Страница 1 из 2 1 2 Последняя
Показано с 1 по 10 из 14

Тема: Покупка недвижимости из России

  1. #1
    Постоянный резидент Аватар для Leopard
    Регистрация
    26.03.2013
    Адрес
    New Netherland
    Возраст
    28
    Сообщений
    291
    Спасибо
    207
    Сказали 94 раз в 70 постах

    Покупка недвижимости из России




    Приветствую!

    Такая ситуация - будущие гринкардхолдеры, собираемся покупать недвижимость в США (конкретно - дом в штате Индиана).

    Вопросы:
    1. Возможно ли осуществить данную операцию, будучи в России? Или нужно приезжать и все оформлять уже на месте?
    2. Есть ли дополнительные препятствия для не-резидентов? Гринкарты получим ориентировочно весной, поэтому есть ли смысл подождать?

    Спасибо!


  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Возраст
    2010
    Сообщений
    Many




     

  3. #2
    TAK
    TAK вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    21.07.2011
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    6,623
    Спасибо
    1,186
    Сказали 1,483 раз в 1,096 постах

    Re: Покупка недвижимости из России


  4. #3
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,554
    Спасибо
    664
    Сказали 8,235 раз в 4,898 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Цитата Сообщение от Leopard Посмотреть сообщение
    1. Возможно ли осуществить данную операцию, будучи в России? Или нужно приезжать и все оформлять уже на месте?
    В кредит?

  5. #4
    Модератор Аватар для Юлик
    Регистрация
    14.01.2007
    Адрес
    Garden State
    Сообщений
    24,063
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    6,219
    Сказали 10,682 раз в 5,127 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Неужели не хочется приехать, осмотреться, самим полазить-повыбирать? Чтобы не кота в мешке на чужой вкус покупать, а дом, где десяток лет не в ломак будет прожить.
    А вдруг не понравится?
    "Мы все плод больной фантазии... Лечить нас надо:-). Пошла помою туалет:-)" (c)uienifer
    Доктор пилЮлькин

  6. Эти 2 пользователи сказали Спасибо Юлик за это сообщение::

    ILT (25.08.2013), Сашок PD (25.08.2013)

  7. #5
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    493
    Спасибо
    107
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Я занимаюсь продажей недвижимости. Знаю по опыту, чтобы найти DEAL, надо очень много походить, выбирать. Найти дом в правильной местности, school district, commute, и много других факторов. Покупка недвижимости - это долгий процесс, порой занимает 6 месяцев и даже год. Это не тот апартмент, что вы снимаете, где вы можете выехать по истечению lease. Это большие деньги тоже.
    Есть тут такая вещь, как chain of title, то есть кто до вас владел домом с самого его построения. Если хоть одно звено в цепи отсутствует, то в любой день к вам могут прийти и попросту выгнать. Очень много аспектов, в которых вам должны помогать специалисты. Оценщики, риэлтор, адвокаты. Естественно в mortgage вам тут ничего не дадут, надо кредитную историю наработать. Если едете по грин карте, снимите апартмент на год-два, а потом осмотритесь вокруг. Может вам город не понравится или работы не будет, кто знает.

    А по факту, да, купить вы можете и из России. Все документы могут быть высланы к вам, но должны быть нотаризованы. Для подписания самого контракта вы скорее всего должны будете приехать.

  8. #6
    Гражданин
    Регистрация
    15.07.2013
    Адрес
    rd 66
    Сообщений
    3,827
    Спасибо
    11
    Сказали 1,590 раз в 1,216 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Только взгляд со стороны - зимой брат сотрудника по работе купил дом в Orange county в Калифорнии.
    Сам из Сирии, никогда тут в США не был и пока не собирается.
    Я специально не узнавал, но кажется нанимался адвокат для оформления сделки.
    Естественно без кредита.
    Сотрудник туда съездил один раз, чтобы увидеть, что дом существует на самом деле, даже посмотреть внутрь не заходил.
    Значит купить - без проблем, другой вопрос, а нужно ли так делать. Если эти деньги далеко не последние, то наверное такой вопрос не встает.

  9. #7
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,554
    Спасибо
    664
    Сказали 8,235 раз в 4,898 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    то в любой день к вам могут прийти и попросту выгнать.
    Про title insurance слышали?

  10. #8
    Постоянный резидент
    Регистрация
    16.02.2011
    Сообщений
    493
    Спасибо
    107
    Сказали 272 раз в 159 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Я тут говорю не про то, что я слышала, а про то, что они НЕ слышали, покупая недвижимость в США из России. Очень много ньюансов.

  11. #9
    Гражданин Аватар для Partner
    Регистрация
    15.01.2007
    Адрес
    California
    Сообщений
    21,554
    Спасибо
    664
    Сказали 8,235 раз в 4,898 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Цитата Сообщение от Aloynka Посмотреть сообщение
    Я тут говорю не про то, что я слышала, а про то, что они НЕ слышали, покупая недвижимость в США из России. Очень много ньюансов.
    В покупке недвижимости дистанционно есть свои трудности. Только зачем эти страшилки - "придут, отберут"

  12. #10
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    31,162
    Спасибо
    9,139
    Сказали 13,004 раз в 6,601 постах

    Re: Покупка недвижимости из России

    Booking.com
    Продам Бруклинский мост. Недорого.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

покупка недвижимости

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook