Финансовый аспект адаптации - прошу совета

Уважаемые форумчане!

Мы собираемся перебраться в США через несколько месяцев. Мы - это семья из трех человек, включая ребенка 7 лет.
Все что я тут читаю, эти рассказы по адаптации очень ценны, и вот я хочу попросить комплексный совет по тому как себя вести чтобы наша будущая адаптация прошла успешно. Я имею ввиду финансовый аспект адаптации, сама же адаптация, и я это понимаю, зависит от многих факторов.
Так вот, пользуясь анонимностью виртуального общения скажу - мы привезем с собой около 40 тыс. долл. Ничего и никого у нас в штатах нет… кроме моей работы, по которой я буду получать около 4 тыс. долл в месяц (после налогов). Я даже не знаю - много это или мало. Для среднего размера города не на побережье говорят что это неплохо.

Так вот хочу попросить посоветовать - как лучше распорядиться этим “богатством”? Я думаю, что поначалу хорошо бы снять таунхаус или дом (около 1000 долл/мес) и купить парочку б\у машин (мне и жене) каждая тыщ по 10, ну и обставить жилище. При этом ясно что всегда нужно какую-то сумму не тратить, а оставлять на счету на “всякий пожарный” - сколько это? 5 тыщ? 10???

Вот, собственно и мои рассуждения… Буду признателен если услышу конструктивную критику и/или хорошие советы. Как бы поступили Вы if you were me?

Это вы в Калифорнию собрались? :slight_smile:

Так у вас уже есть работа в Штатах? 4 тыс в месяц после уплаты налогов - это я бы сказал даже хорошо для начала адаптации, тем более вы приезжаете с приличной суммой денег (и не забудьте быть очень осторожным с личной перепиской и вашей личной информацией, разные люди на форуме к сожалению бывают… :coffee: )

Конечно если у вас уже есть работа, то проблем не должно быть. Снимите в рент неподалёку таунхаус, осмотритесь и позже купите себе недвижимость, если конечно вам захочется там обосноваться…

Удачи вам!

Очень неплохо для начала! И денежки поберегите, пригодятся для даунпеймента в будущем( надеюсь для вас в недалеком). Я бы на вашем месте особо не тратила бы их на мебель и прочее, это можно потихоньку купить из вашей ЗП, а оставила бы. Но это мое мнение.

я бы посоветовал - не загонять себя искуственно в “спартанские” условия .
жить - что бы не хотелось вернуться.

$4,000 в месяц после налогов - это очень хорошо. Конечно, каждый смотрит со своей колокольни. Жена сможет работать? или вы по [H1b] едете?
Вашей зарплаты хватит на адаптацию, а из $40К вы будете брать денежки до зарплаты. Она может быть и через месяц после прибытия. $40К точно хватит.

Присоединяюсь, и думаю что такая приличная сумма позволит купить дом и не платить “дяде” по 1000 в мес, а выплачивать свою собственность, а машину взять в кредит, и повременить с покупкой машины для супруги, если она пока не работает.
На первый месяц конечно по любому прийдется снять дом, но на мой взгляд за это время лучше подыскать дом для покупки.

А я бы посоветовал с покупкой дома повременить.
Во-первых, надо определиться ГДЕ ИМЕННО хочется жить, а не где “знакомые” или риэлтор посоветует.
Во-вторых, это не сумашедшие деньги и на дом в любом случае не хватит - нада брать кредит. Про зарабатывание credit score не буду - думаю все примерно представляют.
В-третьих на данный момент недвижимость не самое лучшее вложение налички. Я не говорю что это плохое вложение, но cash в штатах очень важен, а если вложить его в дом то быстро назад его не вернёшь.
Но всё это моё IMHO.
Удачной адаптации!

само собой нужно брать кредит потому что 40000 не панацея, но если будет приличный первый взнос, то банк гораздо быстрее пойдет на встречу людям без кредитной истории, чего в принципе и нужно

В своём предыдущем посте(посту? :slight_smile: ) я попытался опровергнуть это утверждение.

У вас можно сказать все козыри на руках, очень приличный старт для адаптации. Тем более уже по приезду будете иметь работу с приличной ЗП. Этого я думаю хватит для того чтобы приехать и на месте разобраться что и как. Первое время я бы пожил в рентованой квартирке, за 10000 можно купить очень хорошую машину, в хорошем состоянии, но ведь можно и дешевле найти это мое мнение. А там уже на месте вы станете ориентироваться уже так сказать на местности и сможете сами определить верное направление движения. Потому как мужик гадает а Бог располагает, так кажеться говорят. А те деньги что с собой привезете то мне кажеться не нужно их сразу вкладывать в недвижимость, без хорошего анализа рынка недвижимости в той местности в которой собираетесь жить, да и знаете ведь покупка дома очень сильно привъязывает к определенному месту…а вы там еще и не жили. Вообщем решение только за вами, мы можем только показать свои точки зрения на вашу ситуацию, удачи вам в адаптации!)

1 лайк

согласна с galex.
удачи вам! =)

Товарищи форумчане, спасибо за советы и за добрые пожелания.

Я прихожу к выводу, что не стоит сразу покупать недвижимость именно потому что надо освоиться и понять где мы хотим жить. Да и захоти мы купить недвижимость, неужели нам дали бы кредит (сейчас, во время кризиса?) с нашим взносом. Ну например дом стоит 150 тыс, мы вносим 30 тыс, то есть это 20%. Наверное для этого надо накопить какую-то положительную кредитную историю.
Кроме того, поправьте меня, если я ошибаюсь, но если у меня в собственности дом, то я должен платить налоги, чинить крышу, менять бойлер. Просто интересно сколько у людей тратится на содержание дома?

Теперь у меня вопрос по предложению купить машину в кредит. Машина, понятное дело, нужна сразу. Я конечно удивлен что за 10 тыс можно купить хорошую машину, но надо привыкать что в штатах многое дешево. Так вот, кредит на машину дадут сразу? В первую неделю после приземления???

Хранить 30 тыс (я полагаю 10 все-равно уйдет на мебель-шмебель) просто ради даунпеймента через пару лет (?) стоит ли? В условиях глобальной нестабильности неясно что будут значить эти 30 тыс. через пару лет.

Ну а если я их потрачу, как и изначально планировал - машины…(рестораны, женщины :slight_smile: - шутка), то потом реально ли накопить даунпеймент? То есть простой смертный с моим доходом потом сможет как-то купить дом или же даунпеймент это то, что американцам достается по наследству от бабушки?

зайдите, выберите штат или город в который собираетесь ехать далее найдите рубрику продажа авто и увидите реальные цены, которые просят за свои авто владельцы, даже фото есть, там же много еще чего интерессного можете узнать и увидеть.

П.с. вот например чем плоха машина?
http://sandiego.craigslist.org/nsd/cto/968784718.html

Насколько велика или мала Ваша сумма, будет зависеть, в первую очередь, от места Вашего возможного проживания. Сумма рента в $1000 - довольно условная. В одном штате (городе) Вы снимите за эти деньги шикарный 2-бедрум:ok:, а в другом - и на задрипанный 1-бедрум не хватит=0. То же самое и с покупкой недвижимости, и со всем остальным. Куда, если не секрет, Вы собираетесь ехать?

На данный момент 20% даунпэйпент - это стандартно. ДЛя людей с более-менее кредитной историей. Вас могут попросить больше - но также Вам нужны будут поручители. Я конечно не банкир, но IMHO без поручителей (учитывая что своей кредитной истории у Вас нет) Вам и с 30% дауна не дадут кредит.

Если нормальный кредит (7% ± 3%) то ситуация аналогична покупке дома.
А Вам зачем именно кредит на машину?
Если чтобы много денег не выкидывать - то как раз то купить машину за кеш будет выгоднее с точки зрения стоимости машины.
Если чтобы начинать кредитную историю строить - то почитайте-поищите соответствующие топики на форуме. Под 21% с дауном думаю сможете найти варианты если захотите и решите что оно Вам надо.

Да… Адаптация адаптации рознь. Наверно тут я не в теме - мебель-шмебель за 10к - у меня такого не было. Минимальный набор НОВОЙ мебели - 2-3к в American Furniture Warehouse. Тоже, но бу с craigslist - около $500. Хотя это дело кажного - как сказал Werter спартанские условия тоже не все хотят. Но IMHO если не жить на широкую ногу то именно таких расходов можно избежать.

Скажем так - а у Вас прииск есть где эти 30к раз в месяц появляются? Да и иметь в кармане или на счету готовый даун - это большой плюс при покупке квартиры. (всмысле что Вы можете принять решение о покупке быстро)

При вложении тех же денег во всё имущество (кроме квартиры) стоимость этого имущества будет со временем падать. Насчёт квартиры/дома уже писали.
Сберагательный счёт - вариант.

Воооот. Накопить конечно можно. Но Вы будете этим заниматься несколько лет(в зависимости от размера). И всё это время будете не в игре при покупке недвижимости.

IMHO, машину можно купить за кеш, с недвижимость подождать, деньги - в банку трёхлитровую :wink: шутка на сберегательный счёт.

Просто понятие хорошести разное. Кому-то и Королла хорошая машина, а кому-то Лексус :wink:

Кредит то со скрипом дадут. Но без кредитной истории % будет такой что не захочется этого кредита.

Ага, лексус тоже был бы просто отличным за 10500$ и 2006 г.в. в отличном состоянии. Да и королла это модель, а Лексус марка, вот так. Человек же пищет что в районе 10000 а не 30000. Так что понятие хорошести одинаковое если сравнивать по схожим параметрам, а то ведь кот тоже хищник но почему то буйвола завалить не может в отличии от тигра.

Любой Лексус.
Если для галочки пусть будет Lexus RX :slight_smile:

Хорошесть не бывает по параметрам. Или это хорошо или не очень.

Спорить не буду, но при моей ЗП у меня Хонда Сивик 97 года которого приобрел летом за 10000 у.е. у моего шефа при его доходах Лексус ИС250 за 60000 у.е., не пугайтесь это цены на Украине. Но мне моя Сивка просто отличный автомобиль за эти деньги при тех условиях что сложились тут на Украине, для шефа его Лексус тоже отличный автомобиль, то есть имеем два авто с хорошестью отличный но при разнице в цене 50000 у.е. но ведь это два разных авто и по класу и по ценовому диапазону, так что хорошесть это всего лишь субъэктивное явление и ничего более.

у меня Хонда Сивик 97 года которого приобрел летом за 10000 у.е.

97 года??? за такие деньги??? Ничего себе.

о, пардон, не прочла дальше

“не пугайтесь это цены на Украине”