Удачно выиграв Грин кард удалось получить визы и летим в конце марта этого года. Подумываем заранее отправить знакомому ( по его совету ) в НЙ, Бруклин деньги за аренду квартиры. Он просит сразу 3-кратную месячную плату (2 бедрумная с залом и кухней за 1200 в месяц) и за обстановку подержанными спальными кроватьями и мелкими бытовыми вещами первой необходимости на 6 человек еще 1200. Притом говорит, что лиз заключается на имя чужого человека имеющего инком такс, только с начала месяца, т.е с 1 марта. В этом случае у нас сгорает одна месячная плата, ведь мы выезжаем-то 29 марта. Как быть, посоветуйте. Вообще как лучше арендовать жилье? Заранее благодарен!
Хороший знакомый? А то тут уже была тема, про знакомых…
Hotela by ya videt etu 2bedroom za 1200 v Brookline…, da eshe s mebeliu .Vyvod odin: ili razvod, ili kvartira “ubitaya” i v plohom raione. Kstati, ne znaete adresa?
Не советую Вам брать квартиру дистанционно, можете напороться на такое…
P.S. Почему Бруклин?
1 лайк
Вставлю пять копеек насколько знаю и понимаю вопрос. Другие поправят.
За рент квартиры берётся первый месяц (понятное дело), и последний, который ещё называют security deposit. Это для того, что если я решил сбежать, незаплатив за последний месяц, его уже взяли. Так что, мне непонятна причина трёх-кратного платежа. Хотя, если квартира берётся через посредника, т.н. real estate, то их плата обычно как раз тот месяц проживания. Кроме этого, зачастую т.н. superintendent, а попросту, человек, который поддерживает состояние здания, выносит мусор и тд. и тп, и которого взял на работу хозяин дома, требует себе ту же самую одноразовую месячную плату. Мол, “без меня вы ключи и квартиру не получите.” Насколько это так, не знаю, но когда мы впервые попали в Бруклин, то именно так и пришлось сделать. Возможно, это и есть тот “третий” месяц, а точнее, плата за него.
За 1200 можно довольно неплохо устроить трёхкомнатную квартиру, а именно такой и получается “двух-бедрумная,” неплохой поддержанной мебелью. На два-три, а то пять лет точно хватит. Дальше будет проще и лучше.
Требование о зарплате может исходить от хозяина здания. И т.к. у вас её нет, то тут-то, возможно, и поможет тот, на чьё имя составят квартиру. единственная проблема может стоять в легальности вашего жития в квартире, а точнее - трудности или лёгкости для хозяина вас выселить из квартиры. К примеру, если вы исправно платите за квартиру, то выселить вас практически (а то и полностью) невозможно.
Плата за март месяц может сгорать из-за того. что хозяин здания спешит её отдатьв рент и кроме вас у него уже есть клиенты. Взяв квартиру в марте, она становится ваша.
1 лайк
Как я понимаю, это разные вещи. Security deposit служит для покрытия возможных damages со стороны тенанта.
Во! Или это.
ReUnited, большое спасибо что откликнулись. Мы - это семья из 6 человек, двое из них дети до 12 лет. Выиграла жена, это означает что или она едет первой одна решать все житейские вопросы, что не реально, или всей семьей - что требует уже готового жилья, скитаться по общагам и знакомым (сразу 6 человек) у нас нервы наверняка не выдержат такое напряжение. Остается по моему один вариант, попросит у знакомых похлопать за нас аренду квартиры. А знакомый на примете пока только один, хороший и давний знакомый моего друга. Друг есть друг, а о его знакомом ничего плохого сказать не могу. Наоборот, когда мы решили запастись на всякий случай поручительством, бесплатно помог аффидавитом ( аффидавит в посольстве Ташкента так и не спросили ), отозвался помочь оформить квартиру. Так как язык у нас пока на элементарном уровне, обещал помогать на первых порах, в основном морально. (Помощь в материальном виде решительно отказал, хотя мы об не просили) Мне кажется это не малое одолжение. Так что сомневаться в его честности у меня нет оснований. Он проживает с семьей в Бруклине, чтобы быть к нему по ближе и мы туда пробираемся, там много русскозычных, получается это наш выбор места высадки.
Николай Павлов, удачи на новом месте! Нью-Йорк - порт иммигрантов. Так что, вас поймут, помогут и ответят. Не ленитесь и не унывайте - все начинают с трудного. И очень трудного. Далее - намного легче.
1 лайк
Сашок PD, спасибо огромное за столь подробное сообщение. Скажите, сейчас изменились правила (как нам говорит знакомый в Бруклине) сдачи жилья, такие нововведения как 2-кратный депозит и первоначальная 2-месячная плата за аренду, в итоге 4800 долларов, все вперед. Как я знаю, квартиры не обставлены, бывает нет даже газовой плиты. Насколько реально требовать за обстановку подержанными вещами первой необходимости сумму в размере 1700 баксов. Кажется этот знакомый щедр на чужие деньги. Меня сегодня начали настораживать день-отодня увеличивающиеся размеры денег и расхождения в трактовке вопроса. Знакомые на форумах призывают к бдительности в денежных вопросах. Так и быть, похоже придется обойтись без сомнительных услуг лже-знакомого, будем опираться на свои собственные силы. Итак, план действий: сдаем обратно 2 авиабилета и в середине февраля супруга собственной персоной а также с сыном девятиклассником летят в НЙ.
Возможно ли в тот же день арендовать квартиру и где лучше искать апартаменты, ведь не у всех есть родственники или знакомые которые могут встретить и временно приютить. Можно ли доверять объявлениям о ренте в инете, скажем в «Русской рекламе» и креглисте. Домовладелец кроме денег какие еще документы может потребовать? Раз у нас Грин Кард будет через неделю другую, считаемся ли мы пока легалами? Правда ли «сказка» о инком таксе и справка о доходах квартирсъемщика? Наверняка можно с ним заранее обговорить аренду по телефону, пока еще не прилетев в штаты. Что из себя представляет Бруклин, в какие районы лучше не соваться, может стоит искать жилье предарительно выбрав нормальную школу для детей, говорят люди ходят только в те школы что находятся в этом районе. Вопросов куча, по причине незнания американской жизни наяву. Помогите пожалуйста разобраться!
Веселый Вы человек!! А главное - богатый! И многих притягивают Ваши деньги. “Они” чувствуют, что у Вас их много. “Сдаем билеты”- покупаем билеты…
Не приходила мысль, просто забронировать недорогой (или дорогой) отель на 7 дней через Интернет и спокойно въехать в страну? Зачем Вам сразу квартира? На форуме полно историй как это происходит. Не Вы первые и, даст Бог, не Вы последние в этом процессе.
На месте уже смотреть квартиру.
На форуме есть ВСЯ информация, в том числе по Бруклину. Даже фотографии, если я не ошибаюсь.
Первый раз слышу.
Как я знаю, квартиры не обставлены, бывает нет даже газовой плиты.
Первый раз слышу. И плита есть, и холодильник.
Насколько реально требовать за обстановку подержанными вещами первой необходимости сумму в размере 1700 баксов.
Зачем вообще полагаться на кого-то в вопросе траты своих собственных денег? По приезду можно купить самое необходимое в течение первого дня, а потом потихоньку обставляться.
Раз у нас Грин Кард будет через неделю другую, считаемся ли мы пока легалами?
Да. Виза, вклеенная в паспорта делает вас легалами.
Вопросов куча, по причине незнания американской жизни наяву.
Имейте совесть. На эти вопросы отвечено много раз.
Лично мое мнение - Бруклин, не лучший старт для адаптации, тем более с такой большой семьей в такой дорогой рент. Этож сколько Вам мебели и домашней утвари придется преобретать по приезду… А время летит ох как, не заметите как Ваши 4800 улетят за 2 месяца, а дальше опять 1200… 1200… 1200…, не включая счета за свет, телефоны, интернет… а ведь кушать надо…
Повторюсь, это лично мое мнение, я никому его не навязываю, просто сужу по себе, опираясь на год прожитый в Бруклине. Возможно Ваше фин.состояние позволяет ехать в Нью Йорк, но ничего сверхинтересного и необычного нет в этом городе… Да и язык там учить гораздо сложнее.
По моим подсчетам, у меня лично выходило - 1025 рент, 35 интернет, 35 телевизор, 80 телефоны, 50 свет, 325 страховка авто, итого 1550 в месяц положи и забудь, от чего я избавился и не жалею ни капли. Сейчас расходы примерно в 2,5 раза меньше, а комфорта не убавилось.
2 лайка
ReUnited
А Вы переехали ведь? Я видела Ваши фото. Ну это очень здорово. Вот у меня только вопрос о Вашей работе. У Вас на новом месте уже есть работа? Я догадываюсь, что Вы, видимо, сначала, нашли работу, а потом подобрали под это местоположение, в смысле, под местоположение работы и дом? так?
Николай Павлов.
У нас с Вами ситуация схожа почти на 90 процентов.
Я не буду ни кому давать денег заранее, заочно. Тем более, что таких людей у меня нет. Я буду выбирать квартиру очно и только очно. Т.к. собираюсь ее посмотреть сначала. Плюс, увидеть соседей, увидеть самого хозяина, наконец, и сами апартаменты… мало ли… И только потом, очень хочу БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, снять жилье, напрямую договорившись с хозяином.
А до этого, поселится в более-менее нормальном отеле на две недели. В Бруклине разброс цен на отели достаточно большой. Поэтому пока можно выбрать то, что соответствует Вашему кошельку. Выбор отелей можно делать прямо на сайтах, он-лайн. Единственное, надо иметь карту, с которой снимут оплату за номер при бронировании гостиницы. Но это совершенно не то, чтобы платить ТАКИЕ деньги посредникам за ПОСТОЯННОЕ жилье, к выбору которого надо отнестись очень тщательно и скурпулезно. Ну про траты я вообще молчу - стараясь найти приемлемое жилье по приемлемой цене. А этого через сайты и знакомых я даже не представляю как можно сделать. Отель бронируйте и выкупайте он-лайн. А вот рент квартиры, лично я буду делать, только будучи уже в Бруклине. Да, и по школам тоже Вам надо пройтись. В НЙ учебный год начинается в августе. Летом можно отдать детей в СаммерПрограмм, где они смогут адаптироваться к новой среде, подтянуть язык и подготовится к школе.
Я Вам еще советую пойти здесь на форум, см.выше - ФОРУМ WIKI. Там просто кладезь ссылок. И все разложено по полочкам. Сидите и читайте. И про школы и про рент, и пр НЙ и про переезд, вплоть до того, что надо с собой взять, что не надо… как лучше снимать жилье и пр.пр.
У нас тоже двое детей, правда, они совсем малыши, по сравнению с Вашими.
Но я надеюсь, что Вы все здесь найдете, что Вам нужно найти… всю инфу. И начитавшись, и Вы и я, примем самые лучшие решения для наших дорогих семей и обязательно ПРОРВЕМСЯ к светлому будущему!!!
УДАЧИ ВАМ ВО ВСЕМ!!!
Идите на форум ВИКИ и читайте его… и вообще, посмотрите весь этот форум. Много-много полезного найдете…
1 лайк