Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя
Показано с 1 по 10 из 28

Тема: продажа недвижимости и перевод денег в США

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    01.02.2014
    Сообщений
    8
    Спасибо
    4
    Сказали 0 раз в 0 постах

    продажа недвижимости и перевод денег в США




    Добрый день

    Продаю квартиру (в собственности более 3 лет и не подлежит налогообложению при продаже) в Москве и планирую переводить деньги от продажи в США банковским переводом. Сумма большая. Как я понял большие суммы отслеживаются банками США и информируются налоговые службы США, которые могут запросить обосновывающие документы на "чистоту" переведенных денег.

    В связи с этим вопрос - какие документы будут ликвидными для налоговой службы США чтобы не платить налоги за перевод? Достаточно ли будет договора купли/продажи или нужно будет брать справку (и какие) из других организаций?


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    Резидент
    Регистрация
    23.02.2014
    Сообщений
    51
    Спасибо
    1
    Сказали 15 раз в 7 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Послушаю советы, тоже интересует данный вопрос

  4. #3
    Гражданин Аватар для syd76
    Регистрация
    16.07.2011
    Адрес
    Citizen of Earth
    Возраст
    43
    Сообщений
    2,427
    Спасибо
    55
    Сказали 393 раз в 214 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Информации недостаточно.
    Если вы жили в этой квартире более трех лет и собираетесь купить проперти в США - то никаких налогов не будут у вас удерживать.
    Что такое большая сумма? Если на семью - то можно до $500 тыс. ввозить свободно для покупки жилья.
    Как правило требования к документам в США менее строгие, тут доверия больше, договора продажи я думаю хватит.
    Почитайте здесь: Publication 523 (2013), Selling Your Home

  5. #4
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    46
    Сообщений
    18,954
    Спасибо
    1,400
    Сказали 13,713 раз в 4,830 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от Игорь Климков Посмотреть сообщение
    Добрый день

    Продаю квартиру (в собственности более 3 лет и не подлежит налогообложению при продаже) в Москве и планирую переводить деньги от продажи в США банковским переводом. Сумма большая. Как я понял большие суммы отслеживаются банками США и информируются налоговые службы США, которые могут запросить обосновывающие документы на "чистоту" переведенных денег.

    В связи с этим вопрос - какие документы будут ликвидными для налоговой службы США чтобы не платить налоги за перевод? Достаточно ли будет договора купли/продажи или нужно будет брать справку (и какие) из других организаций?
    Вопрос еще в том — налоговым резидентом какой страны вы являетесь. Если вы утратили российское налоговое резидентство, то освобождение от уплаты НДФЛ по причине владения квартирой более трех лет на вас не распространяется.
    Мы, модераторы, "всего лишь крысы, на американцев работаем и людям голову дурачим" (© Shiksha)

  6. #5
    Гражданин Аватар для art_357
    Регистрация
    05.05.2012
    Адрес
    The Spirit of America
    Возраст
    39
    Сообщений
    3,368
    Спасибо
    2,457
    Сказали 3,380 раз в 1,080 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от Игорь Климков Посмотреть сообщение
    Добрый день

    Продаю квартиру (в собственности более 3 лет и не подлежит налогообложению при продаже) в Москве и планирую переводить деньги от продажи в США банковским переводом. Сумма большая. Как я понял большие суммы отслеживаются банками США и информируются налоговые службы США, которые могут запросить обосновывающие документы на "чистоту" переведенных денег.

    В связи с этим вопрос - какие документы будут ликвидными для налоговой службы США чтобы не платить налоги за перевод? Достаточно ли будет договора купли/продажи или нужно будет брать справку (и какие) из других организаций?
    Если вы проясните свой статус в США и России, вам будет проще дать совет. А вообще кажется уже такая тема была, и не одна.

  7. #6
    Новичок
    Регистрация
    01.02.2014
    Сообщений
    8
    Спасибо
    4
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    поясняю, владелец гражданин РБ и США, есть недвижимость в Москве которую нужно продать, вырученные деньги пойдут на погашение кредита по дому в котором уже живут в США.
    Т.е. предполагается что владелец приедет из США, оформит сделку купли/продажи и выпишется из квартиры. ВОпрос в следующем.
    1) Если формально по закону признавать себя нерезидентом то да владелец живет в США и формально он не резидент и налог 30%
    2) Если взглянуть с другой стороны то квартира во владении более 3х лет и ФНС не требует подтверждения статуса резидента/нерезидента после продажи квартиры, т.е. можно не платить 30% заявив себя как резидент

    ВОпрос здесь скорее всего в том как ФНС после сделки купли/продажи определяет статус резидента/нерезидента на момент сделки по продаже недвижимости?

    Как вариант - был приезд в Россию 3 года назад по паспорту РБ на въезд в Россию, через 2 недели был выезд по паспорту США, формально человек не выезжал, но предстоит еще один приезд по той же схеме, т.е. будет уже 2 въезда с интервалом в 3 года (т.е. уже владелец идет как резидент) но не будет выездов по этому же паспорту. Вот этот момент интересует.

    дОпустим налоговая все-таки придерется то как она будет искать человека и куда слать требования ведт человек уже выпишется из квартиры? Может ли она через США требовать возмещения налога? Будет ли США требовать уплаты налога когда на счет упадут 100 000 + долларов и какие документы нужно будет предъявить налоговой США?

  8. #7
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    46
    Сообщений
    18,954
    Спасибо
    1,400
    Сказали 13,713 раз в 4,830 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Если продавец квартиры является налоговым резидентом США, то продавая квартиру в РФ он может выбирать, где ему выгоднее заплатить налог — в РФ (по месту нахождения объекта недвижимости) или в США (по месту резидентства продавца), так как между РФ и США есть договор об избежании двойного налогооблажения. Но в одной из стран заплатить налог придется. Особенно учитывая, что вырученную сумму планируется перевести в Штаты банковским переводом (т.е. она не останется без внимания налоговых органов РФ и США).
    Мы, модераторы, "всего лишь крысы, на американцев работаем и людям голову дурачим" (© Shiksha)

  9. #8
    Новичок
    Регистрация
    01.02.2014
    Сообщений
    8
    Спасибо
    4
    Сказали 0 раз в 0 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от Streletz Посмотреть сообщение
    Если продавец квартиры является налоговым резидентом США, то продавая квартиру в РФ он может выбирать, где ему выгоднее заплатить налог — в РФ (по месту нахождения объекта недвижимости) или в США (по месту резидентства продавца), так как между РФ и США есть договор об избежании двойного налогооблажения. Но в одной из стран заплатить налог придется. Особенно учитывая, что вырученную сумму планируется перевести в Штаты банковским переводом (т.е. она не останется без внимания налоговых органов РФ и США).
    а как в США узнают о продаже квартиры и какой налог светит ?

  10. #9
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    18,276
    Спасибо
    1,166
    Сказали 4,633 раз в 3,628 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Цитата Сообщение от Игорь Климков Посмотреть сообщение
    а как в США узнают о продаже квартиры и какой налог светит ?
    Это ваша обязанность - платить налоги. Так что вопрос изначально некорректен

  11. #10
    Гражданин
    Регистрация
    20.01.2010
    Сообщений
    1,986
    Спасибо
    22
    Сказали 532 раз в 440 постах

    Re: продажа недвижимости и перевод денег в США

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Streletz Посмотреть сообщение
    Если продавец квартиры является налоговым резидентом США, то продавая квартиру в РФ он может выбирать, где ему выгоднее заплатить налог — в РФ (по месту нахождения объекта недвижимости) или в США (по месту резидентства продавца), так как между РФ и США есть договор об избежании двойного налогооблажения...
    Нету там никакого выбора. Налог по месту нахождения недвижимости платится в первую очередь, затем сумма засчитывается по месту резидентства.

  12. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Stiletto за это сообщение::

    art_357 (03.04.2014), koshix (03.04.2014)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

продажа недвижимости

продажа по заниженной

продажа недвижимости нерезидентом

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook