Друзья, поделитесь опытом, пожалуйста. Понравился мне, предположим, этот 20-ти этажный дом с квартирами для аренды на любой “вкус и цвет”. Что мы видим в объявлении: привлекательные цены, абсолютно вся необходимая мебель, бытовая техника и утварь. Прям эдакий 5* отель с халатом и тапочками. Что же, как правило, нас ожидает когда мы приходим смотреть апартаменты в живую? Насколько соответствие с фотографиями бывает точным? Поясните, на фото специально подготовленная для рекламной фотосессии квартира, или же это реальная квартира для аренды? Или я наивно предположил, что это цена за 1 месяц, а на самом деле это цена за сутки проживания? Что скажите по поводу этого конкретного случая, да и в целом на эту тему?
Не уверена, что апартаменты мельбированы. Обычно, есть 2-3 квартиры, которые как смотровые, показываются клиентам, типо вот как вы можете здесь жить. Половина фоток вообще не жилая зона, а бизнес центр, фитнес клуб, общий зал. Всегда надо просить показать квартиру, которая сдается вам как потенциальным клиентам. А там вы можете обнаружить не столь свежую мебель, грязное ковровое покрытие и пр. прелести;)
1 лайк
Т.е. вы считаете, что вероятно я увижу пустую квартиру не первой свежести? И даже без халата и полотенца с лого Ten20? 
Скорее всего сдается пустая квартира, т.к. здесь нет практики мельбировать что-либо кроме кухни. Даже если и есть мебель это дополнительная цена за аренду мебели и она не маленькая. Мне предлагали от 300 долл до 1500 в месяц в зависимости от моих предпочтений.
А на счет первой не первой свежести, это от управляющей конторы зависит, но обычно делают косметический ремонт, когда предыдущие жильцы съезжают. Все надо смотреть и смотреть именно то что где вы потенциально будете жить, а не квартиру для презентации;)
Обычно для апартментов в таком ценовом диапазоне вполне достаточно внимательно прочитать полностью весь текст. Вот здесь присутствует фраза
Type of Housing: Short Term Lease, Unfurnished
Кроме того, упомянуты Dishwasher, Washer/Dryer. Плита и холодильник по умолчанию включены (опять-таки, в этой категории апартментов).
6 лайков
Да, действительно. Я был невнимателен.
Что такое дипозит? Это залог или квартплата: вода, свет? Если речь идёт о 655 $ в месяц за студию какие растраты ещё ожидать? за что они ещё берут деньги типа по “умолчанию”? И за сколько месяцев в перёд нужно, как правило платить?
Депозит - это опредленна сумма-гарант на случай если вы что-то сломаете, незаплатите за месяц или после вашего съезда понадобиться косметический ремонт(чистка, смена коврового покрытия, покраска стен и т.д) Депозит может возвращаться полностью после съезда, частично с учетом удержанной суммы на ремонт или не возвращаться вообще. Utilities или комунальные платежи(вода, газ, электричество, вывоз мусора) могут как входить в стоимость ареды или частично входить, или вы платите все утилиты отдельно. Обычно в объявлениях пишут, что включено в аренду, что платите сами. Все эти условия должны описываться в вашем контракте на аренду.
Подскажите пожалуйста, выше размещена ссылка на сайт apartaments.com, это единственный сайт, где можно искать жилье?
Как насчет rent.com и craiglist.org?
на вышейказанном сайте цены довольно велики, на крейглисте, я находила в разы дешевле, тут в чем-то подвох?
На крейгслисте много мошенников, но попадаются люди, которым надо сдать жилье срочно.
Как вы срвнивали стоимость жилья, что оно получилось “в разы дешевле”? По одному и тому же району?
Да, именно! Я смотрела жилье в jersey city и на сайте apartaments.com оно составило долларов на 700 больше, чем я видела на крейлисте, не та же самая квартира конечно, но район тот же, вот и странно.
А как отличить мошенника от того, кто реально хочет сдать?
В Джерзи Сити есть десяток недавно построенных высоток - современных, с хорошей планировкой, паркингом, видом на Гудзон и Манхэттен, недалеко от торгового центра. Там квартиры будут дороже. Есть дома постарше и в более “неблагоприятной части” города. Там дешевле.
Можно искать в Google, он берет данные из многих источников и на карте удобно показывает:
*Renting to only
*small fridge included
*There is NO smoking inside the house, NO loud music.
*internet and cable for an additional fee
*NO pets
*Drug free мне непонятен перевод этой фразы, перевод получается такой: Наркотики свободно или бесплатно. Всё же как правильно?
свободно от наркотиков, те запрещено употребление
Цена аренды на разных сайтах недвижимости сильно отличается. Может быть, у кого-то есть опыт, насколько можно доверять информации указанной на rent.com? Правильно ли там указана стоимость для апартментов?
Мы себе осенью искали апартмент. Сначала смотрели на craiglist. Очень много вариантов просмотрели, но все не то. Зато поняли соотношение цена-качество, то есть на что мы можем рассчитывать за выбранную сумму. Как-то проезжали по району, в котором искали жилье, увидели комплекс, посмотрели, зашли к ним в офис. Цена за два бедрума 950 долларов. Посмотрели сам апартмент, ну очень понравилось. Потом уже дома нашла на сайте, цена стояла 1150. Через неделю мы им позвонили и сказали, что в комплексе напротив нам предложили цену 850 долларов за 2 бедрума, но если бы они нам сделали дискаунт, то мы бы сняли у них… В результате сошлись на цене 899 долларов. 
За такой апартмент очень хорошая цена. Получается меньше чем доллар за сквер фит. Плюс новый карпет и новая мебель в кухне и ванной…
На сайте http://www.apartmentratings.com/ цены существенно выше чем на rent.com. Почти в два раза. Может быть, кто-то знает с чем это связано и на какие цены лучше ориентироваться?
Речь идет об апартментах (студия или 1br) в Пало-Альто или поблизости.
Цены на одни и те же апартменты или рядом стоящие?
Надо ходить и смотреть квартиры, что предлагают, через 5-10 просмотренных квартир вы поймете на что вы можете ориентироватся.
Не бывает такого что теже самые квартиры в 2 раза будут пытатся дороже сдать. Зачем? Теория заговара?
Еще зависит как быстро хотите снять, и готовы ли переплачивать пару сотен в месяц. Если деньги не критичны, можно за пару дней найти что нравится и снять, если гонитесь за хорошим предложением по цене, возможно придется долго ходить и смотреть квартиры дешевле, в надежде что что-то понравится.
Из моего опыта - крейглист работает лучше всего, я отношусь к категории которая будет долго смотреть чтоб не переплатить ничего.