Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 25
Like Tree1Likes

Тема: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

  1. #1
    Гражданин Аватар для gr1nka
    Регистрация
    13.10.2013
    Адрес
    Charlotte, NC
    Сообщений
    3,342
    Записей в дневнике
    10
    Спасибо
    304
    Сказали 1,012 раз в 612 постах

    Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?




    Доброе время суток.

    Ситуация, в связи с которой родился вопрос, следующая: рассчитываю, что в октябре 2014 смогу приехать на постоянное жительство во Флориду. Уже есть работа. Приезжаю с семьей, рассчитываю сразу отправить дочь в школу. Есть несколько вариантов паблик школ, которые находятся достаточно близко к будущему месту работы и устраивают меня по остальным параметрам. Чтобы попасть в выбранную школу, необходимо проживать в соответствующем районе. Сейчас я нахожусь во Флориде и буду там, предположительно, до конца июня.

    В принципе я могу сейчас ознакомиться с рынком сдаваемого жилья, даже съездить и выбрать квартирку из имеющихся в наличии. Однако подозреваю, что если что-то мне понравится прямо сейчас, то не факт, что это жильё будет ждать меня до осени.

    Если отложить выбор жилья на тот момент, когда я приеду с женой и ребёнком, то вопрос придётся решать быстро, не факт, что будет большой выбор. Ну и дорого получится жить в отеле, пока квартиру ищем и все документы оформляем.

    И вот тут уже вопрос: имеется ли практика заранее договориться на то, что съём жилья начнётся не сейчас, а через несколько месяцев? Может быть какие-то риэлторские фирмы такое практикуют? Или, быть может, единственный способ - сейчас выбрать район, убедиться, что он сам по себе подходит и уповать, что в момент приезда любая квартира в этом районе нам подойдёт? Кто-то уже сталкивался с подобными сложностями?

    ядерное возмездие неотвратимо! | гоблины всех сильней!

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,871
    Спасибо
    125
    Сказали 951 раз в 629 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Если вы будете там до конца июня, то это где-то за 3 месяца до переезда? Тогда да - лэндлорд уже может в принципе знать если кто-то не будет продлять лиз и освободит квартиру в октябре. Меня где-то за 3 месяца спрашивают буду ли я лиз продлять.

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    10.10.2011
    Адрес
    Southern California
    Возраст
    40
    Сообщений
    582
    Спасибо
    7
    Сказали 95 раз в 81 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Цитата Сообщение от gr1nka Посмотреть сообщение
    И вот тут уже вопрос: имеется ли практика заранее договориться на то, что съём жилья начнётся не сейчас, а через несколько месяцев? Может быть какие-то риэлторские фирмы такое практикуют? Или, быть может, единственный способ - сейчас выбрать район, убедиться, что он сам по себе подходит и уповать, что в момент приезда любая квартира в этом районе нам подойдёт? Кто-то уже сталкивался с подобными сложностями?
    Да, я так делал. Когда был в командировке в Америке нашёл себе жильё. Затем после получения рабочей визы списался с менеджерами комплекса апартаментов и по e-mail решил все вопросы. Мои американские коллеги съездили и внесли за меня депозит. В день приезда получил ключи от квартиры в лизинг-офисе и подписал все бумажки. Вот уже третий год живу в этой квартире, переезжать куда-либо лень, хоть и хочется поближе к океану.

  5. Эти пользователи сказали Спасибо Eugene@ за этот пост:

    gr1nka (22.05.2014)

  6. #4
    Резидент
    Регистрация
    31.03.2014
    Возраст
    43
    Сообщений
    77
    Спасибо
    2
    Сказали 27 раз в 20 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Хорошее жилье ждать не будет, то есть искать конкретное жилье вряд ли уместно, но пройтись по подходящим комплексам, посмотреть что вам подходит, взять контакты никогда не помешает. Ну и как уже посоветовали, объясните ситуацию, где-то могут знать об освобождающихся апартментах сильно заранее, возможно, какой-то депозит поможет закрепить место за собой. Но имейте ввиду, что слету тоже не каждое жилье сдадут - сперва лендлорд проверит вашу платежеспособность.

  7. #5
    Новичок
    Регистрация
    28.07.2014
    Возраст
    39
    Сообщений
    26
    Спасибо
    15
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Тоже планируем приехать семьей с детьми в октябре 2014. Муж сейчас подыскивает нам жилье и столкнулись со следующим:
    нашли townhouse по параметрам подходящий нашей семье. Связались с агентом, сказали, что хотели бы снять и получить скидку 50 дол, уточнили, что платить agent fee will be landlord. Дошли до документов:
    - агент дал договор на предоставление нам услуг, где прописано, что мы платим им 50% от месячной ренты за услуги;
    - отдельно дали на подпись эксклюз.договор с этим агенством (не понятно, зачем нам его подписывать);
    - в договоре аренды прописано, что мы платим отдельно за подстрижку лужайки и уборку снега (это стандартно так? думала, что это должен лэндлорд оплачивать и делать);
    - на вопрос, находится ли таунхауз в mortage получили ответ: не знаем, уточним (как же они сдают его не зная это, или это нормально)?
    - попросили внести оплату за 1й и последниц месяцы, плюс security deposit в размере месячной ренты (его надо сразу при подписании договора вносить или можно внести чуть позже, как приедем по нужной визе)? Читала, что есть нормы для хранения этого депозита в банке. Соблюдаются ли эти нормы?
    - в доме отопление-кондиционирование идет по воздуху: на сколько хороша-плоха данная система в плане эффективности и стоимости?

    Кто с таким сталкивался, поделитесь пож-та инфо, а то для нас, пока что жителей Украины, это странновато Не хочет ли этот хитрый латинос нас кинуть
    Спасибо всем откликнувшимся заранее

  8. #6
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    19,961
    Спасибо
    561
    Сказали 7,956 раз в 4,660 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Цитата Сообщение от oksanakir Посмотреть сообщение
    - на вопрос, находится ли таунхауз в mortage
    Странный вопрос. Вам зачем это знание?

  9. #7
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,871
    Спасибо
    125
    Сказали 951 раз в 629 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Цитата Сообщение от oksanakir Посмотреть сообщение
    Тоже планируем приехать семьей с детьми в октябре 2014. Муж сейчас подыскивает нам жилье и столкнулись со следующим:
    нашли townhouse по параметрам подходящий нашей семье. Связались с агентом, сказали, что хотели бы снять и получить скидку 50 дол, уточнили, что платить agent fee will be landlord. Дошли до документов:
    - агент дал договор на предоставление нам услуг, где прописано, что мы платим им 50% от месячной ренты за услуги;
    - отдельно дали на подпись эксклюз.договор с этим агенством (не понятно, зачем нам его подписывать);
    - в договоре аренды прописано, что мы платим отдельно за подстрижку лужайки и уборку снега (это стандартно так? думала, что это должен лэндлорд оплачивать и делать);
    - на вопрос, находится ли таунхауз в mortage получили ответ: не знаем, уточним (как же они сдают его не зная это, или это нормально)?

    Кто с таким сталкивался, поделитесь пож-та инфо, а то для нас, пока что жителей Украины, это странновато Не хочет ли этот хитрый латинос нас кинуть
    Агенство в смысле - landlord этого дома или просто агенство которое просто показывает вам разные варианты квартир, но не является владельцем? Оплата лужайки и снега - нормально. У кого-то все включено, у кого-то даже за воду платить нужно отдельно.
    Какая разница mortgage или нет?

  10. #8
    Новичок
    Регистрация
    28.07.2014
    Возраст
    39
    Сообщений
    26
    Спасибо
    15
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    А вдруг landlord не платит за него, возьмет банк и выселит нас Может такое быть?

    Просто агенство, которое показывает разные квартиры, дома (но мы с ним только этот таунхауз смотрели).

  11. #9
    Гражданин Аватар для Lara2009
    Регистрация
    16.07.2009
    Адрес
    NY
    Сообщений
    1,871
    Спасибо
    125
    Сказали 951 раз в 629 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Цитата Сообщение от oksanakir Посмотреть сообщение
    А вдруг landlord не платит за него, возьмет банк и выселит нас Может такое быть?
    Renters in Foreclosure: What Are Their Rights? | Nolo.com
    Даже если mortgage выплачен, но landlord перестанет платить налоги на недвижимость, дом могут у него забрать.

  12. #10
    Новичок
    Регистрация
    28.07.2014
    Возраст
    39
    Сообщений
    26
    Спасибо
    15
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Аренда жилья: можно ли это сделать заранее?

    Booking.com
    На налоги-то по сравнению с mortage не сильно денег много надо Так что шанс, что у него не хватит денег выплатить mortage выше Я просто сужу еще по-украински, очевидно. Помогите разобраться по-американски

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Снять аппартменты

аренда

Аренда жилья

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook