Собираюсь перебираться. Хочу снять домик. Но очень часто вижу “Credit check is required”. Как понимаете “чекать” пока нечего 
. Как бы обойтись без этого?
Иногда без этого просто не сдают. Тем более дом, с апартментом часто проще.
Иногда, письмо с подтверждением наличия работы и их телефонный звонок туда + увеличенный значительно депозит + ваши документы о недавном въезде в США = соглашаются.
Можете написать им до того, как переберетесь, объяснить ситуацию и узнать, что их может устроить.
Обычно “Credit check” делается не для того, чтобы проверить длину вашей кредитной истории, а для того чтобы убедитья, что там нет negative records. Если вы можете подтвердить income в размере трехкратного рента, то ваша нулевая кредитная история никого не смутит - там же нет ничего негативного.
Другой вариант - найти косайнера.
А в большинстве объявлений есть требование 1-й и последний месяц + security deposit. Или ещё какие-либо нужны proof of funds?
Другой вариант - найти косайнера.
Я вот думаю может взять в рент на компанию?
Как правило нужно подтверждение дохода. Обычно это последние 2-3 paychecks.
Это как ?
Как бы проблематично это… Я ж написал, что “Собираюсь перебираться”, SSN ещё нет, какие пэйчеки
Это как ?
пока сам не знаю
Мы в такой ситуации год назад, сняли без всяких кредитных историй через русскоязычную газету. Лендлорды из ExСССР обычно менее придирчивы на этот счет.
Job offer letter тоже подходит.
Да вроде уже ко-сайнера нашел :drinks:
Добрый день!
Как можно новоприбывшим снять жилье с документами, но без кредитной истории и работы?
В средней Америке, не сожительствуя с кем-либо.
Насколько подойдёт выписка из банка с указанием средств на счёту?
Тогда может ли счёт быть открыт в другом штате, а в штате будущего проживания сделать выписку(возможно ли это в США?)
Что-то ещё, может быть, посоветуют те, кто имеет опыт?
Какие документы необходимы для сделки, а какие данные разглашать не надо?
Как снять? Искать, стучать во все двери. И не рассчитывать, что сдадут сразу хорошее жилье за нормальную цену (хотя чудеса тоже бывают).
То есть жить сразу в нормальных условиях-это больше чудеса,чем реальность?
Конечно реальность. За двойную цену. В четверти случаях.
Представьте, что к вам в квартиру звонит незнакомец, утверждает, что он - ваш сосед, и просит взаймы, скажем, сто долларов. Вы дадите?
А теперь та же самая ситуация, но к вам звонит в дверь действительно ваш сосед, которого вы знаете, и который уже брал у вас взаймы и всегда вовремя возвращал.
Абсолютно та же самая ситуация, что с “арендой с/без кредитной истории”. Возможно в первом случае вы бы взяли в залог паспорт (естественно, проверив прописку, убедившись, что человек реально живет в этой квартире и т.д.). Но вероятнее всего вы бы просто решили не связываться.
А косайнер обязательно должен быть с хорошей кредитной историей? И физически присутствовать на подписании?
Как получить подтверждение, что я отдала такую-то сумму, чтобы не обманули
Ко-сайнер может присутствовать, может не присутствовать (на усмотрение компании-арендодателя). В любом случае для него это достаточно большой геморрой, так как нужно предоставить выписки из банка, подтверждение работы (или других доходов), у него будет “жесткий запрос” на кредитную историю и т.д. Если не присутствует, то все это должно быть нотариально заверено, и должны быть представлены оригиналы всех запрашиваемых документов.
По-поводу “подтверждения оплаты”… Если это нормальная компания (с оплатой), то они должны дать “приходный ордер” (или другое подтверждение оплаты). Если оплачиваете карточкой или чеком, то так же будет банковская выписка. С “частниками” может быть более проблематично, но в любом случае рекомендуется сначала получить на руки бумажную копию договора (с оригинальными подписями), и рекомендуется оплачивать чеком, чтобы “получателем” фигурировало именно то имя, что прописано в договоре.
Есть ли смысл подаваться в кондо?
У них и рисков меньше (частник не будет судиться, а у них свои юристы, я предполагаю), и правда ли, что они могут взять деньги за рассмотрение нас, как будущих жителей? (Хотя без истории рассматривать нечего)
1 лайк
Сложно говорить про всю Америку, руководствуясь личным опытом. Тут на одной улице могут быть разные ситуации, а что говорить про разные города и тем более штаты.
Но из того, что было лично у нас и наших друзей:
- У нас. Косайнер с хорошей работой и хорошей кредитной историей снял все вопросы (при том, что у нас на тот момент не было ни того, ни другого). Взяли 50 дол. “за рассмотрение”. Звонили ему на работу и сделали запрос кредитной истории. На подписании присутствовали и мы, и косайнер. Рассчитывались чеком. Депозит в размере одной месячной арендной платы + предоплата за 1-й месяц.
Мы арендуем в кондо. Но как я понял, тут разные юниты выкуплены разными хозяевами, плюс ещё эти хозяева понанимали управляющие компании. Поэтому общаешься ты не пойми с кем - на подписании договора с одними людьми, потом с другими. Письма тебе пишут третьи, по телефону звонят четвертые
- У друзей. Без косайнера, без работы и кредитной истории. Показали выписку из банка. Устроило.
- У других друзей. Без ничего (но с документами). Сделали предоплату за 3 или 4 месяца вперёд.
1 лайк
За рассмотрение в кондо деньги берут практически всегда ( и они не возвращаются ). Форум почитайте - про это все есть.
Извините, но ваша аналогия - неправильна. Арендатор не взаймы берёт деньги, а платит их за съем жилья. И арендодателя не должно вообще волновать, откуда он их берет (если не деклассированный элемент/бандит и т.п.). А то, что не хотят сдавать тем, кто, внимание!, не взял у ростовщиков кредитов+ не платит по ним, это такая дичь, что дальше некуда:! Только в США и западных странах подобное возможно, ладно бы там элитное жилье было, так нет ведь… Все настолько в рабстве у банков, что до них даже не доходит дикость и безумие всего этого. Как будто берут взаймы/кредит у арендодателя, или собираются жить там в долг. Не дай бог вам сказать в странах СНГ, что у вас кредиты - ничего вам не сдадут, т.к. справедливо решат, что товарищ будет экономить на аренде, а кредиты выплачивать, и это логично. Т.е. банки влезли во все сферы жизни и силой навязывают то, что вам и не нужно, а то “хату не сдадим!”.
Не скажу за всех, но из личного опыта, проблем особых не было. На тот момент не было ни работы ни кредитной истории. Депозит в размере одной месячной арендной платы + предоплата за 1-й месяц. Может потому что район был с большим количеством предложений и не самый дешёвый.
1 лайк