Знакомые знакомых просят советов. Выиграли ГК. Муж 45 лет, жене 42, дети - 14 лет, 8 лет и 4 года. Он по специальности железячник, занимался ремонтом и продажей компьютерной техники. Последняя должность в течении многих лет - начальник отдела, т.е. сам уже руками работал мало. Она - была воспитатель в детском саду, образование среднее специальное, не работала вообще последние где-то 10 лет.
У двоих детей астматические проявления, поэтому климат нужен только сухой и теплый. Сами они хотели бы в окрестности Сан Франциско. Были тут лет 5 назад, очень понравилось.
Ссылку на форум я им дала, но они неактивные интернетчики, что еще можно им посоветовать?
Они нацелены на покупку дома ASAP (в течении года после приезда), им надо как можно скорее получить два дохода в семью, кем может устроиться жена если советский диплом не эвалюируемый?
Что значит “два дохода на семью”?
А с языком что? В смысле с английским языком?
Они нацелены на покупку дома ASAP
Ну реально глядя на вещи - надо привезти с собой сумму на дом, тогда - ASAP получится точно.
Посоветуйте стать активными интернетчиками.
Не уверена, что СФ подходит под эти определения.
Какую-то сумму они привезут, но не на дом: примерно 40К- 140К, в зависимости от окончательного решения по продаже (или не продаже) жилья в России.
Поэтому для выплат по дому им нужен второй доход, с этим проблема.
У жены плохой английский, ненулевой, но без практики, можно считать что нету диплома (ее колледж не эвалюируется), опыт только в садике и возраст.
У мужа, как я поняла, есть уже несколько предложений работы, но еще не офферов, возможно будут офферы до отъезда, английский не разговорный, но читает-пишет хорошо.
Уже, мне работать испорченным телефоном тоже сложновато.
Они уверяют что им это идеально: нет ни душной жары, ни холода ниже нуля, низкая влажность большую часть года. Я люблю Бэй Эрию, и климат тоже, но с точки зрения астматика сама никогда ее не оценивала.
Им не годится жилье вблизи океана - там холодные туманы, ну и то, что ближе к Центральной Долине, где жара, всякие Трейси и так далее. Как варианты они рассматривают Портланд и Сан Диего, но там работ меньше.
Откуда на берегу океана низкая влажность?
Вот здесь http://www.asthmacapitals.com/ рейтинг крупнейших районов США с точки зрения астматика.
Возможно я ошибаюсь но и для мужа я высокооплачиваемой работы в Bay Area не вижу.
Положив $100K в даунпеймент можно купить что-то в районе $500K. Но это будет не в районе с хорошими школами.
Nado osmotretsja, ne stoit gorjachitsja, da i credit poluchit’ sejchas ne prosto.
Они, наверное, “низкая” с “высокой” путают, от сухого воздуха - даже неастматики наизнанку выворачиваются 
Давайте смотреть на возможность получения хорошей работы и покупку дома трезво. Вы находитесь в США, о чём я понял из Вашего “адреса.” Значит Вы можете или должны понимать, и представлять сколько стоят дома в Калифорнии, пригородах Сан Франциско и самом городе. Можно ли купить дом за 40-140 тысяч? Если можно, то какой? Где? Подойдёт ли такой дом и его расположение Вашим друзьям? Если за такие деньги дом не купить, то на оставшуюся сумму нужна ссуда из банка. Ссуды дают тем, кто может не только подтвердить платежоспособность в настоящем (читай: наличие работы сейчас), но и в будущем. А будущее основывается на настоящем и прошлом. Значит, банки будут смотреть на историю работы. История работы состоит из множества факторов, и один из них - постоянный работодатель в течении долгого времени. Один год не является долгим временем. Также, как пять работодателей в течении десяти лет не является/может не являться фактом долгой истории работы.
Вообще, у банков есть свои формулы, касающиеся возможности оплаты ссуды. Например, что касается ссуды на дом, то (если мне не изменяет память), выплаты по ссуде не должны превышать около 40% от общей зарплаты. Если есть ссуда на машину (лизинг или финансирование) и другие вещи, то это может уменьшить шансы на получение данной ссуды (это не правило, т.к. каждая ссуда рассматривается/может рассматриваться отдельно, но это надо иметь ввиду).
Ну, и один из самых главных факторов при получении ссуды - кредитная история. О какой истории можно говорить при нахождении в стране один год или менее? Да, многие говорят о том, что при вложении down payment в 20 или более процентов, банки не смотрят на кредитную историю. Будут ли эти 20%? Ведь кроме оплаты за сам дом есть ещё и closing cost, и другие, не всегда предвиденные расходы. Например, небольшая починка дома, покупка мебели и тд. и тп. Лично мне видится ситуация с получением ссуды в настоящее время намного проблематичнее, чем, скажем, десять или даже пять лет назад. Слишком много людей не могут оплачивать дома и их теряют. Вместе с этим банки теряют не только доходы, но и вложенные деньги. Я уверен, что они стали намного консервативнее и аккуратнее при выборе клиентов.
Про работу здесь тысяча и одна тема.
В Денвере очень сухой воздух и мне это очень нравится - намного удобнее, чем та влажность, к которой я привык на родине. Не представляю уже, как бы жил во влажном климате.
Коллеги, бывшие москвичи, такого же мнения.
заяц на твоей аватарке напоминает меня у вас в денвере!
.
Всё хорошо в меру.
Humidity Control Information
Effects of low humidity
Humidity levels under 35% can have several effects on your health, which may range from discomfort to serious complications. A common sign that your air is too dry is when your nose, throat and skin feel dry and scratchy. Insufficient moisture in the air makes the mucous membranes inside your nose and throat - your organism’s first barrier against airborne infections - dry and more susceptible to diseases like cold and flu. Dry air is also dangerous for allergy and asthma sufferers, since it can aggravate their symptoms.
Another effect of dry air is the one it has on your surroundings:[ul]
[li]Hardwood floors, wooden furniture and expensive musical instruments lose moisture and contract when the air in a home is extremely dry. This can cause them to develop cracks or for the floor to separate at the seams.[/li]> [li]Static electricity is a direct result of dry air. In addition to causing painful shocks, it can damage computers and other electronic equipment.[/li]> [li]Houseplants suffer from dryness caused by low humidity.[/li]> [li]Wallpaper may peel at the edges if the air in a home is excessively dry[/li]> [/ul]
As mentioned above, low humidity can make you feel as if the air temperature is lower than it actually is. Since low humidity usually happens during winter months, maintaining a proper humidity level can even save you a bit on heating bills!
Effects of high humidity
Humidity is considered too high when its level goes above 45% - 50%, sometimes as high as 80% and up. High humidity can be especially dangerous when combined with high temperature - as mentioned above, high humidity disrupts the body’s ability to cool itself, which may lead to a heat stroke. Exceptionally high humidity can also trigger asthma symptoms. Therefore, people with heart problems or asthma are advised to be extremely careful during such conditions.
Another unpleasant effect of high humidity is the appearence of mold. High humidity makes it easier for molds to reproduce, and they can appear virtually anywhere, damaging whatever they grow upon. Mold spores also pose a threat for allergy and asthma sufferers.
Dust mites also thrive when the humidity is high. Present in almost every home, these tiny pests are yet another nuisance for people with allergies and asthma.
Дле нее: потенциально работа такая же как на родине это daily care или babysitter… скорее всего клиентами будут в основном дети русских иммигрантов.
Для него: судя по всему у него нет языка, а значит работать будет найти в 10 раз сложнее. скорее всего начнет с энтри позиции в стартапе да еще и по контракту. соответственно страховки от работадателя в обоих случаях маловероятна. теперь насчет его профиля в CA востребованы в массе своей девелоперы и тестеры. так как это больше софверный штат. среднему хардварщику или сисадмину там прижиться сложнее (в смысле если он не тянет на уровень консультанта или архитектора а для них в массе своей все равно работа будет контрактная).
Доход затрудняюсь предсказать но жить на эти деньги семья будет бедно. отсюда делайте выводы… и потом люди селяться согласно своего дохода … из чего будет вытекать соответствующее восприятие жизни в США… и потом у них трое детей школьного возраста… одному через пару лет надо поступать… а они собираются покупать дом…
Все это мое имхо и просто здоровый скепсис… дискутировать на счет изложенно ни с кем не собираюсь…решать все равно им самим…
Удачи.
Изложила все аргументы, дала ссылку. Их порадовало, что Сан Франциско на 99 месте из 100 - выходит, почти идеально для астматиков. Они настроены ехать очень твердо, потому что у них два пацана. Задумались над срочностью покупки дома, будут изучать вопрос. У мужа хороший письменный язык, поэтому пока идет переписка - он на высоте, а там подтянется. Насчет жены вопрос: может, ей срочно какие-то курсы закончить, чтобы была бумажка? Не во всякий садик возьмут без подтверждения кредитов по предмету. Какие варианты кроме русскоязычного бэбиситтера могут быть? Меня лично смущает то, что у нее один ребенок еще не школьник, ему до школы больше года. Надеюсь, что они скоро сами начнут тут спрашивать.
Вот это зря. В первые год-два вообще лучше жильё не покупать - за это время нужно осмотреться и решить, хотят ли они именно там жить. Да и хороший район сразу по приезду выбрать нелегко, т.к. опыта нету в понимании хорошести района.