Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 12

Тема: Первая аренда жилья в США

  1. #1
    Резидент
    Регистрация
    04.07.2009
    Адрес
    Palm Harbor FL
    Возраст
    44
    Сообщений
    102
    Спасибо
    28
    Сказали 96 раз в 19 постах

    Смущение Первая аренда жилья в США




    Друзья, приветствую.

    Помогите, пожалуйста, советом. Через две недели перебираемся во Флориду, начал подыскивать апартаменты (или дом) в рент через интернет. Т.к. опыта жизни в США у меня нет никакого, я не представляю на что стоит особенно обратить внимание. Например, есть ли какая-то специфика при аренде дома или таун-хауса в отличии от апартов и кондо, налоги может за дом надо платить или озеленение и полив прилегающей территории оплачивать? В общем как всё сделать правильно?
    Очень заинтересовал вопрос аренды дома, но пугает:
    1. Не опасно ли иметь дело с частником
    2. Нужно ли дополнительно налог за дом оплачивать
    3. Есть ли какие-то скрытые платежи (полив, мусор)
    4. Правильно ли, что кроме арендной платы я должен буду платить за воду, электричество и вывоз мусора.
    5. Как правильно договор составить или на что в нём обратить особое внимание
    6. Как оформить депозит, чтоб его потом вернули(пофоткать все углы и попросить хозяина фотки подписать или фоткать углы на фоне хозяина)

    Заранее спасибо.


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    23,206
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,146
    Сказали 10,496 раз в 5,022 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    1. Не опасно ли иметь дело с частником.
    В принципе все лендлорды - частники в той или иной мере. Как правило, жильцы имеют больше прав, чем лендлорды.
    2. Нужно ли дополнительно налог за дом оплачивать
    Нет. Только рент, разве что будут какие-то специальные оговорки между вами и хозяином.
    3. Есть ли какие-то скрытые платежи (полив, мусор)
    Мусор - бесплатный, поддержание территории - обычно под ответственность хозяина, разве что будут какие-то специальные оговорки между вами и хозяином.
    4. Правильно ли, что кроме арендной платы я должен буду платить за воду, электричество и вывоз мусора.
    Мусор бесплатный, за исключением крупного строительного мусора, иногда больших мебелей. В зависимости от штата и предпочтений лендлорда [utilities] могут быть включены или нет в рент. Обычно - нет, особенно в частных домах. Кто вас знает, сколько электричества вы сжигаете.
    5. Как правильно договор составить или на что в нём обратить особое внимание
    Лизы обычно стандартные и продаются в канцелярских магазинах.
    6. Как оформить депозит, чтоб его потом вернули(пофоткать все углы и попросить хозяина фотки подписать или фоткать углы на фоне хозяина)
    Пртосто осмотрите квартиру, и все, требующее починки внесите в лиз дополнительными пунктами. Сделайте фотки с датами, если есть большие проблемы. Как правило, хозяева делают косметический ремонт в квартирах перед вьездом (особенно в многоквартирных домах и комплексах).
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  4. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    Greguar (26.01.2011), makar (26.01.2011)

  5. #3
    Гражданин Аватар для см-пмп
    Регистрация
    20.05.2010
    Адрес
    Los Angeles CA
    Возраст
    36
    Сообщений
    761
    Спасибо
    342
    Сказали 887 раз в 213 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Герої не вмирають

  6. #4
    Гражданин
    Регистрация
    16.09.2008
    Сообщений
    5,492
    Спасибо
    153
    Сказали 1,636 раз в 1,062 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Love it, or leave it.

  7. #5
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    20,868
    Спасибо
    1,156
    Сказали 10,924 раз в 4,321 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от см-пмп Посмотреть сообщение
    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Почему бы и да? Я 100 в месяц выторговал.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Mik777 за этот пост:

    см-пмп (26.01.2011)

  9. #6
    Резидент
    Регистрация
    04.07.2009
    Адрес
    Palm Harbor FL
    Возраст
    44
    Сообщений
    102
    Спасибо
    28
    Сказали 96 раз в 19 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Юлик, спасибо за ответ.
    Т.е. разницы нет рентовать апарты в комплексе или отдельный дом у частного лица, принцип один и тот же. А что происходит с депозитом, его надо наличными платить как я понял и если ничего плохого не делать за период аренды, то его потом обязаны вернуть. Правильно? И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?

  10. #7
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    20,868
    Спасибо
    1,156
    Сказали 10,924 раз в 4,321 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?
    Я почти год назад столкнулся с тем, что НЕ ВЕЗДЕ сдают жилье человеку с улицы. И как правило это самое НЕ ВЕЗДЕ - подавляющее большинство. Но - все реально. Может получится снять не то, что хотелось изначально, может просто отразится на сумме депозита. Но все реально - с людьми надо разговаривать.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  11. Эти 3 пользователи сказали Спасибо Mik777 за это сообщение::

    makar (27.01.2011), samozvanka (27.01.2011), Юлик (26.01.2011)

  12. #8
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    23,206
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,146
    Сказали 10,496 раз в 5,022 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от см-пмп Посмотреть сообщение
    А скидку просить ,это в порядке вещей??
    Зависит от спроса на определенную квартиру, штата и предложения. Если спрос превышает предложение - Love it, or leave it (c) runner). Хотя спросить никто не запрещает.
    Многие форумчане описывали ситуации (особенно, когда снимали не в первый раз), когда лэндлорд шел на уступки.

    Цитата Сообщение от makar Посмотреть сообщение
    А что происходит с депозитом, его надо наличными платить как я понял и если ничего плохого не делать за период аренды, то его потом обязаны вернуть. Правильно?
    В начале аренды платите рент и депозит чеком/мани ордером (лучше не наличными, а если наличными, то просите квитанции и храните их). Наиболее удобный для квавртиросьемщика с моей точки зрения вариант - при завершении срока аренды и решении переехать - уведомить лэндлорда, что вы хотите использовать депозит в счет уплаты последнего месяца. Наиболее частая проблема для неопытных рентеров - решение сьехать с квартиры до окончания лиза, когда лэндлорд не хочет возвращать депозит.

    И ещё, без кредитной истории реально дом арендовать?
    Очень тяжело.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  13. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    kresh (27.01.2011), makar (27.01.2011)

  14. #9
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,511
    Спасибо
    544
    Сказали 7,891 раз в 4,605 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Цитата Сообщение от Юлик Посмотреть сообщение
    Наиболее удобный для квавртиросьемщика с моей точки зрения вариант - при завершении срока аренды и решении переехать - уведомить лэндлорда, что вы хотите использовать депозит в счет уплаты последнего месяца.
    Лэнклорды редко и с неохотой соглашаются на такое.

  15. #10
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    23,206
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,146
    Сказали 10,496 раз в 5,022 постах

    Re: Первая аренда жилья в США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Лэнклорды редко и с неохотой соглашаются на такое.
    Да.
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

аренда

Аренда жилья

Поиск жилья

аренда квартиры

жильеаренда недвижимостисайты арендыаренда жилья в сшафорум аренда жилья в сшаАренда квартир в орланда сшаправила аренды жилья в сшачто случится с депозитом если не платить за аренду апартаментов в сшасайты аренда квартир в сшааренда квартиры в америке саблизпомощь с арендой жилья в сшакто платит налог при аренде в сшааренда сайты на месяцаренда домаОбставить жильеutilitiesснять жильеРеально ли снять квартируна что обращать внимание при съемедоговор лизаЖилье сшааренда жилья сша форумgovorimpro кто платит утилитыснять квартиру заранееаренда жилья сша договор на месяцкак оплачивать рентаренда апартментовкак снять квартиру в сшаквартиры в америке спецификаснять жилье без кредитной историиаренда квартиры без кредитной историиаппартментыкак арендовать аппартментКондо в калифорнииаренда апартаментовпоиск жилья в сшанужно платить налог с аренды недвижимости в россииФлорида договор жильяаренда первой квартирыснять жилье сайтыапартаменты арендааренда жилья филадельфияпоиск арендакак платить чекомстрахование апартаментовфлорида арендасъем аппартаментов в сша правила

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook