Страница 597 из 707 Первая ... 97 497 547 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 647 697 ... Последняя
Показано с 5,961 по 5,970 из 7067
Like Tree4714Likes

Тема: Синие и Красные

  1. #5961
    Постоянный резидент
    Регистрация
    14.03.2009
    Сообщений
    234
    Спасибо
    35
    Сказали 50 раз в 33 постах

    Re: Синие и Красные




    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты когда-нибудь слышал фразу “rent control”?
    Конечно слышал, в НЙ все или хотя бы большинство сдаваемых апартаментов под рент контролем, частные дома? Владельцы старых/аффордбл апартментов не захотят снести их и построить новые лакшери если цена на них вырастет и спрос будет? И как и почем новоприезжающие (не IT) будут жилье снимать? Я не знаю какая ситуация с жильем и законы в НЙ, возможно это и не будет проблемой в силу специфики и особенностей, но взрывной рост высокооплачиваемых рабочих мест в Бей Ареа довольно сильно шибанул по хард воркинг но невысоко (относительно) оплачиваемым жителям, и да, многие уехали в другие штаты, другие комьютят по 3 часа, кто -то в машинах живет. Будет отлично если этих проблем не будет в НЙ.
    Последний раз редактировалось fedemikhail; 08.02.2019 в 19:07.
    briv likes this.

  2. Бронирование Отелей в США
    Circuit advertisement
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many




     

  3. #5962
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    31,449
    Спасибо
    9,154
    Сказали 13,052 раз в 6,636 постах

    Re: Синие и Красные

    Только свободные квартиры могут подниматься в рыночной уене. Уже арендованные строго по рент контролю
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  4. #5963
    Постоянный резидент
    Регистрация
    14.03.2009
    Сообщений
    234
    Спасибо
    35
    Сказали 50 раз в 33 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Только свободные квартиры могут подниматься в рыночной уене. Уже арендованные строго по рент контролю
    В Кали основном новые (с какого то годa) комплексы, частные сингл фемили дома и дуплексы(триплексы и т.д.) не под рент контролем.
    Есть законы что если владелец старого комплекса хочет его снести и построить новый, то он должен выплатить 3 или 4 месяца рыночного рента постояльцам, но даже с этими деньгами они не могут снять ничего потому что доход то все равно остется низкий и никто сдавать им не хочет.
    Последний раз редактировалось fedemikhail; 08.02.2019 в 19:38.

  5. #5964
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    49
    Сообщений
    9,028
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    3,571
    Сказали 1,974 раз в 1,287 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от Сашок PD Посмотреть сообщение
    Ты когда-нибудь слышал фразу “rent control”?
    как это влияет на стоимость рента для вновь прибывших или желающих сменить одну рентованную квартиру/дом на другую/другой?

  6. #5965
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    6,459
    Спасибо
    265
    Сказали 543 раз в 475 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от briv Посмотреть сообщение
    как это влияет на стоимость рента для вновь прибывших или желающих сменить одну рентованную квартиру/дом на другую/другой?
    Издеваешся? Какая разница кто прибыл или убыл если сказано 3%, значит 3%.
    Единственное перед новыми жильцами ремонт можно провести и на основании
    Увеличить платеж

  7. #5966
    Гражданин Аватар для Сашок PD
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Нью-Йорк
    Возраст
    43
    Сообщений
    31,449
    Спасибо
    9,154
    Сказали 13,052 раз в 6,636 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от briv Посмотреть сообщение
    как это влияет на стоимость рента для вновь прибывших или желающих сменить одну рентованную квартиру/дом на другую/другой?
    Никак.
    “Evil is powerless if the good are unafraid.” (Ronald Reagan)

  8. #5967
    Гражданин Аватар для MikeS
    Регистрация
    31.05.2009
    Возраст
    52
    Сообщений
    10,926
    Спасибо
    1,617
    Сказали 5,173 раз в 2,804 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Издеваешся? Какая разница кто прибыл или убыл если сказано 3%, значит 3%.
    Вообще-то разница большая. Обычно "договор" не позволяет поднимать оплату при продлении выше определенного процента. Поэтому некоторые (или даже "многие") лэндлорды делают все, чтобы жилец съехал. Тогда новым жильцам они могут поставить любую более высокую цену. Например, кто-то арендовал жилье 10 лет назад за 500 долларов. Каждый год ему могут поднимать оплату только на 3%, то есть за 10 лет цена может подняться только до 670 долларов. Но если в целом в районе цена поднялась значительно, то выселив этого жильца, новому жильцу тот же лэндлорд может продать то же жилье уже за 1000 долларов. Налицо "прибыль" в 370 долларов просто "поиском нового жильца".
    Вы когда натягиваете желаемое на действительное, хотя бы размер на этикетке проверяйте....

  9. #5968
    Гражданин Аватар для A. Fig Lee
    Регистрация
    07.09.2013
    Адрес
    Central Park
    Сообщений
    6,459
    Спасибо
    265
    Сказали 543 раз в 475 постах

    Re: Синие и Красные

    Не можешь ты просто поставить более высокую цену в Ну Йоке

  10. #5969
    Гражданин Аватар для briv
    Регистрация
    25.12.2009
    Адрес
    NY
    Возраст
    49
    Сообщений
    9,028
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо
    3,571
    Сказали 1,974 раз в 1,287 постах

    Re: Синие и Красные

    Цитата Сообщение от A. Fig Lee Посмотреть сообщение
    Не можешь ты просто поставить более высокую цену в Ну Йоке
    расскажи

  11. #5970
    Новичок
    Регистрация
    19.09.2012
    Адрес
    CA
    Сообщений
    43
    Спасибо
    160
    Сказали 51 раз в 24 постах

    Re: Синие и Красные

    Booking.com
    Здесь в Калифорнии рент контроль не везде, только в определённых городах и постройках до определенного года (70е?). В нашем и соседнем городах его нет совсем. Нам каждый год последние 3 года пытаются поднять на 7-10%. Как-то договариваемся на что-то посередине 4 - 6%. 10% от 3к - это 3.6к рост за год, по сути платеж за еще один месяц - это очень много. Поэтому не спасает здесь рент котроль, к сожалению.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Красные и Синие
    от Сашок PD в разделе Беседка: дискуссии и посиделки
    Ответов: 3629
    Последнее сообщение: 29.01.2018, 17:05

Visitors found this page by searching for:

синие и красные

Синие

Красные

синие и красные и синие Синие и Красныеминьонсидsinie i krasnyedemocrataarpОтобрать у бедных полагающиеся им плюшки - большое благо как для менялогофилкаmolinaРоды гражданстводеньги в тюрьму синике и красныеsyd76кпасныеcbybt rhfcyst удаление родинкисиние красныеналоговая реформаbernie sandersmollieДенис Киряев справедливость относительнаminimum wageЭко

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Форум "Говорим про Америку"
Форум "Говорим про Америку" Facebook