Страница 3 из 6 Первая 1 2 3 4 5 6 Последняя
Показано с 21 по 30 из 58

Тема: Продажа квартиры в РФ с несовершеннолетним собственником

  1. #21
    Новичок
    Регистрация
    11.06.2014
    Сообщений
    41
    Спасибо
    0
    Сказали 37 раз в 7 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры




    Может уже есть такая тема на форуме?
    Если кто сталкивался, то прошу подсказать.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #22
    Гражданин Аватар для Kristinna
    Регистрация
    13.10.2010
    Адрес
    LA, CA
    Сообщений
    2,440
    Спасибо
    4,548
    Сказали 982 раз в 602 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Масюта Посмотреть сообщение
    Может уже есть такая тема на форуме?
    Если кто сталкивался, то прошу подсказать.
    Только "договариваться" с опекой.
    У каждого своя мечта... и грабли на пути )))) Ирина Д. DV2019 -

  4. #23
    Гражданин Аватар для Renat_M
    Регистрация
    09.09.2009
    Адрес
    KZ>USA>KZ> ... ?
    Возраст
    40
    Сообщений
    2,884
    Записей в дневнике
    126
    Спасибо
    2,955
    Сказали 1,842 раз в 787 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Масюта Посмотреть сообщение
    Всем доброго времени суток.
    Прошу поделиться опытом в данном вопросе.
    Уезжаем всей семьёй, по ГК в США. Пытаемся продать квартиру, в которой 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Органы опеки не дают разрешение на продажу.
    Просят предоставить договор на приобретение жилья или иные документы подтверждающие, что ребёнок не будет ущемлен в своих правах. Я пытаюсь объяснить, что только после продажи квартиры в РФ я смогу приобрести в США.

    Ситуация запутанная. Предлагают обратиться в суд. Но это время, а до отправления остается 3 месяца.
    Ребенок чей? если ваш, то нужно лишь ваше согласие как родителей, если не ваш, то тогда проблема .... как вариант продажа только вашей части квартиры то есть 2/3 доли.
    Who is there?

  5. #24
    Новичок
    Регистрация
    11.06.2014
    Сообщений
    41
    Спасибо
    0
    Сказали 37 раз в 7 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Renat_M Посмотреть сообщение
    Ребенок чей? если ваш, то нужно лишь ваше согласие как родителей, если не ваш, то тогда проблема .... как вариант продажа только вашей части квартиры то есть 2/3 доли.
    Наш конечно.
    К сожалению такого согласия не достаточно.

  6. #25
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    18,231
    Спасибо
    1,166
    Сказали 4,628 раз в 3,623 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Renat_M Посмотреть сообщение
    Ребенок чей? если ваш, то нужно лишь ваше согласие как родителей
    неа, нужно разрешение органов опеки

  7. #26
    Новичок
    Регистрация
    11.06.2014
    Сообщений
    41
    Спасибо
    0
    Сказали 37 раз в 7 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Есть одна схема, но вытекающие последствия не понятны.
    Для того, чтобы получить разрешение нужно предоставить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор о покупке квартиры в России и выделяемой доли на ребёнка, прописать его временно. Взять справку с ПС о временной прописке. Об этом можно договориться с друзьями или родственниками.
    Также необходимо предоставить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор о продаже своей квартиры, но ребёнка пока не выписывать.Об этом тоже можно договориться с друзьями или родственниками. И все эти документы принести в опеку. Следовательно получается, что права не ущемлены. Опека выдает справку о разрешении продажи.
    После этого, бежать и расторгать предварительные договоры. Ждать реального покупателя и продавать уже официально.
    Условия у опеки - это предоставить в течении 6 месяцев подтверждающие документы о ПОСТОЯННОЙ регистрации и выделении доли ребёнка.

    А не понятны последствия для "реального покупателя".

    Т.к. договора покупки квартиры в РФ не будет, как это отразиться на правах нового хозяина нашей квартиры?
    Я не знаю!?

  8. #27
    Гражданин Аватар для Gopher_cool
    Регистрация
    02.11.2013
    Сообщений
    629
    Спасибо
    147
    Сказали 150 раз в 104 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    тоже задавался этим вопросом, но органы опеки "встали в позу" и категорическое НЕТ. Остается только одно: 1.давать не маленькую взятку, через кого нибудь 2. выделять долю ребенку в бабушкиной или дедушкиной квартире. Я думаю схемы с предварительными договорами, для опеки известны и они будут отслеживать это дело до конца. По крайне мере у нас в городе так было, нужно было предоставить документы через 3 месяца в органы опеки, что ребенку действительно купили жилье. А вот если не предоставить.... ну хз, могут расторгнуть договор через суд с вашим покупателем...
    Последний раз редактировалось Gopher_cool; 05.03.2015 в 06:32.

  9. #28
    aft
    aft вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.10.2011
    Сообщений
    18,231
    Спасибо
    1,166
    Сказали 4,628 раз в 3,623 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Масюта Посмотреть сообщение
    как это отразиться на правах нового хозяина нашей квартиры?
    если сделка проводится знающим человеком, то этот момент должен проверяться.

  10. #29
    Модератор Аватар для Streletz
    Регистрация
    08.02.2006
    Адрес
    Moscow
    Возраст
    45
    Сообщений
    18,934
    Спасибо
    1,396
    Сказали 13,709 раз в 4,829 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Цитата Сообщение от Масюта Посмотреть сообщение
    Есть одна схема, но вытекающие последствия не понятны.
    Для того, чтобы получить разрешение нужно предоставить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор о покупке квартиры в России и выделяемой доли на ребёнка, прописать его временно. Взять справку с ПС о временной прописке. Об этом можно договориться с друзьями или родственниками.
    Также необходимо предоставить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор о продаже своей квартиры, но ребёнка пока не выписывать.Об этом тоже можно договориться с друзьями или родственниками. И все эти документы принести в опеку. Следовательно получается, что права не ущемлены. Опека выдает справку о разрешении продажи.
    После этого, бежать и расторгать предварительные договоры. Ждать реального покупателя и продавать уже официально.
    Условия у опеки - это предоставить в течении 6 месяцев подтверждающие документы о ПОСТОЯННОЙ регистрации и выделении доли ребёнка.

    А не понятны последствия для "реального покупателя".

    Т.к. договора покупки квартиры в РФ не будет, как это отразиться на правах нового хозяина нашей квартиры?
    Я не знаю!?
    Не пройдёт. Разрешение опека выдаст с конкретным условием — предоставить в определённый срок после совершения сделки купли-продажи правоустанавливающие документы, оформленные на ребенка в определённой квартире.
    Если это не будет сделано, сделка продажи квартиры элементарно признаётся недействительной.
    Мы, модераторы, "всего лишь крысы, на американцев работаем и людям голову дурачим" (© Shiksha)

  11. #30
    Новичок
    Регистрация
    11.06.2014
    Сообщений
    41
    Спасибо
    0
    Сказали 37 раз в 7 постах

    Re: Разрешение опеки для продажи квартиры

    Booking.com
    Цитата Сообщение от Streletz Посмотреть сообщение
    Не пройдёт. Разрешение опека выдаст с конкретным условием — предоставить в определённый срок после совершения сделки купли-продажи правоустанавливающие документы, оформленные на ребенка в определённой квартире.
    Если это не будет сделано, сделка продажи квартиры элементарно признаётся недействительной.
    Спасибо большое за ответы.
    Сотрудники опеки посоветовали обжаловать в суде их официальный отказ.
    Сказали, что возможно поможет.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Visitors found this page by searching for:

Кто продавал квартиру с несовершеннолетним ребенком

продать квартиру на материнском капитале

прописан ребенок

Материнский капитал и иммиграция

продать квартиру после материнского капитала govorimpro

Несовершеннолетний

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook