Страница 2 из 2 Первая 1 2
Показано с 11 по 19 из 19

Тема: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

  1. #11
    Резидент Аватар для pypsik
    Регистрация
    09.02.2010
    Адрес
    ЛО
    Сообщений
    155
    Спасибо
    81
    Сказали 42 раз в 32 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость




    Цитата Сообщение от New Citizen Посмотреть сообщение
    Договор дарения мы не хотим делать по другой причине. Согласно законодательства, если владеешь имуществом более 3-х лет и продаешь его потом, то данное имущество не облагается налогом - а это не малая сумма выходит.

    А разве эти 3 года распостраняется на любую квартиру??? Я думала только на новое(первичное) жилье. Если у меня квартира брежневка, мне что налог придет, что я раньше 3-х лет продала?

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,875
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,343 раз в 636 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    pypsik, если стоимость проданной квартиры менее 1 миллиона рублей, то эта продажа не облагается налогом (применяется налоговый вычет). Поэтому многие в договорах пишут стоимость квартиры 999 000 рублей, а оставшуюся сумму оформляют как-нибудь еще...
    Если стоимость продажи более миллиона, то вам ничего не "придет", вы сами до 1 апреля года, следующего за годом продажи, должны заполнить в налоговой декларацию и заплатить налог на полученный доход (13% от разницы между суммой продажи, и суммой приобретения). Иначе могут быть пени и штрафы...

    Про "первое жилье" - это вы путаете с налоговым вычетом, когда налоговая _возвращает_ часть средств, потраченных на приобретение квартиры (до 260 000 рублей) - из уплаченных вами налогов.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  4. #13
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Если стоимость продажи более миллиона, то вам ничего не "придет", вы сами до 1 апреля года, следующего за годом продажи, должны заполнить в налоговой декларацию и заплатить налог на полученный доход (13% от разницы между суммой продажи, и суммой приобретения). Иначе могут быть пени и штрафы...


    налог берётся не с разницы между покупкой и продажей данного объекта, а с суммы свыше 1 млн. рублей, т.е. если объект был продан например за 1 млн 300 тыс, то 13% начисляются с суммы 300 тыс. т.е. 39 тыс.

    Если в том же финансовом году вы после продажи квартиры купили другую, например большей стоимостью, то можно подать на социальный налоговый вычет,
    если меньшей стоимостью. то налог исчисляестся из полученного дохода.
    Последний раз редактировалось Сергей Терехов; 25.02.2010 в 04:24.
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Сергей Терехов за этот пост:

    Julles (26.02.2010)

  6. #14
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,875
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,343 раз в 636 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Цитата Сообщение от Сергей Терехов Посмотреть сообщение
    налог берётся не с разницы между покупкой и продажей данного объекта, а с суммы свыше 1 млн. рублей, т.е. если объект был продан например за 1 млн 300 тыс, то 13% начисляются с суммы 300 тыс. т.е. 39 тыс.
    То есть вы хотите сказать, что если я купила квартиру за 4 000 000, а продала за 4 500 000, то с меня снимут не 13% от 500 000, а 13% от 2,5 миллионов? Или вы о чем?
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  7. #15
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    45
    Сообщений
    18,438
    Спасибо
    1,359
    Сказали 13,484 раз в 4,703 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Цитата Сообщение от Julles Посмотреть сообщение
    То есть вы хотите сказать, что если я купила квартиру за 4 000 000, а продала за 4 500 000, то с меня снимут не 13% от 500 000, а 13% от 2,5 миллионов? Или вы о чем?
    13% от 3,5 млн.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Streletz за этот пост:

    Julles (26.02.2010)

  9. #16
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,875
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,343 раз в 636 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Проверила, действительно так... При этом налоговый вычет для покупки квартиры - только с 2 млн возвращается. Нет цензурных слов для этой страны

    Налог который должна заплатить: 455 000 р.
    Что вернет государство за покупку: 260 000 р.
    Итого разница государству: 195 000 р.
    Средства вложенные в ремонт (и повлиявшие на увеличение стоимости при продаже): 200 000 р.
    Итого чистый убыток: почти 400 000 рублей. Я уж не говорю про затраты связанные с оформлением купли-продажи.
    Видимо, придется получать собственность и все три года платить ипотеку прежде чем продавать, если не хочется мухлевать с договорами.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  10. #17
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Цитата Сообщение от Julles Посмотреть сообщение
    То есть вы хотите сказать, что если я купила квартиру за 4 000 000, а продала за 4 500 000, то с меня снимут не 13% от 500 000, а 13% от 2,5 миллионов? Или вы о чем?
    совершенно не играет роли за какую стоимость вы купили квартиру, играет роль та цена по которой вы её продали, если в том же финансовом году вы не приобрели другой объект недвижимости.
    4 500 000 - 1 000 000 х 13% = 455 000 (налог на доходы)
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

  11. #18
    Гражданин Аватар для Julles
    Регистрация
    12.05.2008
    Адрес
    Silicon Valley, CA
    Возраст
    35
    Сообщений
    1,875
    Записей в дневнике
    113
    Спасибо
    536
    Сказали 1,343 раз в 636 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Ранее я считала, что подоходный налог взимается в течение 3х лет после получения собственности именно для того, чтобы ограничить число спекуляций, т.е. завязан на снижение дохода именно от комбинации "покупка-продажа". Мда.
    2010EU225** 13.06.09 первый пакет-> 16.03.10 - второй пакет -> 23.03.10 интервью -> 07.08.10 welcomed in the United States :) -> 01.09.10 GC arrived

  12. #19
    Гражданин Аватар для Сергей Терехов
    Регистрация
    16.03.2006
    Адрес
    Россия Калининград
    Возраст
    49
    Сообщений
    531
    Спасибо
    5
    Сказали 120 раз в 80 постах

    Re: Подверждение финансовой независимости - недвижимость

    Booking.com
    3 года не с получения(покупки) недвижимости а с регистрации в учреждении юстиции
    Все, что человек говорит не из собственного опыта, то недостойно доверия. Даже если он цитирует меня. (Сократ)

Страница 2 из 2 Первая 1 2

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

финансовая состоятельность

finansovaja nezavisimost

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook