Нужен совет по ренту жилья

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как решить проблему.Живем в штате Иллиноис,арендуем квартиру у владельца-русского-прожили в ней 5 лет,договор аренды закончился,мы жили по устной договоренности и платили исправно каждый месяц чеком.Устный договор на рент до 1 октября.Через 5 дней всей семьей улетаем на лето домой,хозяин квартиры знает об этом давно,сейчас он просит нас срочно переехать в другое место,так как нашел себе клиента по 8 программе.Перенести наш отъезд невозможно и срочно переехать тоже.Какие могут быть проблемы у нас,если мы не выполним просьбу хозяина и останемся в ней,оплачивая рент как обычно.Спасибо.

Если есть договор, то условия выселения регулируются им. Если договора нет, то хозяин может письменно предупредить вас за 30 дней (в Калифорнии) и вы обязаны выселиться. Иначе хозяин может прибегнуть к помощи полиции.

В Иллинойсе то же самое, и также разрыв устного контракта обязан быть сделан в письменной форме.
Если вы не выезжаете после даты назначенной хозяином, и он обходится без полиции (просто судит Вас), то нормальной практикой в решении суда является присуждение оплаты рента в двойном размере после даты окончания рента, назначенной хозяином и до даты вашего выезда.
Теоретически общий подход таков - устный контракт считается в суде действующим month-to-month, проживание более длительный срок должно быть оформлено письменным контрактом, в котором прописываются правила окончания рента.