При покупке дома инспектор обнаружил повышенный уровень радона (приблизительно в 2.5 раза выше, чем норма; системы отвода радона - нет). В связи с этим хотелось бы услышать мнение от след. групп людей:
Продавцы, покупатели, риэлторы. Сколько в этой связи можно запросить скинуть с цены дома (пример стоимость установки акт. системы + цена самой системы отвода радона)? Как в Вашем случае был разрешен вопрос (купили / не купили дом, кто устанавливал систему, какую систему установили акт. или пассивную)? Есть ли какие-либо тонкости?
Знакомая продавала дом 3 месяца назад (точнее таунхауз) … и у неё инспектор обнаружил тоже самое. То есть она жила в доме и не знала. Покупатель попросил скинуть $1000, но перед этим пришёл contractor и посмотрел, насколько всё сложно. Я так понял, что ничего сверхестественного.
Радон, тяжелее воздуха.
Поэтому он собирается в подвалах, где его концентрация значительно выше чем в других помещениях.Имеется повышенная концентрация в плохо вентилируемых помещениях.
Отсюда вывод, помещения должны иметь правильную систему вентиляции.
Подвал финишированный, т.е. кто-то собирается там “жить” или только бывать временно, типа 10 минут в день?
Если Вы хотите только сбить цену, так все советы не нужны, сколько считаете нужным, столько и загибайте.
Если хотите сбить цену, установить потом систему и жить, то не вижу смысла в опросе. Эффект от системы незначителен, сам грунт и восходящие потоки вокруг дома фонят. А вред от этого или польза в таких незначительных концентрациях - мнения 50/50 где-то примерно.
И если потом будет важен вопрос продажи дома, то учтите, что дом с системой выавода родона не все захотят даже просто смотреть, сразу вычеркунут из перечня. Смешно, но так обычно практика показывает.
И то правда. Что значит все хорошо в меру. Называется эта система Mitigation System. Сам не видел.
Вот здесь есть схематический план http://www.epa.gov/radon/pubs/citguide.html
Вот здесь фото, как это выглядит
Otkroyte okono i provetrite komnatu, esli uroven’ radona ne snizilzja, znachit ventilation rabotaet nepravilno.
Esli dom stoit v jame, to uroven’ radona ne budet zaviset’ ot ventilation.
Esli uroven’ radona v predelax 200-400 Bq/m3, to zhit’ mozhno. Pri urovne 1000+ zhit’ v takix domax ne rekomenduetsja. Uroven’ 10000 mozhna nayti v uranovix rudnikax.
В области купли.
есть карта, на которой показаны раёны, где содержание радона в домах высокое, среднее и нормальное. У нас средний показатель по графству 10цл/см3. Наверное, если долго искать, можно найти дом , где уровень радона низкий, но не факт, что его захочется купить.
Кстати, где вы покупаете? если в вшей округе содержание радона в обшхем нормальное, перепродать его таки будет проблема.
У нас оно по всему мидвесту высокое.
Спасибо за идею. Нашел информацию по штату с указанием средних величин содержания радона. В среднем он ниже нормы почти везде по нашему штату. Буду искать более подробную карту.
Luisa Sesilia, Вы как решили относительно системы вывода радона, если дом удовлетворяет всем Вашим требованиям, но уровень выше, ставить систему будете или нет ?
Я искала дом в графстве, где среднее содержание радона в домах 12. [radon mitigation system] не является у нас чем-то необыкновенным, тем, что может отпугнуть будушхего покупателя. Мы просто поросили продавца поставить систему. Однако, если дело проишодит во [Florida], ситуация сушхественно меняется. Думаю, если в ваших местах среднее содержание радона в домах низкое, и дом не имеет каких-то выдаюшхихся преимушхеств, надо отказываться от дома.
А где между нормальным показателем уровня и высоким?
Из тех, кто покупал дома в штатах - вы уровнем родона интересовались? Я думаю, что в Латвии, что в России о таком вообще не слышали, особенно во время покупки дома.
У меня стоит Mitigation System.
Кроме этого, я поставил вот такой датчик.
Датчик, кстати, первые два дня вообще ничего не показывает - в смысле прочерки вместо цифр, и только после двух дней выдает первый результат.
У меня эта штука показывает 0.4 - 0.5. Сказано, что если он будет показывать 4.0 в течении месяца, то надо начинать заниматься этой проблемой.
Из тех, кто покупал дома в штатах - вы уровнем родона интересовались?
я вообще не знал что это такое, но риелтор и home inspection мне все обьяснили
