Всем здравствуйте!
Поделитесь опытом продажи квартиры, построенной по льготному кредиту. Получилось ли у кого-нибудь продать до истечения 5-летнего запрета?
У меня в банковском договоре стоит ограничение на продажу после полной выплаты кредита на 3 года. В БТИ сказали, что придется подписать договор о пяти вместо трех.
Работает ли в нашем случае пункт о смене места жительства?
Как на процесс продажи квартиры влияет получение американского гражданства? Или стоит погодить с процессом?
Заставят ли заплатить какие-то сборы и налоги?
Законных вариантов нет…
Вообще … всем льготникам надо запретить продажу квартир по рыночным ценам, только по льготным
расценкам и ровно столько сколько сами потратили без учета дотаций и льгот 
Это я к тому, что если получили льготное жилье за счет других граждан (через налоги), будьте добры следуйте букве закона…
1 лайк
Оставлю это тут:
Брестчане с 10 детьми вернулись из США и получили 7-комнатную квартиру от государства
В семье Нилы Хвесюк — 10 детей. Для них была построена 7-комнатная квартира, единственная в доме в микрорайоне Юго-Запад-2, по улице генерала Благовещенского. Нила Хвесюк присутствовала на жеребьевке, где решалось, кому какая квартира достанется, но необходимость тянуть заветный номер в ее случае отпала сама собой.
Как оказалось, семья уехала в США с одним ребенком, а вернулась оттуда уже многодетной. В Бресте они сразу же стали на очередь по улучшению жилищных условий, и через полтора года квартира была построена.
На что же они в США жили-то?
Потом тоже будут вопросы “Как продать?” задавать.
В Сакраменто живет семья с 15-тью детьми.
Никуда уезжать не собираются.
вернуть в доход государства, за минусом вами лично потраченных средств. вы конечно простите, но у меня на всяких льготников икота начинается. столько бедных и развелось… жалко что только сейчас эту лавочку прикрывать начали.
более того если вы уже в сша, и если вы ее продадите после снятия запрета на продажу, не забудьте указать сумму полученную за квартиру в вашей налоговой декларации.
Мне даже как-то обидно от такой агрессии. Мы с мужем работаем с 18 лет. 10 лет отстояли в очереди на эту квартиру. Построили ее задолго до отъезда в Штаты. Выплатили все имеющиеся на тот момент сбережения за лишнюю площадь. За кредит отдавали всю совсем немаленькую мужнину зарплату.
В моей семье ни один человек не получил в советское время государственную квартиру за просто так. Все строились в кооперативах и платили. Давайте тогда лозунги: вернуть государственные квартиры! И не надо говорить про приватизацию - все знают за какие копейки в итоге эти квартиры достались.
Я понимаю, что многие по 5 квартир по льготному построили, но это не про меня.
Обидно как-то даже.
А то что бешеная инфляция обесценила кредиты на эти квартиры, так то не моя вина.
А вышевысказавшиеся не успели воспользоваться и потому такие агрессивные? Или патриотичные белорусы? Тогда почему вы интересуетесь этим форумом?
Агрессии нет… все ок. Но вот льготников, лично я не люблю… а поводу патриотизма… не вам судить… а почему этот форум - он лучший в своем роде…
Кстати, Вам по$существу по@рекомендовали следовать закону и выждать требуемый срок для продажи.
Сейчас не надо ждать снятия запрета. Надо разрешение исполкома. Т.е. вы предлагаете исполкому купить вашу квартиру по рыночной стоимости, обычно они отказываются и дают разрешение на продажу ранее срока. Все риэлторы это знают, и даже умудряются совершать сделки с невыплаченным кредитом.
1 лайк
Стоять не работать!
И что? Это героизм? Вообще меня веселит такое!
Вам дали льготу, а у вас оказалось есть свои деньги! Справедливо было сумму кредита уменьшить на эту сумму, а не дать купить лишние метры! Все у нас в РБ через жопу…
Никогда не понимал, почему один с квартирой ни в чем не нуждается, а другой с суммой в банке на 10 квартир нуждающийся и ему надо дать льготный кредит.
Моя теща тоже строилась в кооперативе… а потом выплатила долг с одной зарплаты!
Давайте. Я только за. Приватизация - огромная ошибка. Надо было переводить все в арендное и строить за гос счет только арендное жилье. Ну хоть за 20 лет наконец-то дошло до них и начали строить арендное…
Ваша. Что бы построить побольше, накачивали деньгами - давали кредиты из напечатанных денег. Зарплаты строителей росли. Они эти зарплаты тратили. Тратили на импорт(строитель тоже хочет иметь айФон, айПад и кушать бананы). Но деньги-то не настоящие! Вот отсюда и девальвации одна за другой.
Мне не нравится, что напечатав денег в дополнение к моим налогам вызывают девальвацию и в этот момент я на какое-то время теряю в зарплате.
Мне не нравится, что мои налоги пускают на льготные кредиты. Почему я должен оплачивать вашу квартиру? Кстати, точно так же это не нравится здешним обитателям в отношении к США(велферы всякие и т.д.). Так что в этом плане тут полно “родственных душ” 
По делу: вот статья - льготную квартиру можно продать через 5 лет :: iramara.by
Судя по ней алгоритм простой: пишете заявление в исполком, что просите разрешение о продаже квартиры в связи с переездом в другую местность. Только узнайте что им надо как доказательство: хватит ли гринкарты или надо оформить паспорт серии РР.
Есть еще вариант квартиру сдать и получать небольшой доход… но опять же - есть ньюансы.
1 лайк
Финансисты…
Зато теперь я знаю, кто виноват в мировом финансовом кризисе.
Как я люблю читать такие вещи в BY-нете! Это же просто прекрасно обычно, опель в кредит, палатка в Ждановичах, полкабана.
хватит везде пихать свои полкабана! Ты ранишь мои национальные чувства))
Подпись: белорус
Ну так ситуация же здесь в точности про полкабана, разве нет? 
наверное да)
Во-первых мы не знаем, льготы были получены и по какому поводу, так что не будем. И тяжело вам придется в США, зная. куда идут наши налоги здесь - уж велферщики - а их полно, мексы, АА, уайт трэш, все, кто не хочет работать, но желает плодиться, сидят на шее налогоплательщика. И тут не разовая льготная квартира, отнюдь. Да и приехавшим и ни дня здесь не проработавшим, за выслугой лет - получение гражданства, имеется в виду, дается и бесплатная медицина, и ооооочень льготное жилье и даже уборщица. На бедность. А американец средний класс, всю жизнь проработавший, не получает бесплатно ничего. У него же есть какой-то доход - пенсия. Неважно, что ее не хватает.
Всем, наверное, интересно, а что это за льгота такая. Все просто: 5% кредит на 20 лет, все 20 лет проценты выплачиваются на первоначальную сумму, независимо от суммы остатка. Математика простая: мне дали кредит на 20 тысяч долларов. Проценты выплачиваются в год в сумме 1000 долларов. Итого 20 лет по тысяче за проценты плюс 20 тысяч кредита = 40 тысяч. Очень льготный, правда? А негодуют товарищи потому, что в Беларуси инфляция обесценивает эти кредиты на раз - кредиты выдаются в белорусских рублях. Чтобы представить обесценивание: в 2009 за один доллар давали 2600 белорусских рублей, сегодня - 15000.
Так вы 20 лет выплачивали кредит? С 8 лет стояли в очереди на квартиру?
Да не 20. Скорее всего, пару лет платили с натяжкой, а когда инфляция началась и продолжилась, то с одной ЗП и оплатили
“Когда я беден был и наг,
Мне все желали всяких благ,
Теперь, когда я стал богат,
Все разорить меня хотят.”
ИСПАНСКАЯ КЛАССИЧЕСКАЯ ЭПИГРАММА
Почти что так.