Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 16
Like Tree6Likes

Тема: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    20.07.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    6
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    продажа квартиры до или после прилета в штаты.




    вообшем - в наличие своя квартира..и переезд в штаты в течение ближайших месацов..
    отлично понимаем что определится где и что покупать в Америке займеt время и поэтому думали пока квартиру сдавать а когда решим купит тут, продать и перевести деньги на счет в штатах.. а тут умные люди сказали что 200к $ переведёные на счет будут числится как банальный income и с него будут налоги по полной..а вот если быстро продать , то ввози в штаты сколько хочешь без вопросов...

    вот..насколько все выше сказанное правда? (обыскался инфы официальной, и ничего конкретного не увидел.)


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Новичок
    Регистрация
    09.09.2016
    Адрес
    Запорожье
    Возраст
    22
    Сообщений
    41
    Спасибо
    2
    Сказали 18 раз в 12 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Ввоз денег в USA
    Больше 10к$ все равно придется декларировать

  4. Эти пользователи сказали Спасибо Demfez за этот пост:

    snt (28.11.2017)

  5. #3
    Новичок
    Регистрация
    20.07.2015
    Возраст
    39
    Сообщений
    6
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Цитата Сообщение от Demfez Посмотреть сообщение
    Ввоз денег в USA
    Больше 10к$ все равно придется декларировать
    ну и что? я же про налог..

  6. #4
    Резидент Аватар для Brutus
    Регистрация
    23.05.2016
    Адрес
    Boston, MA
    Возраст
    38
    Сообщений
    72
    Спасибо
    27
    Сказали 49 раз в 15 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Цитата Сообщение от stasila Посмотреть сообщение
    ну и что? я же про налог..
    У IRS есть норма, что доход от продажи primary residence до $250k (или до $500k для семьи) не облагается налогом. Опытные товарищи приглашаются к подтверждению/опровержению

  7. #5
    Постоянный резидент
    Регистрация
    30.01.2015
    Возраст
    40
    Сообщений
    455
    Спасибо
    2
    Сказали 93 раз в 82 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Цитата Сообщение от stasila Посмотреть сообщение
    вообшем - в наличие своя квартира..и переезд в штаты в течение ближайших месацов..
    отлично понимаем что определится где и что покупать в Америке займеt время и поэтому думали пока квартиру сдавать а когда решим купит тут, продать и перевести деньги на счет в штатах.. а тут умные люди сказали что 200к $ переведёные на счет будут числится как банальный income и с него будут налоги по полной..а вот если быстро продать , то ввози в штаты сколько хочешь без вопросов...

    вот..насколько все выше сказанное правда? (обыскался инфы официальной, и ничего конкретного не увидел.)
    Во первых, налог начисляется на доход, поэтому если квартира досталось небесплатно, то надо считать разницу. Во вторых, у вас возможно появляется foreign tax credit, который зависит от тех налогов с продажи, что вы заплатите в стране где квартира продана. В третьих, чтобы получить вычет на 250,000 вы должны жить в квартире 2 года из последних 5ти лет перед продажей. Т.е. если квартира у вас уже была в собственности 2 или более года на момент переезда - то у вас есть 3 года чтобы ее продать (и можете сдавать), имхо. Налог с дохода от сдачи вы должны платить, а также сообщить IRS о собственности и счетах за границей. Disclaimer: не tax adviser, всё имхо, просто мимо проходил.

    https://www.nolo.com/legal-encyclope...exclusion.html
    sashundra likes this.

  8. #6
    Гражданин Аватар для ROWDY
    Регистрация
    29.08.2014
    Адрес
    USA, New York
    Сообщений
    3,310
    Спасибо
    181
    Сказали 359 раз в 310 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Цитата Сообщение от stasila Посмотреть сообщение
    вообшем - в наличие своя квартира..и переезд в штаты в течение ближайших месацов..
    отлично понимаем что определится где и что покупать в Америке займеt время и поэтому думали пока квартиру сдавать а когда решим купит тут, продать и перевести деньги на счет в штатах.. а тут умные люди сказали что 200к $ переведёные на счет будут числится как банальный income и с него будут налоги по полной..а вот если быстро продать , то ввози в штаты сколько хочешь без вопросов...

    вот..насколько все выше сказанное правда? (обыскался инфы официальной, и ничего конкретного не увидел.)
    Цены на квартиры в России будут падать, поэтому ее нужно продавать как можно быстрее. И лучше ввезти деньги при первом въезде в Штаты.
    a19 and lenakonfetta like this.

  9. #7
    A&I
    A&I вне форума
    Резидент
    Регистрация
    08.05.2017
    Сообщений
    77
    Спасибо
    5
    Сказали 14 раз в 12 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    А еще если вы в течении календарного года находились в России меньше 6 мес, то с вас удержит налоговая из рф 30% от цены квартиры, а не с дохода.
    sashundra likes this.

  10. #8
    Новичок
    Регистрация
    21.10.2017
    Сообщений
    14
    Спасибо
    1

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Удержит от какой цены? Указанной в договоре купли продажи или рыночной, кадастровой?


    п.с.
    Поскольку уж зашёл в эту темку, поинтересуюсь...
    Имеется 3 квартиры. Своя, плюс отца (с моим правом собственности) и тёщина. Родителям уже за 80 со всеми вытекающими. Если получится выиграть, какую нибудь одну, однозначно будем продавать. А вот по остальным вопрос. Если старший сын не выигрывает и остаётся, и к примеру потом продаёт одну-две квартиры и деньги перегоняет нам на карту кто-то законодательно сможет позариться на эти деньги (в США-России)? А если перегонять частями, например по 1000$ в месяц, ну или сколько там можно по минимуму без налогов?
    Последний раз редактировалось РоманС; 25.10.2017 в 15:28.

  11. #9
    je3
    je3 вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    18.11.2016
    Адрес
    Austin, TX
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,095
    Спасибо
    4
    Сказали 240 раз в 205 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Цитата Сообщение от РоманС Посмотреть сообщение
    Удержит от какой цены? Указанной в договоре купли продажи или рыночной, кадастровой?
    от указанной в декларации. и будут проверять

  12. #10
    Гражданин
    Регистрация
    12.03.2013
    Адрес
    CO
    Возраст
    36
    Сообщений
    529
    Спасибо
    450
    Сказали 55 раз в 45 постах

    Re: продажа квартиры до или после прилета в штаты.

    Booking.com
    Цитата Сообщение от РоманС Посмотреть сообщение
    Удержит от какой цены? Указанной в договоре купли продажи или рыночной, кадастровой?


    п.с.
    Поскольку уж зашёл в эту темку, поинтересуюсь...
    Имеется 3 квартиры. Своя, плюс отца (с моим правом собственности) и тёщина. Родителям уже за 80 со всеми вытекающими. Если получится выиграть, какую нибудь одну, однозначно будем продавать. А вот по остальным вопрос. Если старший сын не выигрывает и остаётся, и к примеру потом продаёт одну-две квартиры и деньги перегоняет нам на карту кто-то законодательно сможет позариться на эти деньги (в США-России)? А если перегонять частями, например по 1000$ в месяц, ну или сколько там можно по минимуму без налогов?
    1. Удержат с наименьшей. Может, получится получить какие-то льготы на родственников-пенсионеров.
    2. Никто не позарится на ваши деньги. Это свободная страна, и вы никому ничего не должны объяснять. Когда вам придется отстаивать свои права в суде, попробуйте найти адвоката с такими же взглядами, других к своему делу не подпускайте. Пожалуйста. Просто нам тут без мошенников полегче будете, пока вы будете разучивать специфический жаргон и ходить в яркой однотонной одежде.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Продажа квартиры в России

налоги в сша после продажи квартиры и переезде

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook