Мини-отель на Северо-Западе США. Реально?

Добрый день.
Давно читаю форум, но не нашла нужной для меня информации.
Некоторые вводные: семья М 56 лет+Ж 38 лет + ребенок младшего школьного возраста, пытаемся выиграть ГК, пока безуспешно. Но хочется все же заранее подготовиться, а вдруг… и тогда надо будет очень быстро решаться.
США любим нежно, много по штатам путешествовали, но понятное дело, одно дело быть - туристом, а другое дело жителем. На старости лет унитазы мыть не хочется, хочется заниматься делом, которое нравится, а нравится путешествовать и все что с этим связано. Финансово после продажи квартиры, машины и прочего и с вычетом расходов на переезд должно остаться около 150-200К, зависит от рынка недвижимости.
Реально ли вообще и такой суммой в частности купить готовый бизнес - мини-отель на границе с нац.парком номеров на 5-7, допустим частично в кредит? Стоит ли вообще игра свеч? Может кто рассматривал для себя похожий вариант?
Я понимаю, что в идеале сначала обжиться, поработать где-то, но боюсь пока будем “обживаться” кончатся ср-ва:) Да и на первый взгляд вложение полезное - и за жилье платить не надо, живешь на природе и на работе одновременно.
К отельному бизнесу имеем отношение только как потребители, опыта нет совсем и никакого - есть представление как должно быть, чтобы людям было комфортно.
Английский на бытовом уровне.

К отельному бизнесу имеем отношение только как потребители, опыта нет совсем и никакого

99% фиаско

да не выиграете вы никогда, не переживайте.

1 лайк

А по теме никто-ничего не скажет?

Вам наверно это неприятно слышать, но увы - вероятность вылететь в трубу в бизнесе, в котором вы не имеете опыта стремится к 100%. Для бизнес-модели “купить готовое чтоб ничего не делать и хватало” 150-200К - это ничто.

Не специалист, но вижу риски:

  • влияние сезонности на определенных широтах - что делать в межсезонье?
  • ряд всесезонных парков находится на земле коренного населения - кто ж туда пустит посторонних?
  • нет плана “В”, что делать и кто виноват, если мини-отель функционирует, а прибыли от него нет.

На старости лет унитазы мыть не хочется, хочется заниматься делом, которое нравится, а нравится путешествовать и все что с этим связано.
я тоже хочу только путешествовать, а работать - не особо хочу… Сьесть-то я сьем, да кто же мне даст откусить?

Ладно, по теме:
1 Хоть какой-то намек на бизнес-план есть или пока только “хочу купить отель”?
2 Для свежеиспеченной конторы рога и копыта в первые два года никто о кредите говорить не будет от слова вообще. За исключением грабительских контор. Так что о кредите с ходу можно забыть. За 150-200К жирную недвижимость, приносящую доход - не купить.

На Северо-Западе 150-200k средний дом столько не стоит.И что значит за жилье платить не надо. Еще как надо будет платить постоянно за весь отель, который не факт, что прибыль будет приносить.

Для многих Property Tax становится настоящим откровением только после покупки. В кредит. На все.

Никак не могу отделаться от ощущения, что тему создал человек, привыкший сдавать все что только сдается в своем доме недалеко от моря в сезон и не мудрствуя лукаво решил прикупить избушку в йелоустоуне с видом на вулкан и термальной ванной во дворе. И заниматься тем же самым, зная как сделать чтоб людям было удобно.

Property tax ага… Почитаем что за зверь, спасибо.
Человек, который создал тему коренная москвичка, вжизни ничего не сдавала, пару лет по молодости снимала. Всю жизнь практически пашет как папа Карло, в данный момент и последние лет 15 в международной логистике. Хочет обеспечить себе достойную зрелость и старость и ищет варианты, что же в этом плохого?

  1. Молодцы, что не опускаете руки
  2. Молодцы, что отложили денег
  3. Молодцы, что готовы рискнуть всем, чтоб не мыть на старости унитазы (хотя тут это не зазорно и они не такие уж грязные, но образно…)

А дальше по теме :slight_smile:
мотель номеров на 5-7 рядом с нац.-парком скорей всего не продается, а спокойно кормит семью на протяжение последних 40-50 лет :slight_smile: И вообще покупка прибыльного бизнеса это достаточно нереальный процесс. Но даже если предположить, что вы как то его раздобудете, и превратите в “цветущий”. Как вы будете обходится без английского и опыта в гостиничном бизнесе (там же не комфортно и не очень “как хочется” именно потому, что это бизнес решения и они должны быть обоснованы финансово), но у вас же не будет даже местного опыта работы в гостинице и вы не будете представлять, что ожидает от вас ваш клиент, как он выбирает отель, где он его ищет, что он хочет получить за свои кровные и.т.п.

Тут вам не на год и не на два программа обучения. Лучше начинайте прямо сейчас, узнавать все что нужно знать об отелях и.т.п. Потом надо будет только добрать американского опыта и знаний. И язык конечно.

Плохого абсолютно ничего. Все, что я хотел сказать - очень опасно лезть в бизнес в области, в которой ничего не знаете. Особенно в америке. Из сотни поросят 99-ых съедят и даже не икнут. Шанс выбиться есть всегда - и я буду искренне рад если у вас получится. Но чтобы типа готовиться, надо понимать что здесь все работает иначе. Да, есть коммон сенс и он тут работает, но тут не работают коррупционные схемы (во всяком случае на этом уровне). Тут надо лицензировать, платить налоги, покупать страховки, делать то, делать се, то что там и в голову не приходило совсем. И нормы прибыли у бизнесов тут совсем другие. Лично мне очень здорово помогло то что мой опыт совковых времен очень легко ковертировался под американскую специфику. А малой полез в автобизнес - и через год фирма закрыта с долгами, кредитки в заднице и на ближайшие 7 лет о кредитах можно забыть.

ЗЫ писал уже, напишу еще раз. Чтобы понимать масштабы этой страны. В америке малым бизнесом может считаться все, что ниже 10 миллионов. Долларов ессно.

1 лайк

А симпатичная хоть? Без этого в отели соваться - грех.

Да, конечно, американские требования к комфорту совсем другие, мы в общей сложности провели в американских отелях( как туристы) около 6 месяцев , переезжая ежедневно и бронируя естественно отели заранее. У меня уже лет 5 золотая карта expedia.com, вернее уже 2 присылали. Насчет налогов -я очень хочу платить налоги и спать спокойно, именно от этого взятничества и хочется бежать… Смотрела даже на американских сайтах, что и почем купить можно-есть варианты, причем действующие, то есть даже персонал имеется. В принципе на себя я готова и унитазы мыть, при острой необходимости, и конечно можно и поработать где-то для опыта или поучиться.

Я как бы не фейсом торговать планирую и не другими частями тела, так что думаю вопрос немного не в тему:)))

фоточку запросим?:slight_smile:

не обращайте внимания на Сашка. Ему хочется внимания.

не-не, очень даже в тему. Это же наш профиль!:lol:

ЗЫ мы тут это, шутим иногда. Ну, когда на форум заходим.

Вот вы все мои страхи и “против” и озвучили… Естественно я обо всем этом думала и пока ответов для себя не нашла, вот решила тут спросить может кто-то уже наступал на эти грабли. Я не зацикливаюсь, просматриваю варианты, так как понимаю, что на родине как наемный работник востребованной я буду не долго, да и встретить тут старость страшно. Создавать здесь свое дело никакое не хочу по понятным причинам. Конечно есть и другие варианты и стран для выезда и собственно планов, просто тут это все вываливать ни к чему. Просто именно вариант со штатами мне нравится больше всего , т.к. Там я себя чувствую максимально “как дома”