Добрый день! Обращаюсь к Вам с просьбой, возможно, кто-то был в такой ситуации и подскажет, что можно сделать.
На месяц снимали дом, оплатили чеком. На руки получили договор об аренде этого дома (правда, на нем только наши подписи) и копию чека, которым оплатили проживание. В договоре был оговорен депозит, 500$. Возврат депозита был назначен через два месяца(?) . Ну, не суть. Два месяца истекли, депозит нам не вернули. На e-mail хозяин не откликается. Когда его соседка ему позвонила, он сказал, что деньги он истратил на чистку ковров. (Ковров в доме не было). При чем, мы жуткие чистюли и после нас всегда больший порядок, чем был. Нас в известность не поставили, что мы “что-то испачкали или сломали”. Как побороться за справедливость в этой ситуации. Не очень как-то, когда так дурят… Снимаем недвижимость уже не первый год, но с такой ситуацией столкнулись впервые… Дело даже не в деньгах, а в принципе их отбирания.
Заранее спасибо!
Где это произошло ?
Совсем не в той ветке, правда! Товарищи модераторы! Перенесите меня, если Вас не затруднит туда, куда следует…Извиняюсь…
Любимые Гавайи, Кона…
Popytaytes’ napisat pis’mo hozyainu i otpravit’ pochtoy s uvedomleniem. Nu a dal’she “small court”
спасибо, по e-mail уже два письма отправила. Напишу сегодня, обязательно.
esli vy otpravlyaete e-mail bez notificatsii o prochtenii, to podtverdit’ poluchenie etogo e-mail ne mozhete, a pochtovoe uvedomlenie budet dokazatel’stvom v sude, esli delo do nego doydet
вот что советуют бывалые люди по этому вопросу , выбирайте что вам больше подходит и действуйте
Бороться, бороться и еще раз бороться… За свои права. За свои деньги.
Подавляющее большинство бизнесов зарабатывает на на…ии customers. (Там слово ‘надувании’
)
На недоговорках, на умолчании, на “fine print”, на скрытых charges и т.д. и т.п. Ибо схема 90% бизнесов простая - “не на… не заработаешь”… (Там слово ‘надуришь’)Было такое когда-то у нас в первых апартментах, правда сумма всего $200. Я написал письмо… Большое. Вернули половину.
Письмо должно быть грамотным. На интернете много примеров. Дай в гугле например “security deposit demand letter sample” с вариациями без слова ‘sample’ и со словом ‘dispute’. Но это только “рыба” - наполнение твое. Не меньше страницы. Если ты потратишь на эту волокиту 5-6 часов, и вернешь хотя бы половину , то это $70-$90 в час “заработка”.
Самое главное на что надо давить, что не имеют права брать за wear and tear - если хоть что-то намеком попадает под это в списке, то они лоханулись и надо это мусолить пару абзацев.
Не надо просить, а надо вежливо требовать. Письмо должно быть конкретным - кто (names) что когда, etc.
Если платы за utilities были несоразмерными, то приведи вашу статистику за последние месяцы, приложи копии билов и т.п. И спроси, почему? (Побольше вопросов с ‘why’) Давай им “место на отход” - не говори типа “вы - козлы”, а вежливо настаивай “вы допустили ошибку при …” и далее на два абзаца почему ты так думаешь.
Нагло-вежливо спроси, что они посоветуют тебе, как лучше тебе dispute их ОШИБКУ - сlaim to BBB, claim to Secretary of State, sue in Small Claims Court…
Можно еще спросить, чтобы они дали расписание того, как они считали сумму что ты должен (например, должен быть наряд-invoice за работы по чистке и т.п. - иначе они все с потолка посчитали).
Отправь письмо Registered Mail
(Слово immigrant я бы в письме не употреблял - они могут сказать, что это “страна иммигрантов”.)
Но вероятнее всего это всё не поможет. Они просто не будут отвечать.
А дальше уже, как хватит у тебя настойчивости. Скорее всего только Small Claims Court и поможет. Но туда тогда надо идти подготовленным. И это письмо поможет тебе хотя бы позицию свою изложить правильно в суде. Кроме того если они его проигнорируют, то это тоже не им в плюс в суде может быть. (Так что когда будешь писать письмо, надо помнить, что оно будет читаться судьей, т.е. маты, оскорбления, выводы о моральном оболике и т.п. не допускаются.)Великая и Могучая Сеть может дать тебе совет в этой связи. Почитай что там будет на запрос “How to get your security deposit back” - обязательно будет полезное зерно. Вот первое, что попалось: Rights of Maine Renters: How to get your security deposit back - and what to do if you don't | Pine Tree Legal Assistance
Есть такие еще организации - Tenants Unions: http://www.tenantsunion.org/
Почитай там, может найдешь что полезное. Лучше тебя никто ситуацию не знает, а Сеть может дать знаний, как в такой ситуации отстоять свой интерес.
Cпасибо! Буду делать письмо. И желаю всем, не попадаться на непорядочных людей!!!
Если будут еще какие мысли, пишите, пожалуйста.
МАМА - она везде МАМА 
Нашла в ин-те образцы писем, уже отдала “адаптировать” под свою ситуацию. Оказывается, это довольно распространенный способ мошенничества.
Еще, сейчас буду снимать кондо, объяснила агентам об опасении повторения ситуации с возвратом депозита, они предложили за долю малую (25долл на вход и 35 долл за выход) проконтролировать ситуацию, оформить все необходимые бумаги, осмотр кондо и тд. Так что хочу еще раз обратить внимание ВСЕХ арендующих жилье, не поленитесь все правильно оформить, чтобы потом сберечь свое время, нервы и деньги. Еще мне порекомендовали встать на обслуживание к американским юристам (25долл. в месяц) и помощь в оформлении всех договоров, писем и т.д.
Спасибо огромное, кто откликнулся еще раз. О разрешении ситуации обязательно отчитаюсь…