Поиск работы в Америке
Должность Город, Штат
job title, keywords or company
city, state or zip jobs by job search
Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 13
Like Tree1Likes

Тема: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    07.11.2015
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?




    Доброго времени суток. Я на ресурсе новичок, так что не сердитесь если что
    Вопросы:
    1) Если я приехал в Штаты по гринке, купил недвижимость и сдал ее в аренду - это будет считаться бизнесом?
    2) Насколько я понял, налоги с такой деятельности я должен платить (и буду), но есть ли в этом случае отчисления в пенсионные фонды? И могу ли я рассчитывать в будущем на хоть какую-то пенсию кроме социальной?
    3) Нужно ли для такой деятельности регистрировать юрлицо? Или сдавать как физлицо? Какая может быть разница в налогообложении и в юридических последствиях разного рода?
    Спасибо большое за ваше терпение и ответы


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Постоянный резидент Аватар для Blestexx
    Регистрация
    16.10.2006
    Адрес
    Tashkent -> Seattle
    Возраст
    28
    Сообщений
    390
    Спасибо
    138
    Сказали 192 раз в 123 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    1. Да
    2. Отчислений обязательных нет.
    3. Можно и так, и так. Мудро иметь LLC чтобы иметь меньше ответственности. Разницы в налогообложении нет.

    В целом же деталей там много. Вам следует проконсультироваться с CPA или адвокатом.

  4. #3
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,964
    Спасибо
    562
    Сказали 7,958 раз в 4,661 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Аренда - это геморройный бизнес с очень маленьким возвратом.

  5. #4
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    15,960
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,101
    Сказали 4,244 раз в 2,665 постах
    Сильно зависит от того как и где куплено.
    Но я бы сначала хорошо бы изучила вопрос.

  6. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    Борис. (07.11.2015)

  7. #5
    Постоянный резидент
    Регистрация
    10.05.2015
    Возраст
    42
    Сообщений
    406
    Спасибо
    31
    Сказали 69 раз в 49 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Аренда - это геморройный бизнес с очень маленьким возвратом.
    Но капитализация же тоже растет купленного обьекта. Интересно, а если построить своё кондо, на этот проект денег в кредит дадут? Или это только для крупных фирм возможно с соответствующим капиталом?

  8. #6
    Гражданин
    Регистрация
    11.07.2010
    Сообщений
    12,729
    Спасибо
    3,509
    Сказали 3,205 раз в 2,317 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Сильно зависит от того как и где куплено.
    Именно!

  9. #7
    Новичок
    Регистрация
    07.11.2015
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Цитата Сообщение от Partner Посмотреть сообщение
    Аренда - это геморройный бизнес с очень маленьким возвратом.
    На первом этапе нет задачи заработать - есть задача сохранить, хотя, возможно, это чисто российская позиция.
    Знаю, что в банках на депозиты там небольшие проценты, но если взять недвижку в Майями, вполне должен быть спрос на нее.
    Может и не прав я, правильно в ветке написали - нужно изучать вопрос.

  10. #8
    Новичок
    Регистрация
    07.11.2015
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    LLC - это ООО по русски)) Но ведь оно отвечает имуществом, в том числе и тем, которое сдается в аренду. Скорее всего нужен будет адвокат!
    Спасибо большое))

  11. #9
    Гражданин Аватар для Mik777
    Регистрация
    13.12.2009
    Адрес
    Baltimore MD
    Возраст
    47
    Сообщений
    21,375
    Спасибо
    1,158
    Сказали 10,984 раз в 4,370 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Цитата Сообщение от AndrewZondervit Посмотреть сообщение
    LLC - это ООО по русски)) Но ведь оно отвечает имуществом, в том числе и тем, которое сдается в аренду. Скорее всего нужен будет адвокат!
    Спасибо большое))
    Недвиж покупается на одно LLC, а сдает его в аренду - совсем другое. У которого из имущества - офис на 5 квадратов в рент и кампутер. Готов принять вознаграждение вместо адвоката.
    L0K1 likes this.
    "Боязнь оружия есть признак отсталого сексуального и умственного развития" З.Фрейд

  12. #10
    Новичок
    Регистрация
    07.11.2015
    Сообщений
    4
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда недвижимости как бизнес! Возможно ли?

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Mik777 Посмотреть сообщение
    Недвиж покупается на одно LLC, а сдает его в аренду - совсем другое. У которого из имущества - офис на 5 квадратов в рент и кампутер. Готов принять вознаграждение вместо адвоката.
    Ясно))) то есть сдавать через посредника, который берет на себя все риски)) но тогда ведь можно и как физлицо через того же посредника)))
    Все таки думаю, что там какая-то мутка с налогами))
    С вознаграждением надо подумать))

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook