Страница 2 из 2 Первая 1 2
Показано с 11 по 20 из 20
Like Tree2Likes

Тема: Налог с продажи имущества перед выездом в США

  1. #11
    Новичок
    Регистрация
    24.09.2017
    Сообщений
    12
    Спасибо
    1
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США




    При продаже квартиры, которую ранее сдавали в аренду, есть риск потерять до половины ее стоимости, утверждают эксперты. Подобная судебная практика уже работает в отдельных регионах РФ. После продажи жилья налоговики насчитывают не только 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ), но и 18% налога на добавленную стоимость (НДС). Мотивация простая: квартиру сдавали в аренду, получали прибыль, значит, владелец обязан заплатить НДС, пишет "Российская газета".
    https://realty.newsru.com/article/08...7/arenda_nalog

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #12
    Новичок
    Регистрация
    18.03.2016
    Возраст
    46
    Сообщений
    41
    Спасибо
    5
    Сказали 7 раз в 6 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от Ariadne Посмотреть сообщение
    При продаже квартиры, которую ранее сдавали в аренду, есть риск потерять до половины ее стоимости, утверждают эксперты. Подобная судебная практика уже работает в отдельных регионах РФ. После продажи жилья налоговики насчитывают не только 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ), но и 18% налога на добавленную стоимость (НДС). Мотивация простая: квартиру сдавали в аренду, получали прибыль, значит, владелец обязан заплатить НДС, пишет "Российская газета".
    https://realty.newsru.com/article/08...7/arenda_nalog
    А если перед продажей переписать квартиру на родственника, как в этом случае?

  4. #13
    je3
    je3 вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    18.11.2016
    Адрес
    Austin, TX
    Возраст
    30
    Сообщений
    3,090
    Спасибо
    4
    Сказали 241 раз в 206 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от Vanignis Посмотреть сообщение
    А если перед продажей переписать квартиру на родственника, как в этом случае?
    сделки типа "переписать" не существует

  5. #14
    Гражданин
    Регистрация
    26.07.2017
    Адрес
    Here I am
    Возраст
    29
    Сообщений
    2,389
    Спасибо
    49
    Сказали 434 раз в 362 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от je3 Посмотреть сообщение
    сделки типа "переписать" не существует
    ну дарственная-фигарственная какая-нибудь же. В простонародье "переписать"
    LPR (2018)
    "Don't tease me. I speak sarcasm as a second language."

  6. #15
    Постоянный резидент
    Регистрация
    28.07.2017
    Возраст
    34
    Сообщений
    272
    Спасибо
    0
    Сказали 16 раз в 16 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от Ariadne Посмотреть сообщение
    При продаже квартиры, которую ранее сдавали в аренду, есть риск потерять до половины ее стоимости, утверждают эксперты. Подобная судебная практика уже работает в отдельных регионах РФ. После продажи жилья налоговики насчитывают не только 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ), но и 18% налога на добавленную стоимость (НДС). Мотивация простая: квартиру сдавали в аренду, получали прибыль, значит, владелец обязан заплатить НДС, пишет "Российская газета".
    https://realty.newsru.com/article/08...7/arenda_nalog
    Верховный суд с такой практикой не согласен.

    Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 18.11.2004 № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем» сформулировал следующую общеобязательную правовую позицию: «когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но … временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. 10.01.2012 Верховный Суд РФ в Постановлении N 51-АД11-7 также отметил, что даже систематическая сдача физическим лицом внаем собственной квартиры не образует даже состав административного правонарушения по части 1 статьи 14.1 КоАП «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)».

  7. #16
    Постоянный резидент
    Регистрация
    28.07.2017
    Возраст
    34
    Сообщений
    272
    Спасибо
    0
    Сказали 16 раз в 16 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    UPD: Да, похоже многое поменялось

    https://zakon.ru/blog/2015/10/21/nds...estvo_v_arendu

  8. #17
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,740
    Спасибо
    17
    Сказали 496 раз в 405 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от Antatep2 Посмотреть сообщение
    UPD: Да, похоже многое поменялось

    https://zakon.ru/blog/2015/10/21/nds...estvo_v_arendu
    Все описанные ужос-ужосы происходили с нежилыми помещениями, а не с квартирами. Хотя если у вас этих квартир десяток-другой, то ...

  9. #18
    Новичок
    Регистрация
    22.03.2018
    Сообщений
    3
    Спасибо
    2
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от Анна-С Посмотреть сообщение
    Всем привет! Переезжаем в США, выиграли ГК. Будем продавать квартиру. На момент сделки будем резидентами, поэтому налоги платить не обязаны, но на конец 2018 года уже будем считаться нерезидетами в России и вроде как должны 30 % налога заплатить. Был ли кто в такой ситуации? Что делали? Или нам надо стараться быстрее продать в 2017.
    В вашем случае можно сделать 0% НДФЛ. Нерезидент может легко стать налоговым резидентом. Нет необходимости находится 183 дня в РФ. Пребывание за пределами РФ с целью обучения или лечения засчитывается как резидентство. Учреждение должно быть лицензировано в данной стране. Обязательное условие - продолжительное отсутствие в данном календарном году на территории РФ не должно превышать 6 мес. (не суммарное! отсутствие). Ни тип визы, ни продолжительность лечения или обучения значения не имеют. Сходите на курсы английского например и возьмите справку, а потом с этой справкой и паспортом в Федеральный центр обработки данных и они вам отсутствие зачтут в присутствие, и со справкой от них - в ФНС.

    Понятие «налоговый резидент» дано в ст. 207 НК РФ: Налоговые резиденты – это физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы территории России для краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
    P.S. не могу скинуть ссылку на видео с инфой
    tulka74 likes this.

  10. #19
    Новичок
    Регистрация
    01.12.2016
    Сообщений
    17
    Спасибо
    0

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Цитата Сообщение от akveduk Посмотреть сообщение
    А в РФ не всегда налог с продажи жилья платится. Читайте НК.
    Именно так, если квартира в собственности БОЛЕЕ 3 лет, и право собственности ДО 2016 года, то все в порядке, налог 0.

  11. #20
    Новичок Аватар для murlenok
    Регистрация
    28.08.2018
    Сообщений
    17
    Спасибо
    0
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: Налог с продажи имущества перед выездом в США

    Booking.com
    А как они считают, и как быстро это отслеживают. Знаю людей которые уже года 2 как продали квартиру, до этого в России год точно не появлялись и никаких писем счастья им не приходило.

    Отправлено с моего SNE-LX1 через Tapatalk

Страница 2 из 2 Первая 1 2

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

продажа квартиры до выезда

оценка имущества

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook