Съем жилья на неопределенный срок

Не могу никак разобраться, как все-таки лучше снять жилье, если собираюсь в нем прожить несколько месяцев.

Варианты способов рента, которые попадаются на глаза:
-рент
-лиз
-лиз month-to-month

Последний вариант очень, вроде замечательный, но быстро ничего найти не получается.

Что происходит, если я подписываюсь на аренду (я так понимаю, по умолчанию предполагается 1 год), а на пятый месяц съезжаю. Какой мой риск?

В чем отличие в этом смысле рента от лиза?

Как вообще посоветуете снимать жилье в случае, когда я выбрал конкретный район, но не знаю точно, сколько я там проживу, наибольшая вероятность, что проживу там не более нескольких месяцев?

Сам или не сам?

В каком смысле? Жить собираюсь сам.

Тогда - комната с помесячной оплатой.

What Is the Difference Between a Rental Agreement and a Lease?
http://www.allbusiness.com/legal/contracts-agreements-real-estate/4099-1.html

1 лайк

Ок, понятно, то есть если лиз, то в общем случае я должен буду все равно платить весь оставшийся по договору строк. Тогда это лиз нам не подходит, видимо.

Комната мне мало, мне нужна одно или двух-бедрум. На лиз объявлений завались, на апартаменты с помесячной оплатой - значительно меньше.

Это естественно, сразу month-to-month сдают только те, кто не может сдать на более длительный срок. Обычно там и качество соответствующее.

1 лайк

Помесячно обычно сдается всякий отстой. Хорошее жилье помесячно - большая редкость.

1 лайк

.

Нам, это как …Мы Николай Второй…?

Кхм, походу выясняется, что жилья, сдающегося в рент в пределах двух тысяч на пригодной для жилья территории вообще что-ли нет? Мы прошерстили крейлист по районам: Санта-Моника и Калвер, игнорируя те объявления, где указан лиз, стали обзванивать те, котрые мы думали, что сдаются в рент, оказывается, там тоже везде один и тот же ответ: “one year lease”.

Может быть жилье в рент нужно искать где-то в другом месте? Кто-нибудь пользовался услугами агенств? Насколько вероятен успех в быстром подборе жилья в помесячный рент через агенство?

  • Вы сильно серьезно пытаетесь найти month-to-month. Лучше говорите с теми, кто сдает на дольше, но у которых прописан в договорах разрыв рента попроще - типа два месяца штрафных выплат и все. Вы же не будете потом решать вопрос переезда за несколько дней.
  • Может вам просто попробовать всунуться в отель с понедельными рейтами? Будет даже дешевле, чем month-to-month апартменты. Ну или два небольших номера за те же деньги.
  • И возможно вы зациклились на креглисте? Я недавно искал апартамент, ездил по их офисам, многие сдавались помесячно, но серьезно дороже конечно.
    Не LA конечно, но разницы не должно быть особой.

А что вы хотели, районы дорогие.

Агенства не рекемендую. Лучше зарегистрируйтесь на каком либо платном ресурсе типа westsiderentals.com Недорого и вариантов там море.
Кроме того можно (и надо) просто ездить по улицах и смотреть таблички for rent.

Вот это-то меня и интересует, просто я об этом знаю очень мало. Для меня представляется, что если договор подписан на год, значит, будь добр плати за год… Два месяца штрафных санкций было бы вполне сносно. Действительно такое возможно в принципе?

По поводу отеля дешевле чем рент апартаментов, как то я с трудом себе представляю. Я сейчас плачу шесть сотен в неделю за один из самых недорогих отелей (меня трое людей на самом деле). Но, правда, с кухней.

По их офисам - это по чьим? Рентовочных агенств? Они предоставляют информацию до подписания каких-либо соглашений? Как они вообще работают, подписывают со мной договор на поиск подходящего жилья, или я просто приезжаю, смотрю, что у них есть, выбираю и плачу им просто комиссию, или еще как?

У меня жена выбирает, она там по школам смотрит, потому что пионера надо в хай скул пристраивать, а то он уже засиделся на диване. А так-то бы меня и гостиница вполне устроила, если бы не школа.
Можете посоветовать хорошую хайскул в менее дорогом районе?

За ссылочку спасибо, я уже туда заходил, только не разобрался, что он платный.

Если Вы заключаете договор лиза на год, это не значит, что Вы должны платить сразу за год. Можете платить помесячно, но при досрочном расторжении договора будете иметь проблемы в виде штрафных санкций. Тут много разных нюансов, но они все будут не в Вашу пользу. Поищите жилье в Валлах (Valley), там нормальный район, а жилье гораздо дешевле, чем в Санта Монике, Калвер Сити, Глендейле или Голливуде.

В калвер CITY дешевле рент немного. я там жила. много частних домов с табличками, поездить надо по раиону.многие гаражи оборудуют под рент и совсем даже неплохие условия. в Calver city 40%людеи в раионе рентует.
САНТА МОНИКА ужасно дорогои рент. а раиони почти одинакови. толко Моника сразу возле океана не биг разница

1 лайк

там хорошие all schools в етих двух раионах. но частние всеже получше- менше детеи. очен много детеи в HIGH school public в классах

А что такое, когда пишут в объявлении “Month-to-month lease”? Чем это отличается от “One year minimum lease”?

В том смысле, что во втором случае тоже вроде бы подразумевается помесячная оплата

после года проживания ви можете свободно разорвать контракт и переехать. и не будете платить FEE за разрив ,ESLI one year minimum lease.