Доброго времени суток! Хочется спросить совета знающих людей. Вчера разговаривала со знакомой, которая уехала в ЛА три года назад. Рассказывает, что с минимальным английским устроилась риэлтором, сразу по приезду посчастливилось, занималась поисками жилья для русской аудитории. Сейчас круг клиентов расширен, работа устраивает полностью… Доход, вроде как, очень даже не плох, можно сказать почти ни в чем не отказывают себе. Вот мой вопрос такой: возможно ли это, или все-таки доля лукавства есть?
Возможно.
Теперь спросите себя, что вы знаете об этом, о работе с людьми, которые никак не соглашаются купить те дома, которые вы им показываете, которые настолько привередливы, что хочется бежать. И если убежишь, то откуда придёт зарплата? Про рынок и экономику я ничего говорить не буду.
как потопаешь так и полопаешь 
в этом и заключается работа риэлтора. вопрос в том, реально ли человек смог сразу по приезду зарабатывать хорошо ( привезя с собой двоих детей 7 и 9 лет), став риэлтором.
У меня муж и тесть риэлторы и я тоже в недвижимости сейчас замешана. Из плюсов профессии: не нужно образование (кроме high school degree), получение лицензии от и до может занять около 2х недель и примерно $500, при этом ты сам себе хозяин и нет потолка в зарплате. Английский нужен всё-таки нормальный, если не столько непосредственно для работы, сколько для прохождения учебного курса и сдачи экзамена на лицензию - там довольно объёмный материал с законами, нормами и правами.
Если нет знакомых и родственников, готовых продать недвижимость именно сейчас, то нужно либо тратить много денег и времени на маркетинг, либо искать какую-то особую нишу и тратить на маркетинг чуть меньше, но при этом ограничивая круг клиентов. Быть морально и материально готовым к тому, что в первые месяцы заработок обычно сводится к 0. Читала где-то, что средняя зп у риэлтора выходит меньше, чем у сотрудника почты Мне кажется, что быть традиционным риэлтором сейчас очень сложно: люди, желающие купить, сами сидят на zillow и обращаются напрямую к listing agent, а люди, желающие продать что-то стоящее, обращаются напрямую к брокеру в офисе. А чтобы быть нетрадиционным, нужно хорошо знать специфику рынка.
Насчёт поиска для русских клиентов… Не знаю, в Орландо, например, русских вроде бы не так много, но я уже знаю минимум 4х риэлторов из России и Украины. Предполагаю, что даже если они и рекламируют себя в сторону русскоязычной аудитории, то особого дохода это не приносит.
Я думаю, что насчёт сразу и хорошо одноклассница преувеличила, либо не упомянула важных деталей. Но я могу и ошибаться.
1 лайк
Я знаю с полсотни риалторов и мортгидж брокеров - когда многих страховал активно и самих, и их клиентов. Ну, и просто по жизни за 20 лет много насмотрелся.
Когда рынок активный, то есть, много транзакций, даже начинающий, но успешный, далеко не всякий риалтор может сделать десяток транзакций в год. Комиссионные от транзакции делятся на два брокера (продавец и покупатель). Начинающему агенту брокер по первости отдает 50%, поскольку ему надо очень помогать, учить. Матерый агент со временем может получать и 90% с транзакции.
Итак, четверть комиссионных - это доля начинающего риалтора. Дальше зависит от суммы транзакции. Во Флориде, например, если мы возьмем среднюю транзакцию $200,000 то, 5% от суммы = 10,000 долларов комиссионных. Агенту-новичку с этого будет две с половиной тысячи. В раоне ЛА мы можем эту сумму увеличить до 6 тысяч, на глазок.
Три года назад с недвижимостью в ЛА была чудовищная, небывалая задница. Да и сейчас тоже далеко не бум. Так что, я бы не советовал всерьез не принимать эту историю. Похоже на полный бред.
Среди людей, имеющих риалторский лайсенс, таких, что получают за 50 тысяч в год, один-два на сотню (на вскидку, есть более точные данные наверняка)
1 лайк
$200,000 - это ещё хорошо, во Флориде сейчас средняя стоимость дома $130,000, но и комиссия обычно 6-7%. Со всем выше сказанным абсолютно согласна.
Другое дело, что кроме традиционных транзакций можно заниматься ещё чем-то на стороне. Работать на девелопера, сидя на “стройке” и водя потенциальных покупателей по модельным домам (при этом даже если покупатели “не твои”, от любой продажи перепадает около 1%), делать Broker’s price opinion (занимает пару часов и выходит в среднем в $100), а порой и просто посещать grand openings - там часто подарочные карты на $20-50 раздают и бесплатно поесть можно))) Но всё равно это не тот заработок, какой наверное хотелось бы видеть автору топика.
1 лайк