Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 14

Тема: квартира в ипотеке и DV

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    16.10.2008
    Сообщений
    18
    Спасибо
    18
    Сказали 2 раз в 2 постах

    квартира в ипотеке и DV




    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У меня квартира куплена через ипотеку,выплачиваю кредит. В случае выигрыша, возможна ли оценка такой квартиры как подтверждение фин. обеспеченности?
    И дадут ли визу с еще невыплаченной ипотекой?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Модератор
    Регистрация
    18.03.2006
    Сообщений
    37,243
    Спасибо
    38
    Сказали 14,674 раз в 8,851 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Nu da, vashe sostoianie budet ischisliat'sia kak stoimost' kvartiry minus razmer ipoteki.
    Esli deneg dostatochno na jizn', to dadut

  4. Эти пользователи сказали Спасибо raevsky за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  5. #3
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    45
    Сообщений
    18,861
    Спасибо
    1,388
    Сказали 13,684 раз в 4,813 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Только прочитайте внимательно кредитный договор. Скорее всего там есть пункт, согласно которому вы обязаны уведомить банк об изменении места жительства. И неизвестно еще как банк отнесется к перспективе вашего отъезда на ПМЖ в США. Вполне вероятна ситуация, когда банк потребует от вас досрочного погашения кредита. А если вы уедете не известив об этом банк, и там как-либо об этом узнают, то потребуют погасить досрочно за невыполнение условий договора. Или, в лучшем случае, увеличат процентную ставку.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо Streletz за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  7. #4
    Новичок
    Регистрация
    16.10.2008
    Сообщений
    18
    Спасибо
    18
    Сказали 2 раз в 2 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Streletz, в договоре фиксированная процентная ставка, и обязанность уведомлять банк обо всех изменениях (пасп.данных,смена места жительства,рождение ребенка и т.п.),что мы и соблюдаем.
    Т.е. если банк будет извещен и платежи будут ежемесячно исправно вноситься в банк после выезда в другую страну, то все д.б. в порядке. правильно?

  8. #5
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Применительно к России : уведомив банк об изменении места жительства (не обязательно оформлять ПМЖ) вы можете оплачивать ежемесячные платежи хоть из Антарктиды, главное что-бы там был какой-либо банк и вы могли перевести деньги.
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  9. Эти пользователи сказали Спасибо Сергей Терехов за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  10. #6
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    45
    Сообщений
    18,861
    Спасибо
    1,388
    Сказали 13,684 раз в 4,813 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Цитата Сообщение от Юкон Посмотреть сообщение
    Streletz, в договоре фиксированная процентная ставка, и обязанность уведомлять банк обо всех изменениях (пасп.данных,смена места жительства,рождение ребенка и т.п.),что мы и соблюдаем.
    Т.е. если банк будет извещен и платежи будут ежемесячно исправно вноситься в банк после выезда в другую страну, то все д.б. в порядке. правильно?
    Прочитайте внимательно, при каких условиях банк может потребовать досрочного погашения кредита или изменить условия договора.
    Процентная ставка фиксированная обычно только при тех условиях, которые были на момент заключения договора. Изменение места жительства, тем более — выезд заграницу — это существенное обстоятельство. И наверняка банк оставил для себя лазейку.
    Опять же вопрос — кто будет проживать в квартире в случае вашего отъезда? Даст ли банк согласие на сдачу этой квартиры в найм? А если не даст, а вы поселите туда тех, кто не может там проживать согласно условиям кредитного договора, то вы нарушите условия договора, и банк опять же может потребовать изменения условий договора (процентной ставки) или досрочного погашения.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо Streletz за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  12. #7
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Цитата Сообщение от Streletz Посмотреть сообщение
    Прочитайте внимательно, при каких условиях банк может потребовать досрочного погашения кредита или изменить условия договора.
    Процентная ставка фиксированная обычно только при тех условиях, которые были на момент заключения договора. Изменение места жительства, тем более — выезд заграницу — это существенное обстоятельство. И наверняка банк оставил для себя лазейку.
    По ипотечному договору залогом является квартира, а залодержателем банк, т.е если вы не вносите платежи, то банк, проще говоря, с торгов продаёт вашу квартиру и вероятнее всего за те деньги которые вы должы банку.
    А из какой точки мира будут идти платежи их мало волнует.
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  13. Эти пользователи сказали Спасибо Сергей Терехов за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  14. #8
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Цитата Сообщение от Streletz Посмотреть сообщение
    Опять же вопрос — кто будет проживать в квартире в случае вашего отъезда? Даст ли банк согласие на сдачу этой квартиры в найм? А если не даст, а вы поселите туда тех, кто не может там проживать согласно условиям кредитного договора, то вы нарушите условия договора, и банк опять же может потребовать изменения условий договора (процентной ставки) или досрочного погашения.
    Обычно в договоре указывается кто имеет право проживания в данной квартире, остальные действия, т.е продажа, сдача в наем и т.д, только с согласия банка, но врядли банк будет проверять кто живет, а не прописан, в квартире при условии своевременных ежемесячных платежей.
    Все возможные изменения процентной ставки прописаны в договоре и они не зависят от исполнения условий договора, кроме своевременных платежей.
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  15. Эти пользователи сказали Спасибо Сергей Терехов за этот пост:

    Юкон (23.10.2008)

  16. #9
    Резидент Аватар для Ole4ka
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Беларусь, БРЕСТ
    Возраст
    35
    Сообщений
    131
    Спасибо
    90
    Сказали 52 раз в 26 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    как же жить тяжело, ребята!

    не знаешь как жить правильно, чтоб потом не было мучительно обидно за бестолковые поступки...

    мы только собираемся брать кредит на квартиру - и тоже столько же вопросов в связи с участием в ДВ. не совсем все ясно... и откуда брать ту финансовую независимость. КАК вообще блин жить в долгах. Я устала......

  17. #10
    Гражданин Аватар для ChAO
    Регистрация
    03.12.2006
    Адрес
    Київ-Chicago
    Возраст
    39
    Сообщений
    914
    Спасибо
    722
    Сказали 690 раз в 262 постах

    Re: квартира в ипотеке и DV

    Booking.com
    Ole4ka, берите кредит и живите спокойно. Не нужно надеятся на выигрыш. Так жить не можно.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook