комплексах и без дополнительной платы. Поэтому однозначного ответа на такой абстрактный вопрос нет.
Естественно следует ожидать что агент должен довести процесс до снятия квартиры - просто подбор жилья по спискам это слишком мало.
Если в Вашей местности принято все сдавать через агентов, найти частника сдающего напрямую, или apartment complex с собственным leasing office может быть крайне сложно. Напротив, там где принято сдавать напрямую, и агентов нет. Естественно возможно и все между этими крайностями - рынок жилья очень зависит от места.
1 лайк
Студии в Джерсях встречаются редко. В организованных квартирных комплексах они обычно просто хотят подтверждения наличия денег на квартплату. То есть, или наличия работы, или денег на счету в банке.
1 лайк
А что за сложности? Вот скажем, когда я езжу в разные места на интервью о потенциальной работе, то отвожу полдня-день на осмотр квартирных ситуаций. Процедура такая: заехать в какой-нибудь супермаркет или Волмарт, найти рекламную книжку. Ну, не во всех волмартах бывает, так что иногда приходится немножко покрутиться по округе в поисках. За отсутсвием рекламной книжки можно использовать вебсайты типа rent.net или телефонный справочник, и по нему обзвонить. Ну так вот, книжка читается, по ней изучается общая ситуация, выбираются потенциально более интересные места. Потом туда можно позвонить, можно сразу поехать посмотреть квартиры (путь наметить чтоб они шли географичесик цепочкой). Если начинать скажем с 9 утра, то где-то к часу-двум дня можно посмотреть пяток квартир, получить представление о местных районах и ценах, и выбрать что нравится.
Агент в этом процессе в организованных комплексах совершенно бесполезен. В агенте есть смысл, если снимать частный дом. Тогда они находятся через агентства.
Чтоб рекомендации спрашивали, я ни разу не слышал. Обычно просят денег показать. Вот без денег - тогда может и рекомендации.
Ну, еще есть трущобный вариант - снимать у всяких хитрожопых людей комнаты для бедных по углам. Но они через агентов не работают, потому что обычно нарушают жилищные кодексы, и поэтому шифруются. Их надо находить через знакомых.
Еще более другой вариант, опять сдача частных комнат, более приличными людьми, обычно для студентов. Это опять личные знакомства или крейгслист. С семьей тут могут быть сложности. Ибо, скажем, по жилищному кодексу NJ для семьи с ребенком квартира должна быть как минимум двухспальная.
Кстати, еще есть способы сравнительно честного обхода этих кодексов: сначала идется и снимается односпальная квартира в одно рыло. Потом через некоторое время идется и говорится “о, жена с ребенком приехала”. Такой вариант размножения существующего жильца кодексом позволяется и не требует выселения.
Значит, у нас нетипичный случай. =)
Сегодня в итоге поехали в одно из агенств. Не те, которые деньги берут за поиск, а которые просто берут тридцать баксов за апликейшн и дают ключи под залог. Посмотрели несколько квартир, несколько понравились. Подали апликейшн на одну, принесли им выписку из банка, предложили секюрити депозит в двойном размере и накинули сто баксов в месячную оплату. В понедельник нам обещали отзвониться с результатом. Посмотрим. Но это в итоге не month-to-month, а годовой лиз. Так что с month-to-month в ЛА мы уже руки, можно сказать, опустили.
не правда…
month-to-month и есть самый сложный вид рента. Его особо и нет на рынке. Единственное исключение - студии. Их часто сдают помесячно.
Съем жилья становится очень простым, когда Вами кто-то местный занимается. Приводит в такой комплекс, где он сам живет, например. Если просто с улицы заходить и звонить в офис, то картина сильно меняется. Мы студентам всегда пальцем показываем на пару комплексов, где им рады (я им еще письмо от школы пишу) - час-другой и можно въезжать. Сколько было энергичных пацанов, которые говорили “ну нельзя же так, без выбора. Я сейчас пробегусь и найду что-то сам” - столько раз они приходили назад, чесали репу, и говорили “ну, надо же, блин”.
Новичек без никакой истории и без большого депозита (это тоже хороший ускоритель при съеме жилья) - это самый опасный вариант и вся система сдачи жилья заточена против него.
2 лайка
Похоже на то, без рекомендаций очень все непросто получается.
Такое впечатление, что чего-то очень боятся местные рентодатели. Неужели так часто у них неприятности с жильцами происходят? Просто вижу, что некоторые квартиры очень давно висят, не сдать их никак, а нам все равно отказ дают…