Показано с 1 по 9 из 9
Like Tree1Likes
  • 1 Post By Olga ST

Тема: Как продать квартиру в России, если собственники дети

  1. #1
    Резидент Аватар для Valkiry
    Регистрация
    17.05.2015
    Адрес
    Курган->Челябинск->Munich
    Возраст
    31
    Сообщений
    99
    Спасибо
    28
    Сказали 13 раз в 9 постах

    Как продать квартиру в России, если собственники дети




    Помогите, пожалуйста, советом. Может у кого получилось продать квартиру в России, собственниками которой является вся семья (4 человека, 2 из которых дошкольники) без оставления денег в России.
    Наша ситуация: была куплена квартира, 50% принадлежит детям. Уехали на ПМЖ в Германию, получили документ от местных органов опеки о том, что мы можем продать квартиру, но в России нотариус отказалась принимать этот документ, так как она не может проверить его подлинность. Ждать 17 лет не хотим. Покупать другую квартиру в России не хотим. Оставлять на вкладе 50% суммы квартиры на 17 лет тоже не хотим. Как лучше поступить? Может кто-то сталкивался с тем, как надо заверить документ, чтобы нотариус принял его?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Резидент Аватар для MaxOs
    Регистрация
    27.03.2017
    Адрес
    USA
    Сообщений
    118
    Спасибо
    13
    Сказали 25 раз в 20 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Если собственники несовершеннолетние дети, то Вам необходимо получить разрешение от органов опеки РФ. Если они откажут, то с письменным отказом в суд.
    Других вариантов нет.

  4. #3
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,889
    Спасибо
    19
    Сказали 521 раз в 429 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Цитата Сообщение от Valkiry Посмотреть сообщение
    ... но в России нотариус отказалась принимать этот документ, так как она не может проверить его подлинность. Ждать 17 лет не хотим. Покупать другую квартиру в России не хотим. Оставлять на вкладе 50% суммы квартиры на 17 лет тоже не хотим. Как лучше поступить? Может кто-то сталкивался с тем, как надо заверить документ, чтобы нотариус принял его?
    Для нотариуса нужен апостиль. Для его получения на документе должна быть подпись и печать. Где в Германии его получить-узнавайте на месте. Но вобщем конечно нужно разрешение российского органа опеки.

  5. #4
    Постоянный резидент Аватар для Olga ST
    Регистрация
    24.07.2016
    Адрес
    Grosse Pointe Farms
    Сообщений
    318
    Спасибо
    46
    Сказали 39 раз в 32 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Об опеке и попечительстве (с изменениями на 3 августа 2018 года), Федеральный закон от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ

    Есть такой закон о попечительстве и опеке ФЗ 48 он регулирует вопросы продажи квартиры, если собственники несовершеннолетние дети.
    Вам нужно подать заявление в ваш отдел опеки. Узнайте за каким отделом опеки прикреплен ваш адрес.

    В принципе при переезде, если рассматривать закон, то вам могут разрешить продать квартиру с обязательной покупкой на новом месте квартиры и оформления 50% на детей. Там еще нюанс, что метраж должен быть не меньшим, чем продаваемый.
    Оформление идет так, вы подаете документы на две квартиры (или дом или кондо), предварительный договор, оценку, там еще не помню что из документов, в опеке список дадут. Они рассматривают и дают разрешение или не дают. Пишется постановление в котором четко указано что продается и что покупается и только такую бумагу берет нотариус.

    Есть еще вариант, сначала купить квартиру, дом не важно, 50% на детей переписать, предоставить документы и потом просить разрешения продать и получить деньги.

    Варианта забрать деньгами и не покупать ничего в законе нет, к сожалению.

    Есть еще дивный вариант с дорогой квартирой, когда покупаемая квартира дешевле, но по метражу проходит, то в постановлении будет еще и указание положить деньги на счет или счета. Положить в один банк сумму больше, чем застраховано государством нельзя(в 2017 году было 1400000).

    Причем, у каждого отдела опеки свои тараканы. Можно послать юриста, рекомендую первый раз зайти и поговорить самим. В нашем отделе с юристом не стали разговаривать от слова совсем(

  6. #5
    Резидент Аватар для Valkiry
    Регистрация
    17.05.2015
    Адрес
    Курган->Челябинск->Munich
    Возраст
    31
    Сообщений
    99
    Спасибо
    28
    Сказали 13 раз в 9 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Цитата Сообщение от Stiletto Посмотреть сообщение
    Для нотариуса нужен апостиль. Для его получения на документе должна быть подпись и печать. Где в Германии его получить-узнавайте на месте. Но вобщем конечно нужно разрешение российского органа опеки.
    Спасибо за совет! К сожалению в Германии не приняты печати. На бумажке стоит только подпись. Пойду в российское консульство, попрошу сделать апостиль. А в российских органах опеки нам сказали, что раз дети теперь прописаны в Германии, то и получать разрешение мы должны у немецких органов опеки, так как они под их защитой теперь.

  7. #6
    Постоянный резидент Аватар для Olga ST
    Регистрация
    24.07.2016
    Адрес
    Grosse Pointe Farms
    Сообщений
    318
    Спасибо
    46
    Сказали 39 раз в 32 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Цитата Сообщение от Valkiry Посмотреть сообщение
    А в российских органах опеки нам сказали, что раз дети теперь прописаны в Германии, то и получать разрешение мы должны у немецких органов опеки, так как они под их защитой теперь.
    Срочно получить с опеки подтверждение этих слов и разрешение продавать в письменном виде. И продавать)

  8. #7
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,889
    Спасибо
    19
    Сказали 521 раз в 429 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Цитата Сообщение от Valkiry Посмотреть сообщение
    Спасибо за совет! К сожалению в Германии не приняты печати. На бумажке стоит только подпись...
    Ну значит апостили и без печати выдают.
    Пойду в российское консульство, попрошу сделать апостиль.
    Это не их вопрос. Апостиль на германский документ выдается германскими властями. Но в консульстве наверное могут подсказать куда обращаться. Хотя лучше конечно спросить там где вам выдали сам документ (в немецких органах опеки).
    А в российских органах опеки нам сказали, что раз дети теперь прописаны в Германии, то и получать разрешение мы должны у немецких органов опеки, так как они под их защитой теперь.
    Да, согласен с предыдущим ответившим - надо получить такой ответ в письменной форме.

  9. #8
    Резидент Аватар для MaxOs
    Регистрация
    27.03.2017
    Адрес
    USA
    Сообщений
    118
    Спасибо
    13
    Сказали 25 раз в 20 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Сомневаюсь, что дадут в письменной форме такой ответ) Тут еще надо уточниться, где недвижимость находится, если в Москве, то Вам так сказали, чтобы отстали. Если в регионе, то по незнанию.
    Дети граждане РФ, квартира в РФ. трясите районный ОСЗН.

  10. #9
    Постоянный резидент Аватар для Olga ST
    Регистрация
    24.07.2016
    Адрес
    Grosse Pointe Farms
    Сообщений
    318
    Спасибо
    46
    Сказали 39 раз в 32 постах

    Re: Как продать квартиру в России, если собственники дети

    Booking.com
    Так я тоже очень сомневаюсь) мы были в такой ситуации перед отъездом у нас как раз 50 процентов было на ребенке. Как только разговор заходит о бумагах они сразу вспоминают ФЗ 48, а вот применение его зависит от тараканов данного конкретного отдела опеки.
    В нашем случае разбирательство было на уровне правительства Москвы.

    Но мало ли, может это не в Москве и по быстрому дадут бумагу. А потом уже оспаривать не будут.
    Надо верить в чудеса.
    MaxOs likes this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Nobody landed on this page from a search engine, yet!

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook