Поиск работы в Америке
Должность Город, Штат
job title, keywords or company
city, state or zip jobs by job search
Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 14
Like Tree3Likes

Тема: Исполнительная документация в строительстве (США)

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    28.02.2019
    Возраст
    28
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Исполнительная документация в строительстве (США)




    Добрый день!
    уважаемые форумчане из строительной области, не могли бы вы подсказать, какие отличия между США и Россией по ведению исполнительной документации в строительстве?
    В частности меня интересуют акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), АООК и т.д. Делаются ли они с помощью программного обеспечения, как они выглядят в США, перешли ли в США на полностью электронный документооборот в области ИД?

    Буду очень благодарен любой информации.
    Спасибо!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,330
    Спасибо
    655
    Сказали 8,198 раз в 4,868 постах

    Re: ремонт квартир

    Цитата Сообщение от Sleping90 Посмотреть сообщение
    Имеется ли она
    Имеется.

    Цитата Сообщение от Sleping90 Посмотреть сообщение
    схожа ли с Российской?
    Абсолютно несхожа.

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    13.03.2012
    Возраст
    51
    Сообщений
    1,460
    Спасибо
    137
    Сказали 653 раз в 356 постах

    Re: Строительство. США

    Инспектор приходит, смотрит скрытые работы, и говорит "делайте дальше". В простых случаях это может происходить даже без присутствия подрядчика (например, все в порядке - на строительную ленту приклеивает зеленый стикер, не в порядке - красный). Обычно, когда скрытые работы не принимаются, замечания оформляются письменно. Но, как правило, подрядчики знают нормативы, и до крупных недоделок не доходит. По мелким часто верят на слово: вот это место переделайте и можете продолжать. Иногда просят сфотографировать, но редко.

    Опять же, чем лучше компания себя зарекомендовала, тем меньше инспектор лезет во все щели. Но за доверие надо платить добросовестностью. Если один раз попробуешь обмануть, потом долго будешь вспоминать (сам не пробовал, но рассказывали).

    Наверное, на очень больших стройках более сложно, но я до них пока не дорос.

  5. #4
    Модератор Аватар для ProstoMaria
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    дома
    Сообщений
    25,651
    Спасибо
    4,518
    Сказали 8,708 раз в 4,958 постах

    Re: Строительство. США

    Почитайте тему о перестройке дома (раздел-полезные советы по хозяйству). Там есть об инспекциях. А вообще, все очень сильно зависит от штата и даже от города. Есть места, где вообще никаких пермитов не надо и никаких инспекций нет.
    "Небольшой совет. Иногда лучше промолчать, чтобы не выглядеть идиотом." (с)MikeS

  6. #5
    Гражданин
    Регистрация
    13.03.2012
    Возраст
    51
    Сообщений
    1,460
    Спасибо
    137
    Сказали 653 раз в 356 постах

    Re: Строительство. США

    Цитата Сообщение от ProstoMaria Посмотреть сообщение
    Есть места, где вообще никаких пермитов не надо и никаких инспекций нет.
    В малоэтажном жилом секторе - возможно, но вряд ли в многоквартирных домах, общественных и промышленных зданиях, в дорожном строительстве и т.п.

    P.S. Мы работали на проекте, скажем для простоты, большого салона красоты. Так вот заказчику приостановили проект из-за того, что когда-то в этом месте была прачечная или химчистка, и пробы грунта показали некое заражение химией. Сказали сначала сделать полную дезактивацию, а потом продолжать стройку.

  7. #6
    Новичок
    Регистрация
    28.02.2019
    Возраст
    28
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Строительство. США

    Всем спасибо за ответы!
    В России тоже бывает верят на слово либо просят показать фото.
    Но есть ли в США документальное подтверждение выполненных скрытых работ?
    НАПРИМЕР:
    1. заармировали колонну
    2. сделали фото или пригласили на сдачу представителя технического надзора и авторского надзора
    3. Они приняли конструкцию
    4. Иду оформлять акт освидетельствования скрытых работ в который прикладываю сертификаты и испытания на применяемую Арматуру, вязальную проволоку.
    5. Далее подписываю этот акт у технического надзора, авторского надзора и т.д.
    6. Только после подписания акта я могу бетонировать конструкцию

    Такой же порядок и на забетонированные конструкциии, куда подкладываются испытания на прочность (соответствует ли конструкция проектной прочности)

    Вопрос такой, есть ли в США такая же бумажная волокита? Если есть то как она выглядет?

  8. #7
    Новичок
    Регистрация
    28.02.2019
    Возраст
    28
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Вид оплаты рабочей силы на строительных площадках

    Добрый день!
    Подскажите, какой вид оплаты для рабочего персонала популярный на строительной площадке
    1. Почасовая оплата?
    2. Оплата за выполненный объем?

    Например монолитные работы, каменная кладка и фасадные работы в России чаще всего оплачивается за объем. А в Америке, я слышу чаще всего, про почасовую оплату. То есть там более трудолюбивые работают? Так как "почасовка" в России означает то, что надо очень пристально контролировать объем выработку рабочего персонала.

  9. #8
    Гражданин
    Регистрация
    13.03.2012
    Возраст
    51
    Сообщений
    1,460
    Спасибо
    137
    Сказали 653 раз в 356 постах

    Re: Вид оплаты рабочей силы на строительных площадках

    Sleping90, поясните, пожалуйста, причины и предмет Вашего интереса. Я еще раз отвечу на Ваши вопросы, но больше (без обратной связи) не буду.
    TAK likes this.

  10. #9
    Гражданин
    Регистрация
    13.03.2012
    Возраст
    51
    Сообщений
    1,460
    Спасибо
    137
    Сказали 653 раз в 356 постах

    Re: Исполнительная документация в строительстве (США)

    Цитата Сообщение от Sleping90 Посмотреть сообщение
    Всем спасибо за ответы!В России тоже бывает верят на слово либо просят показать фото.
    Если Вы верно указали свой возраст, то я пришел в России на стройку примерно в тот же день, когда Вы пришли в первый класс. Личное мое присутствие в этом процессе закончилось лишь несколько лет назад, а по сути опосредованное продолжается, поскольку моя компания в России продолжает работать. Так что "как оно там" я имею некоторое представление!

    Исходя из этого мне интересно, почему Вы так озабочены второстепенными (даже для России) вопросами. Вся это макулатура безусловно собирается и подписывается, но больше для того, чтобы потом ввести объект в эксплуатацию, так что, исходя из моего опыта, Вы российский алгоритм отразили некорректно.

    Если мы не говорим об очень специфических случаях, то это выглядело так (использую Ваш текст):
    1. заармировали колонну
    2. сделали фото или пригласили на сдачу представителя технического надзора и авторского надзора
    3. Они приняли конструкцию
    4. Бетонируете конструкцию
    5. Сдаете технадзору
    6. Если нет офисных работников с минимальной квалификацией, идете оформлять акт освидетельствования скрытых и выполненных работ в которые прикладываете сертификаты и испытания на применяемую Арматуру, вязальную проволоку, испытания на прочность (соответствует ли конструкция проектной прочности). Если есть - поручаете им.
    5. Далее подписываете этот акт у технического надзора.
    6. Раз в месяц технадзор вызывает проектировщиков, или Вы посылаете к ним "гонца", чтобы подписать всю пачку у авторского надзора

    Вы меня раззадорили, я уточню у своих, подписывали ли в режиме реального времени акты скрытых работ на мостах (где уж более жесткий технадзор), или все проходило по той же схеме.

    Теперь по Америке, поскольку по бетону-то я уж точно могу рассказать...
    Сначала насколько оговорок.
    1. Америка - реальное (а не номинальное) федеративное государство. Кодексы и СНИПы могут отличаться от Штата к Штату очень существенно.
    2. В Америке реальное (а не фиктивное) местное самоуправление. Перейдя на одной улице через дорогу, Вы можете попасть в другой город, где регламенты и степень формализации могут быть совершенно другими.
    3. Я ни разу не работал в США на объектах повышенного уровня ответственности (типа тех же мостов), так что в этой области мой опыт может быть абсолютно нерелевантным.

    1. Идете в Департамент строительства населенного пункта и получаете Разрешение на строительство. Если Вы собрали необходимые документы и там все нормально, это занимает 15-30 минут. Иногда Вам по ходу инженер Департамента вносит какие-то правки. Я знаю, что в крупных городах сроки могут быть другими, но мне, к счастью, не довелось... В Разрешении указано, какие инспекции Вы должны пройти. Для бетонных работ это обычно скрытые работы (подготовка, армирование и т.п.) и финальная инспекция.
    2. Выполняете всю подготовку (например, заармировали колонну), и вызвали инспектора (обычно, за 24 часа).
    3. Инспектор проверяет. Особое внимание - толщине и подготовке основания (если это плита), установке опалубки. Если есть закладные детали, которые невозможно установить до заливки (например анкера), может попросить показать, что они лежат здесь же в коробке. Если что-то не устраивает, скажет, что поправить. Дальше, в зависимости от ситуации будет либо "поправьте и заливайте", либо "я подъеду тогда-то".
    4. Иногда бумажку дают (заливка разрешена), но редко. Если найду у себя, сфотографирую и выложу.
    5. После заливки вызываете инспектора на финальную инспекцию. Если все в порядке - Разрешение закрывается (как бывает, если не в порядке - не знаю, не пробовал). Какие там оформляются бумажки в Департаменте и оформляются ли вообще, не знаю - я их в глаза не видел.

    Теперь о бумагах.
    1. Самое главное - страховка. Вы не можете работать без страхования ответственности минимум на $1M (у нас).
    2. Часто заказчики, генподрядчики и Департаменты в плюс у страховке требуют еще и бонд, оформленный в их пользу.
    3. Сертификаты тут есть, но это больше рекламный материал. Вы не попадете на серьезную стройку без ISO. Большие компании вкладывают огромные деньги в разного рода испытания и сертификации, но, повторюсь, это, скорее вопрос, маркетинга, чем технадзора. Если Вы - производитель арматуры и поставили мне материал не из той стали, которая была заявлена, в результате дом рухнул и погибли люди, то помимо того, что заберут все, что есть у Вас и Вашей компании, еще и сядете лет на 200. Сертификатов соответствия или СГР, с нарисованными за деньги протоколами испытаний и том, что товар качественный, здесь нет.
    4. Лицензии однозначно нужны на три раздела: электричество, водопровод/канализация и отопление/вентиляция/кондиционирование. Купить лицензию невозможно, надо сдать ОЧЕНЬ сложный экзамен (плюс иметь образование и/или опыт работы, чтобы быть к нему допущенным). Обычно нужна лицензия на работы в конкретном населенном пункте - отдельная на каждый вид работ, но это как раз просто сбор денег в местные бюджеты. Вопрос решается за 15 минут. Могут быть и другие лицензии - все зависит от Штата.
    5. Если бы Вы хоть раз "попробовали на вкус" американский товарный бетон, то поняли бы, почему на него не нужен паспорт, хотя, на самом деле, водитель миксера дает бумажку с подробнейшей рецептурой, характеристиками и подвижностью (как при загрузке на заводе, так и при выгрузке на площадке). К сожалению секрет прост: чтобы бетон был хорошим надо положить в него нужное количество цемента соответствующего качества и красиво оформленный паспорт, увы, не возмещает украденного.
    Последний раз редактировалось wihilpmo; 01.03.2019 в 11:35.
    Constructor likes this.

  11. Эти пользователи сказали Спасибо wihilpmo за этот пост:

    Alex797 (02.03.2019)

  12. #10
    Гражданин
    Регистрация
    13.03.2012
    Возраст
    51
    Сообщений
    1,460
    Спасибо
    137
    Сказали 653 раз в 356 постах

    Re: Исполнительная документация в строительстве (США)

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Sleping90 Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Подскажите, какой вид оплаты для рабочего персонала популярный на строительной площадке
    1. Почасовая оплата?
    2. Оплата за выполненный объем?

    Например монолитные работы, каменная кладка и фасадные работы в России чаще всего оплачивается за объем. А в Америке, я слышу чаще всего, про почасовую оплату. То есть там более трудолюбивые работают? Так как "почасовка" в России означает то, что надо очень пристально контролировать объем выработку рабочего персонала.
    Оплата практически всегда почасовая, за исключением случая, если Вы нанимаете субподрядчика на конкретный объем. Например, в России Вы берете на монолит бригаду из дружественной среднеазиатской страны, и они объявляют Вам Х рублей за куб. Точно так же можно нанять бригаду и здесь. Вы можете нанять каменщика на облицовку фасада и он Вам заявит $ X за всю работу. Но обычно это работает в совсем микробизнесе.

    В малом, среднем и крупном бизнесе оплата почасовая. Разница только в том, что в малом/среднем бизнесе люди обычно на почасовом договоре подряда (без удержания налогов, отчислений на пенсию, медицинских страховок и прочих бонусов), а в крупном - в штате на зарплате со всеми "плюшками" (плюс там еще и профсоюз). Переработки более 40 часов в неделю, праздники и выходные обычно идут с коэффициентом 1.5.

    В наших краях найти хорошего бетонщика за $25 час практически невозможно, объявления крупных компаний на уровне $35 плюс пакет бонусов, но на самом деле это - далеко не предел. Примерно тот же порядок цен ($25-35) у маляров. У плотников немного ниже ($20-25), но, опять же, знаю персонажа, которому платят $35 и за него драка, поскольку работает очень быстро.

    Рабочие везде одинаковые. За редкими исключениями не надейтесь, что они будут с ж..пой в мыле вкалывать все свои часы, так что реальная стоимость рабочей силы существенно выше. Например, каждый маляр (особенно "из наших") - Пикассо: придя на работу он пьет кофе, курит, смотрит на стену и ждет своей музы. При чем, чем меньше зарплата, тем больше потери на разгильдяйстве. Грубо говоря, приведенная стоимость бойцов за $14, $18 и $20 примерно одинакова - чем меньше ставка, тем больше он будет чесать ж..пу. Около $25 появляется "сознательность" (за исключением маляров - там граница лежит где-то в бесконечности). В районе $35 человек уже понимает, что он востребован потому, что быстро и хорошо работает.

    Следить практически нереально. Ставить "надзирателя" - не только дорого, но и бессмысленно: они как-то очень быстро находят общий язык. Как мне сказал один товарищ: "Чем быстрее работаешь, тем меньше заработаешь!"

    Опять же в очень больших компаниях ситуация несколько иная в смысле дисциплины, но не в смысле производительности труда: их там немыслимое ничем не оправданное количество, и работают они неспешно.
    Constructor likes this.

  13. Эти пользователи сказали Спасибо wihilpmo за этот пост:

    Alex797 (02.03.2019)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook