Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У меня квартира куплена через ипотеку,выплачиваю кредит. В случае выигрыша, возможна ли оценка такой квартиры как подтверждение фин. обеспеченности?
И дадут ли визу с еще невыплаченной ипотекой?
Nu da, vashe sostoianie budet ischisliat’sia kak stoimost’ kvartiry minus razmer ipoteki.
Esli deneg dostatochno na jizn’, to dadut
1 лайк
raevsky, Спасибо Вам большое за ответ!!!
Только прочитайте внимательно кредитный договор. Скорее всего там есть пункт, согласно которому вы обязаны уведомить банк об изменении места жительства. И неизвестно еще как банк отнесется к перспективе вашего отъезда на ПМЖ в США. Вполне вероятна ситуация, когда банк потребует от вас досрочного погашения кредита. А если вы уедете не известив об этом банк, и там как-либо об этом узнают, то потребуют погасить досрочно за невыполнение условий договора. Или, в лучшем случае, увеличат процентную ставку.
1 лайк
Streletz, в договоре фиксированная процентная ставка, и обязанность уведомлять банк обо всех изменениях (пасп.данных,смена места жительства,рождение ребенка и т.п.),что мы и соблюдаем.
Т.е. если банк будет извещен и платежи будут ежемесячно исправно вноситься в банк после выезда в другую страну, то все д.б. в порядке. правильно?
Применительно к России : уведомив банк об изменении места жительства (не обязательно оформлять ПМЖ) вы можете оплачивать ежемесячные платежи хоть из Антарктиды, главное что-бы там был какой-либо банк и вы могли перевести деньги.
1 лайк
Прочитайте внимательно, при каких условиях банк может потребовать досрочного погашения кредита или изменить условия договора.
Процентная ставка фиксированная обычно только при тех условиях, которые были на момент заключения договора. Изменение места жительства, тем более — выезд заграницу — это существенное обстоятельство. И наверняка банк оставил для себя лазейку.
Опять же вопрос — кто будет проживать в квартире в случае вашего отъезда? Даст ли банк согласие на сдачу этой квартиры в найм? А если не даст, а вы поселите туда тех, кто не может там проживать согласно условиям кредитного договора, то вы нарушите условия договора, и банк опять же может потребовать изменения условий договора (процентной ставки) или досрочного погашения.
1 лайк
По ипотечному договору залогом является квартира, а залодержателем банк, т.е если вы не вносите платежи, то банк, проще говоря, с торгов продаёт вашу квартиру и вероятнее всего за те деньги которые вы должы банку.
А из какой точки мира будут идти платежи их мало волнует.
1 лайк
Обычно в договоре указывается кто имеет право проживания в данной квартире, остальные действия, т.е продажа, сдача в наем и т.д, только с согласия банка, но врядли банк будет проверять кто живет, а не прописан, в квартире при условии своевременных ежемесячных платежей.
Все возможные изменения процентной ставки прописаны в договоре и они не зависят от исполнения условий договора, кроме своевременных платежей.
1 лайк
как же жить тяжело, ребята!
не знаешь как жить правильно, чтоб потом не было мучительно обидно за бестолковые поступки… 
мы только собираемся брать кредит на квартиру - и тоже столько же вопросов в связи с участием в ДВ. не совсем все ясно… и откуда брать ту финансовую независимость. КАК вообще блин жить в долгах. Я устала… =0 =0
Ole4ka, берите кредит и живите спокойно. Не нужно надеятся на выигрыш. Так жить не можно.
А страховки оформлять каждый год тоже из Америки? Насколько я знаю, личное присутствие обязательно.
какие страховки Вы имеете в виду? У нас договор со страховой фирмой заключался в день сделки. больше мы там не были ни разу. Ежегодные платежи платим в банке, где брали ипотеку вместе с очередной выплатой по кредиту. Счет страховщики высылают по e-mail.
Я говорю о личном страховании (жизни и потери трудоспособности) и о старховании титула. Вы застраховались на весь срок кредитования? Обычно договор страхования перезаключается каждый год. А как можно застраховать трудоспособность заочно?
Именно так:yes2: