Страница 354 из 424 Первая ... 254 304 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 404 ... Последняя
Показано с 3,531 по 3,540 из 4233
Like Tree3797Likes

Тема: Европа vs. США; США vs. Европа

  1. #3531
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,890
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,223
    Сказали 4,337 раз в 2,743 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа




    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Мне нравится твой энтузиазм. Сначала - школы теперь банки

    Не учи акул бизнеса делать деньги. Они найдут где стрясти с тебя побольше. Что в США что в Германии.

    Я не компетентен сравнивать покупку дома в Германии с США. Но в США очень много нюансов тоже.
    И, кстати, Prepayment Penalty - в США не такое уж редкое явление. Особенно тем у кого нет достаточно выбора в лендерах.
    Ты понимаешь о чем я?
    В США это настолько редкое, как динозавр исчезающее явление, если вообще где-то еще встречается.
    И когда она даже былo или не дай б-г где-то встречается, то это на какой-то короткий срок, а не навсегда.
    Абсолютное же большинство займов не имеет никаких ограничений по срокам ранних выплат.

    https://www.nolo.com/legal-encyclope...mortgages.html
    For many new mortgages, the lender cannot charge a prepayment penalty—a charge for paying off your mortgage early. If your lender can charge a prepayment penalty, it can only do so for the first three years of your loan and the amount of the penalty is capped. These protections come thanks to federal law.
    В Германии наоборот нормальная практика.

    Но мне нравится твой энтузиазм не соглашаться со мной, даже в вопросах, с которыми ты похоже не слишком знаком и писать "в США тоже много нюансов".
    Это такая прекрасная фраза. Кстати, кто это такие, у кого нет достаточно выбора в лендерах?
    Последний раз редактировалось ILT; 08.08.2018 в 10:49.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many




     

  3. #3532
    Гражданин
    Регистрация
    03.03.2018
    Возраст
    40
    Сообщений
    700
    Спасибо
    8
    Сказали 53 раз в 43 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Цитата Сообщение от sarcastic Посмотреть сообщение
    На каком самом деле?
    Вам 40 лет, а вы до сих пор не понимаете что все относительно. Нет никакого на самом деле.
    Не-а, не понимаю. То, что, к примеру, медицина дорогая и неэффективная это факт. Я вижу здесь люди пытаются отрицать очевидные факты единичными примерами - но извините, так оно не работает.

  4. #3533
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,461
    Спасибо
    6,596
    Сказали 7,824 раз в 2,791 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Цитата Сообщение от ILT Посмотреть сообщение
    Ты понимаешь о чем я?
    В США это настолько редкое, как динозавр исчезающее явление, если вообще где-то еще встречается.
    И когда она даже была или не дай б-г где-то встречается, то это на какой-то короткий срок, а не навсегда.
    Абсолютное же большинство займов не имеет никаких ограничений по срокам ранних выплат.


    В Германии наоборот нормальная практика.

    Но мне нравится твой энтузиазм не соглашаться со мной, даже в вопросах, с которыми ты похоже не слишком знаком и писать "в США тоже много нюансов".
    Это такая прекрасная фраза. Кстати, кто это такие, у кого нет достаточно выбора в лендерах?
    Я например, когда покупал дом. Только один банк в итоге разрешил моргидж.
    И они меня хорошо обули по сравнению с преапрув. Потому как знали что я никуда уже не денусь.

    Естественно я не знаком с вопросом как покупать дом в Германии как и ты впрочем.

    Ты нашла какой-то факт который сам по себе ни о чем не говорит. Ну есть штраф за досрочное погашение кредита
    ну и что? Что с этого?

    Может там условия по кредитованию совсем социалистические по сравнению с США? Поэтому и есть что защищать.
    Я не знаю. Но сам этот штраф ни о чем не говорит.

    Странно что тебя это так радует.

  5. #3534
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    48
    Сообщений
    7,407
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    3,313
    Сказали 1,833 раз в 1,171 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Цитата Сообщение от sarcastic Посмотреть сообщение
    На каком самом деле?
    Вам 40 лет, а вы до сих пор не понимаете что все относительно. Нет никакого на самом деле.
    если все относительно, почему как одно из преимуществ США тут многие много раз уже привели слово "зарплата"? это же абсолютный показатель, а относительно этот фактор может быть таким же, а то и хуже чем не в США, разве нет?

    (пояснение, например, в абсолютном выражении моя зп выше, чем была в РФ, а относительно, я живу так же и могу себе позволить или не позволить, тоже, что мог или не мог в РФ).

  6. #3535
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    48
    Сообщений
    7,407
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    3,313
    Сказали 1,833 раз в 1,171 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    А помимо штрафа за досрочку, остальные условия в США и в Германии в каком соотношении?

  7. #3536
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,461
    Спасибо
    6,596
    Сказали 7,824 раз в 2,791 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Цитата Сообщение от briv Посмотреть сообщение
    А помимо штрафа за досрочку, остальные условия в США и в Германии в каком соотношении?
    Так о том и речь. Начиная с клосинг кост.

    Врядли тут есть кто-то кто покупал дом и в Германии и в США и может просветить этот вопрос.

    И еще раз повторю что и в США есть этот штраф но платится он заранее.
    briv likes this.

  8. Эти пользователи сказали Спасибо Xodja за этот пост:

    briv (08.08.2018)

  9. #3537
    Гражданин Аватар для Chegevara
    Регистрация
    26.04.2017
    Сообщений
    5,061
    Спасибо
    1,452
    Сказали 639 раз в 541 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Border Collies are smarter than ...

  10. #3538
    Гражданин
    Регистрация
    15.04.2011
    Адрес
    Naharia, Israel
    Возраст
    45
    Сообщений
    12,461
    Спасибо
    6,596
    Сказали 7,824 раз в 2,791 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Поискал информацию и нашел что в Германии всего около 40% населения живут в собственных домах.
    Один из низких показателей среди развитых стран. Против около 70% в США.

    Этому способствует низкая стоимость рента, сильные законы регулирующие рент и хорошие условия.
    И то что недвижимость дорожает очень медленно.
    Т.е покупать свои дома не особо популярно а брать моргидж еше менее популярно.

    Соответственно и условия в банках будут другие.

    And German people clearly like how their system of housing works. According to the OECD, more than 93% of German respondents tell pollsters they’re satisfied with their current housing situation. That’s one of the highest rates of any nation the rich-country think tank surveyed.

  11. #3539
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,890
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,223
    Сказали 4,337 раз в 2,743 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Цитата Сообщение от Xodja Посмотреть сообщение
    Я например, когда покупал дом. Только один банк в итоге разрешил моргидж.
    И они меня хорошо обули по сравнению с преапрув. Потому как знали что я никуда уже не денусь.

    Естественно я не знаком с вопросом как покупать дом в Германии как и ты впрочем.

    Ты нашла какой-то факт который сам по себе ни о чем не говорит. Ну есть штраф за досрочное погашение кредита
    ну и что? Что с этого?

    Может там условия по кредитованию совсем социалистические по сравнению с США? Поэтому и есть что защищать.
    Я не знаю. Но сам этот штраф ни о чем не говорит.

    Странно что тебя это так радует.
    Ты наверное имел короткую кредитную историю? Немецкие банки тоже не так легко
    дают разрешения.
    Я не нашла эту информацию просто гугля, я сделала наоборот, не поверив в эту причину не желания покупать жилье от определенного количества человек, и потом проблемы тех, кто купил, но хочет переехать, и не может продать, я потом обратилась к информации в интернете, и посмотрела на законы. Нашла массу предупреждений по поводу покупки жилья в Германии в этом смысле. Это делает жилье заочно не особенно ликвидным. И не по тому, что цены могут упасть, а потому, что человек пракически навсегда остается должным банку жесткий процент. То есть продажи до выплаты, перефинансирования, да и просто закрытие займа становятся неподъемными.
    Потери банка это недополученный % как ты понимаешь и посчитанный на много лет это о-го-го сколько.

    Я так и не поняла, в чем тебя обули?
    Преапрув это ведь не апрув. Ты еще ничего им не должен.

  12. Эти пользователи сказали Спасибо ILT за этот пост:

    Xodja (08.08.2018)

  13. #3540
    ILT
    ILT вне форума
    Гражданин
    Регистрация
    01.07.2007
    Адрес
    Massachusetts, Boston's burbs
    Сообщений
    16,890
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо
    4,223
    Сказали 4,337 раз в 2,743 постах

    Re: Европа vs. США; США vs. Европа

    Booking.com
    Вообще, я многое узнала, изначально очень оптимистично относясь к вещам. Мне это сами-сами-сами рассказывают с ... неудовольствием. Я им о нас, а они о себе.
    За 20+ лет и множество родных и знакомых можно много чего узнать.
    Roxolana and Lartik like this.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Blue Card, Европа
    от ordinary00 в разделе Европа
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 22.03.2018, 16:49
  2. США или Европа? Вот в чём вопрос...
    от Джон в разделе Европа
    Ответов: 822
    Последнее сообщение: 05.01.2017, 13:17
  3. Green Card и Европа
    от vladsource в разделе Говорим про нас в Америке.
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 02.04.2014, 00:27
  4. Европа, США или Канада?
    от pmm в разделе Для тех, кто собирается в США.
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 22.03.2014, 14:49
  5. Европа - Америка
    от U_janny в разделе О школах в Америке
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 24.04.2012, 01:06

Visitors found this page by searching for:

европа

европа vs сша

сша европа

сша или европа

европа сша

usa vs europe

Депорт

ученая степень

Avos

marsia сравнение германии и японии

США vs Европа

usa vs europa

amerika vs europa

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook